Дело № 2-367/2023 УИД 50RS0029-01-2022-005662-16

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 января 2023 год г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО8. при секретаре Коротковой ФИО9., с участием представителя истца ФИО1 ФИО10., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО13 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО14 об освобождении имущества от запрета и просит освободить от ареста недвижимое имущество: с кадастровым номером № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, назначение: жилое <данные изъяты> –этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на земельном участке с кадастровым номером №, исключив его из описи ареста.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 ФИО15 заключен договор купли-продажи на основании которого истец приобрел недвижимое имущество с кадастровым номером № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, назначение: жилое <данные изъяты> –этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на земельном участке с кадастровым номером №. На момент подписания договора купли-продажи все расчеты между сторонами выполнены, денежные средства истцом переданы ответчику в полном объеме в размере <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи был подан на государственную регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Наро – Фоминский отдел Управления Росреестра по Московской области за № № от ДД.ММ.ГГГГ, однако государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена на основании Постановления Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об аресте на основании ходатайства следователя Шумерлинского МСО СУ СК РФ по ЧР – ФИО3 ФИО16. и наложен арест на вышеназванное имущество. Кроме того судом удовлетворены исковые требования потерпевшего – федерального бюджета в размере <данные изъяты> рублей. Однако обращение взыскания не производилось, гражданский иск удовлетворен путем взыскания денежного эквивалента с виновного лица. На момент перехода права собственности арест не снят. Данным арестом создано препятствия для перехода права собственности в отношении недвижимого имущества бывшего супруга ФИО2 ФИО17., в то время как указанное имущество не входит в число добытых преступным путем и на него не обращено взыскание.

Истец ФИО1 ФИО18. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 ФИО19. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 ФИО20. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Остальные участники по делу в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) устанавливает, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику. собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лило, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение дополнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у второго произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Таким образом, лицо, полагающее себя собственником арестованного имущества, может защитить свое нарушенное право только посредством предъявления иска об освобождении имущества от ареста к должнику и взыскателю.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 ФИО21 заключен договор купли-продажи, на основании которого истец приобрел недвижимое имущество с кадастровым номером № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, назначение: жилое <данные изъяты> –этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на земельном участке с кадастровым номером №. На момент подписания договора купли-продажи все расчеты между сторонами выполнены, денежные средства истцом переданы ответчику в полном объеме в размере <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи был подан на государственную регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Наро – Фоминский отдел Управления Росреестра по Московской области за № № от ДД.ММ.ГГГГ, однако государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена на основании Постановления Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об аресте на основании ходатайства следователя Шумерлинского МСО СУ СК РФ по ЧР – ФИО3 ФИО22 и наложен арест на вышеназванное имущество. Кроме того судом удовлетворены исковые требования потерпевшего – федерального бюджета в размере <данные изъяты> рублей. Однако обращение взыскания не производилось, гражданский иск удовлетворен путем взыскания денежного эквивалента с виновного лица. На момент перехода права собственности арест не снят. Данным арестом создано препятствия для перехода права собственности в отношении недвижимого имущества бывшего супруга ФИО2 ФИО23., в то время как указанное имущество не входит в число добытых преступным путем и на него не обращено взыскание.

Истец приобрел спорное имущество по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после того как уже были вынесены ограничения и наложен арест. Так Постановлением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец исходил из того, что он является собственником имущества, а принятые обеспечительные меры затрудняют реализацию прав истца, истец обратился с настоящим иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что истцом заявлено необоснованное требование об освобождении имущества от ареста, снятии запрета на совершение регистрационных действий, поскольку спорное имущество истец приобрел по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после того как уже были вынесены ограничения и наложен арест. Так Постановлением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, сделку истец осуществил после наложения ареста, кроме того освобождение от ареста возможно имущества третьих лиц, на которые был наложен арест, однако истец на момент наложения ареста собственником дома не являлась, арест был наложен в рамках уголовного дела, в настоящее время оснований для освобождения спорного имущества от ареста суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО24 к ФИО2 ФИО25 об освобождении имущества от ареста недвижимого имущества с кадастровым номером № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, назначение: жилое <данные изъяты> –этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на земельном участке с кадастровым номером №, исключив его из описи ареста – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

ФИО1 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт серии № выдан <данные изъяты>, СНИЛС №, ИНН №

ФИО2 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка: <адрес>, паспорт серии № выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №.

Судья: ФИО28 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 13.02.2023 года.