гр. дело № 2-2120/2023

44RS0002-01-2023-000824-25

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июля 2023 года г. Кострома

Ленинский районный суд города Костромы в составе судьи Иоффе Н.С.,

при секретаре судебного заседания Мариничевой И.И.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «Конфидэнс Банк» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2 об истребовании имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ «Конфидэнс Банк» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» 22.02.2023 обратилось в суд с указанным выше иском. Требования мотивированы тем, что приказом Банка России от 13.04.2018 № ОД-936 у кредитной организации ООО Коммерческий Банк «Конфидэнс Банк» отозвана лицензия на осуществление банковских операции. Решением Арбитражного суда Костромской области от 20.07.2018 по делу № А31-5798/2018 ООО КБ «Конфидэнс Банк», признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Истцу ООО КБ «Конфидэнс Банк» на праве собственности принадлежит нежилое здание (наименование: учрежденческое) площадью 313,5 кв.м, расположенное по адресу: ..., кадастровый №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от dd/mm/yy №. Данное здание принадлежит истцу на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № 44001/122/187515 от 25.07.2022. Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются прежними собственниками спорного здания и до настоящего времени не освободили данное нежилое помещение, в котором находится оборудование и имущество, принадлежащее ответчикам. Требование об освобождении нежилого здания в срок до dd/mm/yy получено ФИО1 dd/mm/yy, ФИО1 – dd/mm/yy. Ответчики добровольно не удовлетворили требования об освобождении помещения, сославшись на тот факт, что освобождение от оборудования, вмонтированного в крышу здания в зимний период времени невозможно без нанесения ущерба зданию.

В иске истец со ссылкой на ст. 304 ГК РФ просит обязать ответчиков ФИО1 и ФИО2 освободить нежилое здание (наименование: учрежденческое) площадью 313,5 кв. м, расположенное по адресу: ..., кадастровый № и передать истцу ключи от всех помещений нежилого здания в течение 10 дней после вступления в силу решения суда.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3, который с dd/mm/yy является правообладателем спорного нежилого помещения.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в ходатайстве к суду просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что в настоящее время нежилое помещение принадлежит ФИО3, с которым они заключили договор аренды помещения в апреле 2023 года и исправно осуществляют ему арендные платежи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайств об отложении не заявляла.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 209 Гражданского кодекса Р. Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу указанной нормы закона, обращаясь с иском об истребовании имущества, истец должен доказать факт принадлежности ему на праве собственности спорного имущества, факт незаконного владения ответчиком индивидуально-определенным имуществом истца и наличие у ответчика этого имущества в натуре.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что приказом Банка России от 13.04.2018 № ОД-936 у кредитной организации ООО Коммерческий Банк «Конфидэнс Банк» отозвана лицензия на осуществление банковских операции.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 20.07.2018 по делу № А31-5798/2018 ООО КБ «Конфидэнс Банк», признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Истцу ООО КБ «Конфидэнс Банк» на праве собственности с 09.08.2022 принадлежало нежилое здание (наименование: учрежденческое) площадью 313,5 кв.м, расположенное по адресу: ..., кадастровый №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от dd/mm/yy №.

С 13.04.2023 правообладателем указанного объекта недвижимости является ФИО3, что следует из выписки из ЕГРП от 26.06.2023 номер государственной регистрации права 44:27:040320:155-44/012/2023-46.

Таким образом на момент рассмотрения спора истец не является собственником нежилого здания (наименование: учрежденческое) площадью 313,5 кв.м, расположенное по адресу: ..., кадастровый №.

Поскольку в силу требований ст. 304 ГК РФ только собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения доказательств, в настоящее время истец собственником спорного имущества не является, исковые требования ООО КБ «Конфидэнс Банк» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194 – ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2 об освобождении нежилого помещения, расположенного по адресу ... кадастровый № и передаче ключей, ООО КБ «Конфидэнс Банк» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.С.Иоффе

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2023