Решение по делу № 2-1072/2024 от 29.04.2025

К делу №2-248/2025 УИД 23RS0018-01-2023-001144-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Калининского района

Краснодарского края 29 апреля 2025 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.,

При секретаре-помощнике ФИО65,

С участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО71,

Представителя ответчика АО фирма «Агрокомплекс» им. ФИО72 по доверенности ФИО73,

Третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО фирма «Агрокомплекс» им. ФИО72 о выборе уполномоченного лица,

УСТАНОВИЛ:

ФИО71 по доверенности от имени ФИО1 обратилась в Калининский районный суд <адрес> с исковым заявлением к АО фирма «Агрокомплекс» им. ФИО72 о выборе уполномоченного лица.

В иске указано, что согласно ст. 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

1. Общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.

2. Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Истцом было подано уведомление о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», расположенного в границах участка 12.07.2021г.вх.№. Собрание было назначено на ДД.ММ.ГГГГ в 15:00 по адресу: <адрес> (дом культуры) с повесткой дня, опубликованное в газете «Вольная Кубань» № (27104) от ДД.ММ.ГГГГ (Газета прилагается). Собрание считается не состоявшимся по причине не соответствия Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

По инициативе Администрации Гривенского сельского поселения <адрес> было объявлено о проведении Общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», расположенного в границах участка за 40 дней до его проведения путем размещения объявления в газете «Кубанские новости» № от 21.01.2022г.

Дата проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ. На собрании, согласно уведомлению в газете, рассматривалась повестка дня:

Выборы лица, уполномоченного от имени участников общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», действовать без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, вносить изменения в отдельные характеристики земельного участка в сведения, а также заключать договора аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка и его сроке.

В соответствии с п.5 ст. 14.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте) Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

На общем собрании по земельному участку сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», присутствовали: 0 участников долевой собственности на земельный участок и их представителей, владеющие 0% долей в праве долевой собственности на земельный участок, что в силу ст. 14.1 от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», о чем свидетельствует регистрационный лист (Приложение № к Протоколу собрания собственников земельных долей – Регистрационный лист №). Таким образом, кворум для проведения общего собрания отсутствует, собрание не правомочно принимать решение по вопросу повестки дня.

Прокол о признании Общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», расположенного в границах участка несостоявшимся опубликован в газете «Калининец» № от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Кубанские Новости» № от ДД.ММ.ГГГГ.

По инициативе Администрации Гривенского сельского поселения <адрес> было объявлено о проведении Общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», расположенного в границах участка за 40 дней до его проведения путем размещения объявления в газете «Калининец» № от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Кубанские Новости» № от ДД.ММ.ГГГГ.

На общем собрании, которое проводилось ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», присутствовали: 0 участников долевой собственности на земельный участок и их представителей, владеющие 0% долей в праве долевой собственности на земельный участок, что в силу ст. 14.1 от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», о чем свидетельствует регистрационный лист (Приложение № к Протоколу собрания собственников земельных долей – Регистрационный лист №). Таким образом, кворум для проведения общего собрания отсутствует, собрание не правомочно принимать решение по вопросу повестки дня.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрацией Гривенского сельского поселения <адрес> была проведена процедура выбора уполномоченного лица от имени участников общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря».

Таким образом, Выборы лица, уполномоченного от имени участников общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», действовать без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, вносить изменения в отдельные характеристики земельного участка в сведения, а также заключать договора аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка и его сроке, не представляется возможным.

На основании изложенного, с учетом уточенного искового заявления, принятого к производству суда, истец просит суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина РФ, место рождения: <адрес>, паспорт серия 0311 №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 230-035, зарегистрирован: Российская Федерация, <адрес>, уполномоченным лицом от имени участников общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», действовать без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, вносить изменения в отдельные характеристики земельного участка в сведения, а также заключать договора аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка.

В возражении представитель ответчика указал, что ФИО1 обратился в Калининский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании Главы администрации Гривенского сельского поселения <адрес> уполномоченным лицом от имени участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № действовать без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации права недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, вносить изменения в отдельные характеристики земельного участка в сведения, а также заключать договора аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка.

Решением Калининского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное исковое заявление удовлетворено.

Не согласившись с приведенными судебными постановлениями, Общество обратилось с кассационной жалобой в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены, дело направлено в суд первой инстанции на новое рассмотрение по следующим основаниям.

Положениями пунктов 6 и 7 части 3 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения) предусмотрено, что участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, а также о лице, уполномоченном от имени участников общей долевой собственности без доверенности действовать, в том числе при обращении с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, заключать договоры аренды данного участка. Полномочия такого лица подтверждаются выпиской из протокола общего собрания и могут быть отозваны только по решению общего собрания участников общей долевой собственности (части 4 статьи 14 того же Закона). При изложенных положениях закона суд не может подменять решение общего собрания участников долевой собственности и не вправе вмешиваться в вопросы хозяйственной деятельности собственников земельного участка с кадастровым номером №. Судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении дела указанные обстоятельства учтены не были.

В последующем, при рассмотрении дела в суде первой инстанции Истцом заявлено ходатайство об изменении заявленных требований, согласно которому исковые требования следует считать в следующей редакции.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Российской Федерации, место рождения: <адрес>, паспорт серия №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 230-035, зарегистрирован: Российская Федерация, <адрес>, уполномоченным лицом от имени участников общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря », действовать без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, вносить изменения в отдельные характеристики земельного участка в сведения, а также заключать договора аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка.

Общество, ознакомившись с исковыми требованиями в новой редакции, считает их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из требований в новой редакции истец заменяет лицо уполномоченное от имени собственников земельного участка с кадастровым № действовать без доверенности, чем просит суд подменить решение общего собрания участников долевой собственности и вмешаться в вопросы хозяйственной деятельности собственников указанного земельного участка.

При этом согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения) если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Закона.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 3 статьи 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

В силу части 1 статьи 14.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения по вопросам указанным пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона принимает решение общее собрание участников долевой собственности.

Следовательно решения, в частности о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности отнесены к исключительной компетенции общего собрания.

При изложенных положениях закона суд не вправе подменять решение общего собрания участников долевой собственности и не вправе вмешиваться в вопросы хозяйственной деятельности собственников земельного участка с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО76, ФИО77, ФИО80, ФИО78, ФИО79, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО75, ФИО85, ФИО86, ФИО87, представитель Управления Росреестра по <адрес> в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м, представителя ППК «Роскадастр», извещенные о времени и месте судебного заседания не явились. В ходатайствах представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Росреестра по <адрес> в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м, представителя ППК «Роскадастр» просили рассмотреть дело без их участия. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО71, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, по доверенностям ФИО2, администрации Гривенского сельского поселения <адрес> поддержала уточненное исковое заявление в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика АО фирма «Агрокомплекс» им. ФИО72 по доверенности ФИО73 поддержал доводы, указанные в возражении.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН №, категория земли- земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенные по адресу: <адрес>, в границах плана земель АОЗТ «Заря» на праве общей долевой собственности 5,57 га принадлежит ФИО1 (т.1 л.д.8). Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-73843976, земельный участок с КН № (единое землепользование), категория земли- земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенные по адресу: <адрес>, в границах плана земель АОЗТ «Заря» на праве общей долевой собственности 5,57 га принадлежит (в том числе) ФИО1 (т.1 л.д.33-66).

Согласно уведомлению ФИО1, направленному в адрес главы администрации Гривенского с/п, он просит известить остальных участников долевой собственности на земельный участок с КН № о проведении общего собрания участников долевой собственности (т.1 л.д.10).

Согласно выписке из газеты «Вольная Кубань» от ДД.ММ.ГГГГ № (27104), опубликованы сведения о том, что собрание назначено на ДД.ММ.ГГГГ в 15:00 по адресу: <адрес> (дом культуры) с повесткой дня (т.1 л.д.11).

Согласно письму ФИО74, направленному в адрес главы администрации Гривенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, он просит не проводить собрание и признать его не состоявшимся по причине не соответствующую №101-ФЗ (т.1 л.д.12).

Согласно выписке из газеты «Кубанские новости» от ДД.ММ.ГГГГ № (7186), по инициативе Администрации Гривенского сельского поселения <адрес> было объявлено о проведении Общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря» (т.1 л.д.13,14).

Согласно протоколу о признании общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с КН №, местоположение: РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», расположенного в границах участка несостоявшемся от ДД.ММ.ГГГГ кворум для проведения общего собрания отсутствует, собрание не правомочно принимать решения по вопросам повестки дня (т.1 л.д.15,16).

Согласно выпискам из газет «Калининец» № от ДД.ММ.ГГГГ и «Кубанские Новости» № от ДД.ММ.ГГГГ, по инициативе Администрации Гривенского сельского поселения <адрес> объявлено о проведении Общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря» (т.1 л.д.18-21).

Согласно выписке из газет «Калининец» № от ДД.ММ.ГГГГ и газеты «Кубанские Новости» № от ДД.ММ.ГГГГ, опубликован прокол о признании Общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0108000:771, расположенного по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», расположенного в границах участка несостоявшимся (т.1 л.д.25,26, 27,28).

Согласно сведениям, размещенным на сайте www.grivenskoesp.ru, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ опубликованы объявления о созыве участников общей долевой собственности, земельный участок № (т.1 л.д.154-156).

Согласно решению Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению администрации Гривенского сельского поселения <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признаны невостребованными земельные доли в количестве 59 доли, мерою 5.57 га каждая, на основании Постановления главы администрации Гривенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. Прекращено право общей долевой собственности граждан: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО62, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО63, ФИО20, ФИО21, ФИО64, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 расположенный по адресу: <адрес>, р-н Калининский, в границах плана земель АОЗТ «Заря», на основании Постановления главы администрации Гривенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. Признано право муниципальной собственности за администрацией Гривенского сельского поселения <адрес>, ОГРН <***>, ИНН <***>. на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, р-н Калининский, в границах плана земель АОЗТ «Заря», в количестве 59 долей, мерою 5,57 га каждая, на основании Постановления главы Администрации Гривенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.204-208).

Согласно решению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ №, приостановлено осуществление государственного кадастрового учета в соответствии с пунктом 2 и пунктом 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре. Рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для исправления ошибок, допущенных при подготовке межевого плана в виде электронного документа. В соответствии с частью 9 статьи 26 Федерального Закона о кадастре осуществление кадастрового учета приостановлено до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия Решения о приостановлении осуществления кадастрового учета, но не более чем на три месяца с даты принятия настоящего Решения. В случае не устранения в трехмесячный срок указанных обстоятельств, в соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 27 Закона о кадастре, будет принято Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. Настоящее решение может быть обжаловано в судебном порядке (т.1 л.д.209).

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя АО фирма «Агрокомплекс» им.ФИО72 - без удовлетворения (т.2 л.д.32-42).

Определением Четвертого кассационного суда ДД.ММ.ГГГГ решение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Калининский районный суд <адрес> (т.2 л.д.99-109).

Согласно п.1 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно п.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Положениями пп. 6 и 7 п. 3 ст. 14 ФЗ РФ № 101-ФЗ предусмотрено, что участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, а также о лице, уполномоченном от имени участников общей долевой собственности без доверенности действовать, в том числе при обращении с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, заключать договоры аренды данного участка. Полномочия такого лица подтверждаются выпиской из протокола общего собрания и могут быть отозваны только по решению общего собрания участников общей долевой собственности (п. 4 ст. 14 того же Закона).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что суд не может подменять решение общего собрания участников долевой собственности и не вправе вмешиваться в вопросы хозяйственной деятельности собственников земельного участка с кадастровым номером 23:10:0108000:771, в связи с чем в удовлетворении искового заявления подлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к АО фирма «Агрокомплекс» им. ФИО72 о выборе уполномоченного лица о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина РФ, место рождения: <адрес>, паспорт серия 0311 №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 230-035, зарегистрирован: Российская Федерация, <адрес>, уполномоченным лицом от имени участников общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером 23:10:0108000:771, расположенного по адресу РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель АОЗТ «Заря», действовать без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, вносить изменения в отдельные характеристики земельного участка в сведения, а также заключать договора аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядку в Краснодарский краевой суд, через Калининский районный суд, в течение одного месяца, со времени изготовления мотивировочной части решения.

Судья:______________________