РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 года г. Самара
Советский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Селезневой Е.И.,
секретаря судебного заседания Мироновой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4033/2022 по исковому заявлению ФИО1 ФИО14, ФИО5 ФИО15 к ФИО1 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования в неприватизированной квартире жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указали, что проживают в указанной квартире и зарегистрированы в ней. Вместе с ними зарегистрирован ФИО1 ФИО17. Основанием для регистрации и вселения на данную жилую площадь является ордер, выданный исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ на всех членов семьи, т.е. на ФИО3, ФИО4 (в браке ФИО5).Между тем, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ выехал со своими вещами из занимаемой <данные изъяты> квартиры и уехал в <адрес>. До настоящего времени ФИО2 не вернулся и не сообщил родным о месте своего проживания. ФИО3 проживает в квартире одна, так как дочь выехала на заработки и проживает в другом городе.Сын не является членом семьи, общее хозяйство и общий бюджет не ведутся. В связи с тем, что сын ФИО2 зарегистрирован на данной жилой площади и не участвует в содержании квартиры, и ФИО3 содержит данное жилое помещение сама, оплачивает коммунальные услуги и за жилую площадь, возникла необходимость признать его утратившим право проживания и снять с регистрационного учета для приватизации данной жилой площади, так какответчик отсутствует более 24 лет. Все попытки по розыску ФИО2, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета, остались безрезультатными. Таким образом, ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался исполнять обязанности условия договора социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выехав со своими вещами из спорной квартиры на свою жилплощадь. На протяжении 24 лет ответчик не оспаривал свое право на проживание в спорной комнате и не обращался в какие-либо органы по данному вопросу. Поэтому отсутствие ответчика более 24 лет и непроживание его на спорной жилой площади нельзя признавать временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Регистрация на жилплощади ответчика носит формальный характер и не порождает каких-либо прав и обязанностей, но чинит препятствия в пользовании и распоряжении своим жилым помещением. Для устранения препятствий в пользовании жилым помещением истцы вынуждены в судебном порядке защищать свои нарушенные права.
В судебном заседании ФИО3, ФИО5, их представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, просили исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно, ходатайств об отложении не заявлено.
В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамента управления имуществом г.о. Самара, отдела по вопросам миграции ОП №3 УМВД России по г. Самара не явились, извещены надлежащим образом.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что является соседкой ФИО3, ответчик приходится ФИО3 сыном, Анастасии - братом, в последний раз видела ответчика 20 лет назад. Указала, что в квартире истца бывает раз в неделю, вещей ответчика в ней не имеется. О том, что ответчик перечисляет матери какие-либо денежные средства на содержание жилого помещения, ей неизвестно.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что истцам приходится соседом, в квартире бывает часто, с ответчик ом знаком, видел его лет 20 назад. Причины, по которой ответчик уехал, неизвестны.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что приходится снохой ФИО3, женой <данные изъяты>, ответчиком, братом мужа, не знакома и никогда его не видела. Замуж она (свидетель) вышла в 1999 году. В квартиру истцов приходит раз в неделю. С ее мужем ФИО1 ФИО19 никогда не связывался.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1 ФИО21 и ФИО1 ФИО22, что подтверждается свидетельством о рождении II- ЕР №(л.д.14).
ФИО3 и ФИО5, проживают в квартире жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, в которой также зарегистрированы.
Вместе с нами зарегистрирован ФИО1 ФИО23, что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием для регистрации и вселении на данную жилую площадь является ордер, выданный исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ на всех членов семьи, т.е. на ФИО3, ФИО4 (в браке ФИО5).
Между тем, ФИО2 с 20.09.1998 г. выехал со своими вещами из занимаемой однокомнатной квартиры и уехал в <адрес>.
Согласно выписке из финансового лицевого счета ООО городской эксплуатационной компании, оплата за коммунальные услуги и жилую площадь производится на состав семьи на три человека.
Из ответа Управления МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за ОП №Управления МВД России по <адрес> значится в розыске как без вести пропавший гр. ФИО1 ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который 20.09.1998 г. ушел с адреса: <адрес>, и до настоящего времени не вернулся и не сообщил родным о месте своего нахождения.
Как следует из искового заявления, поскольку сын истца - ФИО2 зарегистрирован на данной жилой площади и не участвует в содержании квартиры, истец несет бремя содержания данного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. В связи с указанным возникла необходимость признать ответчика утратившим право проживания и снять с регистрационного учета для приватизации данного жилого помещения, т.к. он отсутствует более 24 лет. Все попытки по розыску ФИО2, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета, остались безрезультатными.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 114 разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из искового заявления, объяснений сторон, показаний свидетелей, судом установлено, что ответчик ФИО1 ФИО25 добровольно выехал из спорного жилого помещения более двадцати лет назад, совместного хозяйства с мамой и сестрой он не ведет, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвует, стороны не имеют общего бюджета, не проявляют заботу друг о друге.
Оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости и допустимости, руководствуясь приведенными нормами и права и разъяснениями, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ул. <адрес>.
В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО26, ФИО5 ФИО27 к ФИО1 ФИО28 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Решение суда считать основанием для снятия ФИО1 ФИО30 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2022 года.
Судья Селезнева Е.И.