РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
21 сентября 2022 г. г. Самара
Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хоменко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3839/22 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о понуждению к заключению договора купли-продажи земельного участка,
Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Понудить Департамент управления имуществом г.о. Самара (ОГРН <***>) заключить с ФИО1 (СНИЛС №) договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, на следующих условиях:
«Департамент управления имуществом городского округа Самары, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» с одной стороны, и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ» с другой стороны, в соответствии со статьями 39.14, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления от 13 октября 2021 года заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене 100% кадастровой стоимости земельного участка на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером №: 1, находящийся по адресу: (имеющий адресные ориентиры): (далее - Участок), с видом разрешенного использования «бытовое обслуживание», в границах указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 61 кв.м.
1.2 Продавец гарантирует, что предмет настоящего договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, за исключением случаев о которых Продавец не мог знать.
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1 Цена Участка составляет 304 303 (триста четыре тысячи триста три) рубля 99 копеек без учета НДС в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации.
2.2 Покупатель оплачивает цену Участка в течении 5 рабочих дней с момента заключения настоящего договора.
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до государственной регистрации права собственности на Участок. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на счет УФК по Самарской области.
2.4. Оплата производится в рублях. Оплата стоимости земельного участка производится в безналичной форме путем перевода установленной в п. 2.1 договора суммы в размере 304 303 (триста четыре тысячи триста три) рублей 99 копеек на счет Управления Федерального казначейства по самарской области (Департамент управления имуществом городского округа Самара, л\с 04423011190). №
3. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА
3.1. Публичные сервитуты отсутствуют.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1 Продавец обязуется:
4.1.1 Осуществить действия, необходимые для исполнения условий, установленных настоящим договором.
4.1.2. Подписать акт приема-передачи земельного участка после выполнения Покупателем обязательства по оплате настоящего Договора.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Уплатить цену Участка в сроки и в порядке установленных настоящим договором.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.4. С момента подписания настоящего договора до момента государственной регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
5. ОТВЕТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявления о предоставлении Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.
6. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДЕЙСТВИе ДОГОВОРА
6.1 Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по самарской области.
6. 2 Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий настоящего договора и проведении полного взаиморасчета.
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Продавец приобретает право одностороннего отказа от исполнения настоящего договора в случае несоблюдения покупателем сроков, предусмотренных в п. 2.2. настоящего договора, свыше 30 календарных дней.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
8.1 Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего договора целевого назначения земель, допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
8.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
8.3. передача земельного участка осуществляется в соответствии с актом прием-передачи после выполнения Покупателем обязательства по оплате цены Участка предусмотренного настоящим договором.»
Договор купли-продажи земельного участка на изложенных условиях считается заключённым с момента вступления настоящего решения в законную силу.
Возвратить ФИО1 из бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 300 рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.Ю. Болочагин