77RS0004-02-2022-007454-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 26.10.2022
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4801/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права ее пользования жилым помещением по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета, а также возложении обязанности устранить препятствия в пользовании квартиры и обязать передать полный комплект ключей от входной двери квартиры и не препятствовать допуску Истца в квартиру.
В обоснование заявленных требований Истец указывает, что Ответчик не освобождает занимаемое ранее жилое помещение, сменила замки и препятствует доступу Истца в жилое помещение. Поскольку в добровольном порядке Ответчик уклоняется от выполнения требований, Истец обратилась в суд с настоящим иском.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, от Ответчика поступили письменные возражения, на основании которых она просила исковые требования оставить без удовлетворения.
Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.
Суд, огласив исковое заявление, возражения Ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований на основании следующего.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из материалов гражданского дела, Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира № 83, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В квартире № 83, расположенной по адресу: адрес зарегистрирована Ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Как следует из доводов Истца, Ответчик в спорной квартире не проживает с 2019 года, общего с Истцом домашнего хозяйства не ведет, каких-либо отношений между сторонами в течение длительного времени не имеется, в оплате коммунальных и иных платежей за спорное жилое помещение не участвует, соглашений о праве пользования жилым помещением между сторонами не имеется.
Доводы Ответчика о том, что Истец не является собственником жилого помещения, а также ссылки на мошеннические действия подлежат судом отклонению, учитывая то, что доказательств, свидетельствующих о недействительности (ничтожности) сделки на основании которой Истец приобрела право собственности на квартиру в материалы дела не представлено, не доверять выполненной записи в ЕГРН о праве собственности Истца у суда оснований не имеется.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование Истца о признании Ответчика прекратившим право пользования квартирой № 83, расположенной по адресу: адрес подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что Ответчик не являлся и не является членом семьи Истца, иных договорных отношений с Истцом о праве пользования квартирой не имеется, в спорной квартире не проживает, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Принимая во внимание признание Ответчика прекратившей право пользование жилым помещением – квартирой № 83, расположенной по адресу: адрес и положения пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации суд указывает на то, что решение является основанием для снятия Ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Истец также просит суд о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании квартиры и обязать передать полный комплект ключей от входной двери квартиры и не препятствовать допуску Истца в квартиру.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
Истец в доводах своих требований указывает на то, что ей чинятся препятствия в пользовании принадлежащего ей жилого помещения, при этом указывает, что в квартире длительное время никто не проживает, а сам факт чинения препятствия выражен в отказе в выдаче ключей, которые Ответчик поменяла в квартире.
Данные обстоятельства подтверждаются материалом проверки КУСП № 14674 ОМВД России по адрес.
Учитывая факт отсутствия у Истца ключей от принадлежащей ей квартиры, доказательств обратного в материалы дела не представлено, приходит к выводу об обязании Ответчика передать Истцу комплект ключей от квартиры и нечинить ей препятствия в пользовании квартирой.
Однако у суда отсутствуют правовые основания для возложения на Ответчика обязанность не препятствовать допуску Истца в квартиру, учитывая то, что доказательств данным требованиям Истцом не предоставлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (СНИЛС <***>) прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 83 по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (СНИЛС <***>) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.
Обязать ФИО2 (СНИЛС <***>) не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой по адресу: адрес.
Обязать ФИО2 (СНИЛС <***>) передать ФИО1 комплект ключей от входной двери по акту приема-передачи.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 02.11.2022
Судья А.А. Голубкова