Дело № 2-599/2025
УИД50RS0017-01-2025-000351-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Кашира Московской области
Каширский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Фоминой Т.А.
при секретаре судебного заседания Клейменовой Н.В..
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании жилого помещения – квартиры отдельно стоящим зданием, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3 о признании жилого помещения – квартиры отдельно стоящим зданием, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости, мотивируя тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанное жилое помещение расположено в здании с кадастровым номером №. Здание с кадастровым номером № состояло из двух квартир, которые представляли собой изолированные жилые помещения, состоящие из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком помещении, были изолированы и имели самостоятельные выходы на земельные участки, имели самостоятельные коммуникации. Ответчик, после того как стал собственником жилого помещения, в ДД.ММ.ГГГГ. году осуществил его снос принадлежащего ему жилого помещения (квартиры) и на земельном участке построил отдельно стоящее здание - жилой дом. В настоящий момент принадлежащее истцу жилое помещение представляет собой отдельно стоящее здание- жилой дом, площадью 74,6кв.м., состоящий из следующих помещений: веранды- площадью 19,3кв.м., кухня- площадью 10,4кв.м., санузел площадью 5.7кв.м., жилая -площадью 20,0кв.м., жилая -площадью 9,3кв.м., жилая – площадью 9,9кв.м, что подтверждается техническим заключением, составленным ООО <данные изъяты> Согласно выписке из ЕГРН на принадлежащее мне помещение, в кадастре недвижимости учтена площадь 54,9кв.м. Разночтения в площади связано с включением состав жилого помещения холодных (неотапливаемых) помещений. Никаких работ, по перепланировке, реконструкции жилого помещения не производилось. Согласно техническому заключению, принадлежащий истцу объект недвижимости, отвечает всем признакам жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам, ПЗЗ г.о. Кашира Московской области, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации.
На основании вышеизложенного, истец просит суд: признать жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, площадью 74,6кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1 <данные изъяты> отдельно стоящим зданием - жилым домом, общей площадью 74,6 кв.м. по адресу: <адрес>, признав за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на здание-жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м. по адресу: <адрес>; Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 <данные изъяты> на жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, площадью 54,9 кв.м. по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения об объекте - жилое помещение, вид жилого помещения - квартира с кадастровым номером №, площадью 54,9кв.м. по адресу: <адрес>; также просит указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 <данные изъяты> на здание-жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м. по адресу: <адрес>
Истец ФИО1, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Представитель третьего лица - администрации городского округа Кашира, также надлежащем образом уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала в полном объеме.
От ответчика ФИО3 поступило письменное заявление, в котором он указал, что исковые требования признает и просит их удовлетворить, положения статей 35, 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Проверив материалы гражданского дела, на основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, поскольку эти действия не противоречат закону, а именно: ст. 16 ЖК РФ, ст. 1 ГрК РФ, и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
решил:
уточненный иск ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании жилого помещения – квартиры отдельно стоящим зданием, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости, удовлетворить.
Признать жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, площадью 74,6 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1 <данные изъяты> отдельно стоящим зданием - жилым домом, общей площадью 74,6 кв.м. по адресу: <адрес>.
Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 <данные изъяты> на жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, площадью 54,9кв.м. по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения об объекте - жилое помещение, вид жилого помещения - квартира с кадастровым номером №, площадью 54,9кв.м. по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на здание -жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м. по адресу: <адрес>.
Разъяснить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 <данные изъяты> на здание - жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия.
Федеральный судья Т.А. Фомина