Дело №2-483/2023

(УИД 23RS0056-01-2023-000784-39)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Успенское 21 июня 2023 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Шабалиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано следующее.

ФИО1 является собственником домовладения общей площадью 216,6 кв.м., с кадастровым № и земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу <адрес>

В жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, в домовладении они не проживаю, их местонахождение неизвестно. Вещей в домовладении принадлежащим ответчикам нет.

Истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Истец ФИО1 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, судебное уведомление возвращено по истечении срока хранения.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, судебное уведомление возвращено по истечении срока хранения.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, судебное уведомление возвращено по истечении срока хранения.

Ответчик ФИО4 отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору суда, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, возражения по иску в суд не поступали.

Представитель ответчиков адвокат Мнацаканян Н.А. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении иска не возражал.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 08.04.2023.

Как следует из домовой книги ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 зарегистрированы по адресу <адрес> с 09.07.2010.

Как следует из пункта 1.8 договора купли-продажи от 08.04.2023 жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> «А», продавец <данные изъяты> обязался в течении 30 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности, обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчики в жилом доме, принадлежащем истцу не проживают, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несут, членами семьи истца не являются. Наличие регистрации ответчиков ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. По мнению суда, дальнейшее сохранение за ними права на регистрацию приведет к нарушению прав истца, как собственника недвижимого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 с регистрационного учета по адресу <адрес>

Мотивированное решение составлено 28 июня 2023 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда А.Е. Цаюков