УИД 77RS0006-02-2022-009647-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2890/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности и приобретено истцом 28.12.2017. В указанной квартире с 03.04.2018 зарегистрирована ФИО2, которая никогда не являлась собственником спорной квартиры. Истец указывает, что регистрация ответчика в квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд снять ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик и ее представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УВД по адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности и приобретено истцом 28.12.2017.

В указанной квартире с 03.04.2018 зарегистрирована ФИО2

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что регистрация ответчика в квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается.

Разрешая по существу заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения настоящего иска, учитывая, что ответчик зарегистрированная в спорной квартире, не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, а потому, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Доводы ответчика о том, что с января 2018 года стороны проживали совместно, имеют общего несовершеннолетнего ребенка, подлежат отклонению, учитывая, что сам по себе факт совместного проживания и наличие общего несовершеннолетнего ребенка не порождают у ответчика права пользоваться спорной квартирой.

Доводы ответчика о том, что для приобретения спорной квартиры ответчик передала истцу сумма, подлежат отклонению, поскольку доказательств передачи денежных средств ответчиком не представлено.

Также подлежат отклонению доводы ответчика о том, что она фактически проживает в спорной квартире совместно с несовершеннолетним ребенком, учитывая, что данное обстоятельство не свидетельствует о наличии у ответчика права пользоваться спорной квартирой.

При этом суд отмечает, что ответчик является собственником ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес, а потому имеет возможность проживать в вышеуказанной квартире. При этом малогабаритность указанной квартиры для разрешения настоящего спора правового значения не имеет.

Ссылка ответчика о том, что несовершеннолетний общий ребенок сторон зарегистрирован в спорной квартире и вселен в нее в качестве члена семьи на законных основаниях, подлежит отклонению, поскольку вопрос о снятии несовершеннолетнего с регистрационного учета в иске не ставился и не рассматривался судом.

Суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой до достижения несовершеннолетнего ребенка возраста 14 лет, учитывая, что у ответчика отсутствует и ранее ответчик не приобрела право пользования спорной квартирой. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает безусловного права пользоваться ей при отсутствии соответствующего согласия собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Снять ФИО2, паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 20 января 2023 года.

Судья Н.П. Смелянская