Дело № (УИД 59RS0№-74)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<...> сентября 2025г.,
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Турьевой Н.А.,
при секретаре Вылегжаниной В.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности (л.д.94),
представителя ответчиков ФИО3, действующей на основании доверенностей (л.д.33-34),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к председателю Правления Товарищества собственников жилья «<адрес>» ФИО4, Товариществу собственников жилья «<адрес>» о признании незаконным полномочий председателя ТСЖ «<адрес>» Р.М.Н.,
о признании незаконным Протокола заседания правления ТСЖ «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении состава правления на 2024-2025 годы незаконными в нарушении Устава ТСЖ «<адрес>», (пункт 12.4 Устава),
о признании незаконным Протокола заседания правления ТСЖ «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ о продлении полномочий П.П. ТСЖ «<адрес>» ФИО4 незаконным в нарушении Устава ТСЖ «<адрес>»,
третьи лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, являясь собственником <адрес>, обратилась с требованиями, с учетом уточненного итогового искового заявления на незаконные действия должностного лица и отмене решения (л.д.83-83) к председателю П. Товарищества собственников жилья «<адрес>» ФИО4, Товариществу собственников жилья «Мира<адрес>» о признании незаконным полномочий председателя ТСЖ «<адрес>» Р.М.Н., о признании незаконным Протокола заседания правления ТСЖ «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении состава правления на 2024-2025 годы незаконными в нарушении Устава ТСЖ «<адрес>» (пункт 12.4 Устава), о признании незаконным Протокола заседания правления ТСЖ «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ о продлении полномочий Председателя Правления ТСЖ «<адрес> ФИО4 незаконным в нарушении Устава ТСЖ «<адрес>»; указав его обоснование следующее.
С ДД.ММ.ГГГГ председателем Правления «ТСЖ «<адрес>» является ФИО4 - собственник <адрес>.
Обращения в адрес председателя Правления о предоставлении необходимых документов для их изучения и принятых по ним решения, последним не исполняются, документы не предоставляются, в том числе: Устав ТСЖ, технический паспорт дома и прочее.
Истец считает такие действия ответчика незаконными.
Согласно пункта 12.4. Устава: Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества на один год. Правление Товарищества избирает из своего состава председателя Товарищества.
Пунктом 1 Протокола заседания Правления ТСЖ «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ решено: утвердить состав правления ТСЖ «<адрес>» на 2024-2025 годы. Этим же протоколом решено утвердить на 2024 -2025 годы правление в составе следующих членов: Р.М.Н., ФИО7, ФИО5, ФИО8
Данная повестка дня, а также протокол является в силу Устава ТСЖ «<адрес>» незаконным и противоречащим закону в силу вышеизложенного. Следовательно, остальные выборные голосования, в том числе Председателя Товарищества, являются также незаконными и нелегитимными.
Кроме того, члены Товарищества не избирали в Правление Товарищества ответчика Р.М.Н, в процентном соотношении 92%.
В судебном заседании истец и его представитель на заявленных исковых требованиях настаивают.
Представитель ответчиков с иском не согласна, поскольку Полномочия П.П. ТСЖ соответствуют Уставу ТСЖ и закону. Как следует из Протокола № и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также п.12.4 Устава ТСЖ «<адрес>»: Правление ТСЖ было избрано общим собранием членов ТСЖ на основании очно-заочного голосования, о чем свидетельствуют результаты, приведенные в Протоколе № (п. 1.1 - 1.4).
После избрания Правления ТСЖ, оно в соответствии с положениями п.12.4 Устава на заседании избрало из своего состава Председателем Правления ФИО4 Процедура избрания Председателя ТСЖ соответствует требованиями статей 145, 147 Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава ТСЖ.
Оспаривая решения Правления ТСЖ, истец не указала никаких доказательства несоответствия их закону.
Ответчик Р.М.Н. и третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.
Выслушав истца, представителей сторон, свидетелей ФИО9, ФИО10, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий…
3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
Согласно статье 147 Жилищного кодекса /Российской Федерации:
1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.
6. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.
В соответствии с Уставом ТСЖ «<адрес>»: общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества. В соответствии с п. 11.5 Устава: к компетенции общего собрания членов Товарищества относятся, в числе прочих полномочий, внесение изменения в Устав Товарищества, избрание Правления и ревизионной комиссии Товарищества и др. В соответствии с п.12.4 Устава: Правление Товарищества избирается из членов Товарищества общим собранием членов Товарищества на один год. Правление Товарищества избирает из своего состава председателя Товарищества. В соответствии с п.13,1 Устава: председатель правления избирается членами правления Товарищества из своего состава на один год (л.д.46-55).
Решением общего очередного собрания членов ТСЖ «Мира, 27» по результатам голосования № от ДД.ММ.ГГГГ избран состав Правления ТСЖ; членами Правления избраны: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7; внесены изменения в Устав ТСЭ об увеличении срока полномочий членов Правления ТСЖ и председателя правления ТСЖ сроком на 2 года (л.д.43-45).
Согласно оспоренного Протокола заседания Правления ТСЖ «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, П. ТСЖ утвердило на 2024-2025 года правление в составе следующих членов: Р.М.Н., ФИО7, ФИО5, ФИО6.
Согласно оспоренного Протокола заседания П. ТСЖ «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, П. ТСЖ продлило полномочия председателя Правления ТСЖ «<адрес>» Р.М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).
На заседании Правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ участвовало 100% членов правления, решения приняты большинством голосов.
Доказательств того, что оспоренные решения Правления ТСЖ «<адрес>» не соответствуют закону, истцом не представлено. Оснований для признания их незаконными, не соответствующими уставу ТСЖ «<адрес>», суд не находит.
Истец в рамках настоящего дела заявляла ходатайство о принятии «итогового уточненного окончательного искового заявления на незаконные действия должностного лица и отмене принятых решений», в котором истец, помимо ранее заявленных требований, просит признать протокол общего очередного собрания членов ТСЖ «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам голосования в части итогов голосования по Вопросу № 4.1. «за» - избрание членом правления ФИО4 проголосовало 92%, «против» - 8%, «воздержалось» - 0%. - незаконным в нарушение учредительного документа Устава ТСЖ «<адрес> сославшись на то, что в голосовании приняло участие 65,4% членов ТСЖ в пересчете на жилую площадь членов ТСЖ, принявших участие в голосовании (2924,4кв.м) по отношению к общей площади членов ТСЖ (4472,9кв.м); и с учетом мнений членов ТСЖ «<адрес> которое прошло ДД.ММ.ГГГГ, где присутствовало около сорока собственников квартир, которые довели, что они в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не избирали Р.М.Н. в состав правления.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии «уточненного окончательного искового заявления» на незаконные действия должностного лица и отмене принятых решений в рамках рассматриваемого дела; и разъяснено, что истец вправе обратиться с таким иском в общем порядке, предусмотренном статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; поскольку оно не соответствует требованиям статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой: истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением; потому как в поступившем «итоговом уточненном окончательном исковом заявлении» заявлены как иные основания, так и предмет иска, соответственно, оно не могло быть принято в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исходя из всего изложенного, суд считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется, потому следует отказать в иске, заявленном тузовой С.А. к Р.М.Н., ТСЖ «Мира, 27».
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 отказать в иске, заявленном к председателю Правления Товарищества собственников жилья «<адрес>» ФИО4, Товариществу собственников жилья «<адрес>» о признании незаконным полномочий председателя ТСЖ «<адрес>» Р.М.Н.,
о признании незаконным Протокола заседания правления ТСЖ «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении состава правления на 2024-2025 годы незаконными в нарушении Устава ТСЖ «<адрес>», (пункт 12.4 Устава),
о признании незаконным Протокола заседания правления ТСЖ «<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о продлении полномочий Председателя Правления ТСЖ «<адрес>» ФИО4 незаконным в нарушении Устава ТСЖ «<адрес>».
Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с ДД.ММ.ГГГГг.) может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми.
судья Турьева Н.А.