Решение по делу № 2-505/2023 от 30.10.2023

УИД 26 RS 0034-01-2023-000577-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи Филипенко А.В.,

при секретаре Исмаиловой Е.А.,

с участием:

представителя истца СПК ПР «Красный Маныч» - ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПК ПР «Красный Маныч» к ФИО2, об истребовании из незаконного владения недвижимого имущества,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ СПК ПР «Красный Маныч» обратился в Туркменский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 об истребовании из незаконного владения недвижимого имущества, в котором указал, что между СПК ПР «Красный Маныч» и ФИО2 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику было передано во временное владение следующее имущество:

- принадлежащее СПК ПР «Красный Маныч» на праве собственности дом животновода инв.№, Литер А, площадью 148,5 кв.м, свидетельство о государственной регистрации права собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, СПК ПР «Красный Маныч», во временное владение и пользование за плату.

Срок действия договора аренды закончился ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с подпунктом 2.3 пункта 2 договора аренды ответчик обязан вернуть переданное имущество по истечении срока действия договора, однако, ответчик имущество не возвратил.

Специалисты СПК ПР «Красный Маныч» неоднократно выезжали на животноводческую точку к ответчику, предлагали освободить незаконно занимаемое имущество, но ответчик отказался.

ДД.ММ.ГГГГ (исх.№) ответчик был уведомлен о необходимости освободить незаконно занимаемое имущество, однако никаких действий до настоящего времени не предпринял.

Таким образом, ответчиком в нарушение норм гражданского и земельного законодательства, допускаются действия по незаконному использованию чужого недвижимого имущества, что влечет нарушение имущественных прав истца, причинению ущерба законному владельцу.

Истец просил истребовать, из чужого незаконного владения ФИО2, принадлежащее СПК ПР «Красный Маныч» недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности:

- дом животновода, инв.№, Литер А, площадью 148,5 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, дом животновода инв. №.

В судебном заседании представитель истца СПК ПР «Красный Маныч» - ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил, что согласно проведенной прокуратурой Туркменского района проверки установлено, что в действиях должностных лиц, осуществлявших работы по межеванию земельных участков, выявлены нарушения требований федерального законодательства, что является недопустимым поскольку приводит к нарушению прав собственников указанных строений.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что земельный участок на праве собственности принадлежит его сыну, животноводческий дом стоит на участке у сына, согласно выписки ЕГРН строение не числится на указанном земельном участке, в связи с чем просил отказать в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия не явившихся сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между СПК ПР «Красный Маныч» и ФИО2 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику было передано во временное владение следующее имущество:

- принадлежащее СПК ПР «Красный Маныч» на праве собственности дом животновода инв.№, Литер А, площадью 148,5 кв.м, свидетельство о государственной регистрации права собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, СПК ПР «Красный Маныч», во временное владение и пользование за плату.

Срок действия договора аренды закончился ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также в соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Истцом представлены доказательства, указывающие на наличие права собственности у СПК ПР «Красный Маныч» на указанное имущество. Тогда как, доводы ответчика о том, что земельный участок, на котором расположен дом животновода инв.№, Литер А, площадью 148,5 кв.м, свидетельство о государственной регистрации права собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, СПК ПР «Красный Маныч», не являются достаточными основаниями для отказа в удовлетворении законных требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Истребовать, из чужого незаконного владения ФИО2, принадлежащее СПК ПР «Красный Маныч» недвижимое имущество: дом животновода, инв. №, Литер А, площадью 148,5 кв.м, согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым (условным) номером 26-26-32/002/2011-176, расположенный по адресу: <адрес>, дом животновода инв. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2023 года.

Судья подпись А.В. Филипенко

Подлинник решения находится

в гражданском деле № 2-505/2023

Туркменского районного суда

Ставропольского края.