УИД 37RS0021-01-2025-000374-90

Дело № 2-324/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Грибковой А.В.,

с участием:

прокурора – помощника Фурмановского межрайонного прокурора Дмитриева С.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Исковые требования обоснованы тем, что истец зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности Иванковского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области. В доме также зарегистрирован брат истца ответчик ФИО2, который в доме не проживает с <ДД.ММ.ГГГГ> вещей ответчика в доме нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила суду, что ответчик ФИО2 приходится ей двоюродным братом, их мамы были родными сестрами. В доме по адресу: <адрес> проживали истец, ее мама и родители мамы. ФИО2 со своей мамой проживал в другом колхозном доме. После смерти матери ФИО2, ответчика прописали в доме истца. ФИО2 какое-то время прожил в доме вместе с истцом, в <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 уехал в <адрес>, где вступил в брак, живет и работает до настоящего времени. Вещей ответчика в доме нет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, из дома ответчик выехал добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Из-за регистрации ответчика в доме истец не может прописать в дом членов своей семьи, поскольку площадь не позволяет, также в дальнейшем истец намерена приватизировать дом.

Ответчик ФИО2 о дате и времени слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Администрации Иванковского сельского поселения Фурмановского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Прокурор – помощник Фурмановского межрайонного прокурора Дмитриев С.А. в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положений ст. 71, ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Перечисленные в вышеуказанных разъяснениях обстоятельства являются юридически значимыми и подлежащими доказыванию для данной категории дел.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Статья 27 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого, кто законно находится на территории Российской Федерации, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 3 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, в том числе права на жилище.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено и подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Иванковского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области, на кадастром учете жилой дом не состоит (л.д. 43-44).

Из похозяйственных книг за <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что в колхозной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают истец, ее мать, а также бабушка и дедушка, (л.д. 50-51).

Из похозяйственных книг за <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что в доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают истец и трое ее детей, проживают в колхозной квартире. Также по указанному адресу открыт лицевой счет, в котором указано, что в доме проживают ФИО10, ФИО2 и ФИО11 Также в книге указано, что ФИО10, ФИО2 и ФИО11 с <ДД.ММ.ГГГГ> прописаны в доме по адресу: <адрес> (л.д. 52-56). Из похозяйственных книг за <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что в доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают истец, ее муж и трое ее детей, проживают доме СХПК «Нива», 1982 года постройки, общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой 22,2 кв.м. Также есть сведения о регистрации ФИО10, ФИО2 и ФИО11, которые в доме зарегистрированы, но не проживают (л.д. 57-60).

Из похозяйственных книг за <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что в доме СХПК «Нива», 1982 года постройки, общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой 22,2 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированы и проживают истец, ее муж и трое ее детей. Также есть сведения о регистрации ФИО10, ФИО2 и ФИО11, которые в доме зарегистрированы, но не проживают (л.д. 57-60).

Аналогичные сведении в похозяйственных книгах за последующие годы (л.д. 65-77).

В спорном жилом помещении с <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован ФИО2, с <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрированы ФИО1 и ФИО3, с <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирована ФИО4, с <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО5, с <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО6, что подтверждается адресной справкой ОМВД России по Фурмановскому району (л.д. 8).

<ДД.ММ.ГГГГ> между Администрацией Иванковского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения <№>, которым нанимателю ФИО1 и членам ее семьи: дочери ФИО3, дочери ФИО12, сыну ФИО13 и внуку ФИО14 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире (доме) общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой 22,2 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем. (л.д. 45-47).

<ДД.ММ.ГГГГ> между Администрацией Иванковского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма, которым на основании адресной справки о зарегистрированных в доме лицах, изменены сведения о членах семьи нанимателя ФИО1, в качестве членов семьи указаны: ФИО2, дочери ФИО3 и ФИО4, сын ФИО5 и внук ФИО6 (л.д. 48-49).

Согласно квитанциям истец оплачивает услуги за электроснабжение, вывоз мусора за 5 человек, а также плату за наем (л.д. 13-17).

Из сообщения Фурмановского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС следует, что ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> в <адрес> зарегистрировал брак с уроженкой <адрес> (л.д. 38), из сведений индивидуального лицевого счета следует, что ФИО2 с <ДД.ММ.ГГГГ> трудоустроен на предприятии, расположенном в <адрес>.

Оснований ставить под сомнение факты, изложенные истцом, у суда не имеется, ответчик исковые требования признает.

Представленные суду доказательства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, дают основания для вывода о добровольном отказе ФИО2 от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, установленных ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации. Намерение ответчика отказаться от права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма подтверждается тем, что ответчик с <ДД.ММ.ГГГГ> в спорном жилом помещении не проживает, спорное жилое помещение в качестве места своего жительства не определил, ни одну из обязанностей по договору социального найма не исполняет, что в совокупности свидетельствует о том, что ФИО2 отказался от права пользования спорным жилым помещением.

Мер к вселению в спорное жилое помещение после выезда из него, ответчик не предпринимал, каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями третьих лиц возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ФИО2 расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда из него.

Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в переоформлении договора социального найма, заключении договора приватизации, кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из зарегистрированных в квартире лиц.

Оценивая представленные суду доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из квартиры, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, сохраняя лишь формальную регистрацию в жилом помещении, имея реальную возможность проживать в помещении, ответчик своим правом не пользуется, каких-либо попыток вселения в квартиру и проживания в ней ответчик не предпринимал, что свидетельствует о том, что ответчик, в одностороннем порядке отказался от выполнения обязанностей по договору социального найма, тем самым его расторгнул, в связи с чем, исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3.000 рублей (л.д. 19), в исковом заявлении не содержится просьбы истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, в судебном заседании истец просила не взыскивать с ответчика данные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Идентификаторы сторон:

ФИО1 ИНН <№>.

ФИО2 ИНН <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ________________

Мотивированное решение в окончательной форме составлено <ДД.ММ.ГГГГ>