2-346/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 14 марта 2023 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представившей доверенность от (дата обезличена),

представителя ответчика ФИО3 А-Ю., представившего доверенность от (дата обезличена),

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В иске указала, что она с декабря 2000 г. является давностным владельцем недвижимого имущества: дачи площадью 7.8 кв.м. 1998 года постройки, расположенного: РФ, КЧР, (адрес обезличен), Теберда-СТО - 1. Объект недвижимости был построен до начала её пользования - давностного владения дачей, предположительно прежним владельцем, личные данные которого ей неизвестны, поскольку договор - купли продажи при приобретении дачи ею не составлялся, а так же отсутствуют сведения об объекте в БТИ, доказательств, подтверждающих, какое-либо право пользования (аренды, безвозмездного пользования и т.д.) указанным имуществом отсутствует. Ею были заказаны работы по составлению технического плана здания и об оценке рыночной стоимости здания. А так же установлены границы земельного участка, на котором располагается дачный домик. Владение ею имуществом является: добросовестным (никто не заявляет о своих правах и притязаниях на имущество, она владела им, и добросовестно полагала, что в дальнейшем сможет стать собственником в силу приобретательной давности), открытым (не скрывал факт владения имуществом и обстоятельства его получения); непрерывным (оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности); как своим собственным. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО6 и ФИО5, а так же квитанциями по оплате электроэнергии, где лицевой счет открыт на её имя. Права иных лиц на принадлежащее ей имущество в течение всего срока её владения не заявлялись, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеются. Установление факта владения имуществом (адрес обезличен)ю 7-8 кв. м. 1998 года постройки в течение срока приобретательной давности необходимо ей для признания права собственности. Решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно, поскольку местонахождения прежнего собственника ей не известно с момента приобретения имущества до сегодняшнего дня. В связи с чем и просит признать право собственности за ней в силу факта добросовестного открытого и непрерывного владения объектом недвижимости дачей площадью 7,8 кв.м. 1998 года постройки, расположенного: РФ, КЧР, (адрес обезличен), Теберда - СТО - 1. как своим собственным в течении срока приобретательной давности.

Истец, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в таковое не явилась, суд о причинах неявки не уведомила.

Представитель истца в судебном заседании просила исковые требования ФИО2 удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО2 не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - Управления Росреестра по КЧР, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, в таковое не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом мнения сторон суд на месте определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии истца и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование ФИО2 о признании в силу приобретательной давности права собственности на недвижимое имущества подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, письменными показаниями свидетель ФИО6 показал, что он знаком с ФИО2 около 40 лет. В 2000 г. ФИО2 пробрела дачу по адресу (адрес обезличен), Теберда – СТО -1, с этого времени он периодически бывает у неё на даче в гостях, они являются соседями по даче.

Свидетель ФИО5 в своих письменных показаниях показала, что знает ФИО7 более 45 лет, так как является бывшей коллегой ФИО2. В декабре 2000 г. ФИО2 пробрела дачу по адресу (адрес обезличен), Теберда – СТО -1, с этого времени она периодически бывает у неё на даче в гостях, они являются соседями по даче.

Суд полагает, что указанные свидетельские показания являются объективными и достоверными. Оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей у суда не имеется, поэтому суд относится к ним, как к относительным и допустимым доказательствам по делу.

Как усматривается из схемы расположения земельного участка, утвержденного постановлением Администрации Карачаевского городского округа (номер обезличен) от (дата обезличена), технического плана здания от (дата обезличена), составленного по заявлению ФИО2, в (адрес обезличен), Теберда - СТО – 1 расположен объект недвижимости – дача площадью 7,8 кв.м. 1998 года постройки. Согласно квитанции от (дата обезличена) ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Карачаево – Черкесскэнерго» абонентом с лицевым счетом по уплате электроэнергии объекта недвижимости в (адрес обезличен), Теберда - СТО – 1, является ФИО2.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от (дата обезличена) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, а также давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными материалами, что ФИО2 более 15 лет открыто и непрерывно владеет имуществом в виде дачи площадью 7,8 кв.м. 1998 года постройки, расположенной по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен), Теберда-СТО-1.

Из п. 20 указанного выше Постановления следует, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий Администрации Карачаевского городского округа истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 в силу факта добросовестного открытого и непрерывного владения гражданкой ФИО2 имуществом: объектом недвижимости дачей площадью 7,8 кв.м. 1998 года постройки, расположенного по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен), Теберда-СТО-1, как своим собственным в течении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в порядке приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, которое принято (дата обезличена).

Судья Э.А. Кубанов.