Решение

Именем Российской федерации

15 марта 2023 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Нисифоровой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1558 по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 100 кв.м, выдать соответствующий документ для регистрации права, прикрепить его к имеющемуся участку.

В обоснование требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит 18/20 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Кроме этого, она является правообладателем земельного участка площадью 100 кв. м, с кадастровым номером <номер>. С 1993 года она оплачивала налог на имущество и земельный налог. Однако оформить право собственности на земельный участок она не имеет возможности, так как было утеряно свидетельство о праве собственности на землю. Постановление, выданное администрацией Вялковского сельского поселения, Раменского района, Московской области, о выделении земельного участка <номер> от <дата> не сохранилось, так как, согласно письма от <дата> <номер> из архивного фонда Администрации Вялковского сельского округа Раменского района Московской области, было утрачено и списано по акту <номер> от <дата> Принадлежность земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала. Ее представитель по доверенности ФИО4 (л.д.21-23) поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского городского округа представитель не явился. Письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, материалы приобщенного гражданского дела <номер> г., приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 <дата> на основании договора дарения, заключенного с ФИО5, приобрела 12/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.24-25).

В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьи 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Постановлением Госкомстата СССР от <дата> N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.

Согласно статье 4 Федерального закона N 112-ФЗ от <дата> "О личном подсобном хозяйстве" от <дата> для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Пунктом 1 статьи 8 Федерального закона N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" от <дата> установлено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Исходя из смысла приведенных норм признание права собственности за истцом на земельный участок возможно лишь в случае представления им доказательств нахождения во владении земельного участка, существующего в качестве индивидуально определенной вещи, которая может быть объектом гражданских прав, и возникновения у истца указанного права по основаниям, установленным законодательством.

Как следует из плана размещения строений на земельном участке в <адрес>, земельный участок по указанному адресу был отведен ФИО6, ФИО7, ФИО5 на основании постановления Главы администрации Вялковского сельского совета от <дата> <номер>. Границы земельного участка определены на местности (л.д.17 приобщенного гражданского дела <номер>).

Согласно плана БТИ по состоянию на 1992 год за указанным жилым домом значился земельный участок площадью 1647 кв.м (л.д.34 приобщенного дела).

Принадлежность правопредшественнику истца – ФИО5 земельного участка площадью 100 кв.м подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.43). При этом согласно справке архивного управления администрации Раменского городского округа от <дата>, постановления главы администрации Вялковского сельского округа за 1992-1994 годы на хранение не поступали, так как в результате прорыва в отопительной системы в подсобном помещении администрации сельского поселения Вялковское указанные документы были утрачены и списаны по акту <номер> от <дата> (л.д.42 оборот).

Таким образом, суд полагает, что при переходе права собственности на долю жилого дома от ФИО5 к ФИО1 в 1993 году, к ней перешло право на земельный участок площадью 100 кв.м.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>, в выписке ЕГРН содержатся сведения о правообладателе ФИО1, вид права - индивидуальная собственность, основания – списки налогоплательщиков от <дата> (л.д.18).

Следует отметить, что ФИО1 также является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1100 кв.м, приобретенного на основании договора купли-продажи земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, заключенного <дата> с ФИО8 (л.д.26-41).

Оснований, по которым земельный участок не может быть передан в собственность, в ходе судебного разбирательства не установлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 100 кв.м.

Требования о выдаче соответствующего документы для регистрации права заявлены истцом излишне, т.к. согласно ч.1 ст.58 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права на земельный участок.

Требования о прикреплении земельного участка площадью 100 кв.м к имеющемуся земельному участку не могут быть рассмотрены, т.к. носят неопределенный и не конкретный порядок. При этом истец, будучи собственником земельных участков, вправе объединить их в один земельный участок во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 100 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу- местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>