Дело № 2-807/2022
73RS0003-01-2023-000690-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 15 мая 2023 года
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Михайловой О.Н.,
при секретаре Токуновой И.С..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к администрации г. Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратился в суд с иском, уточненным в ходе слушания дела, к администрации г. Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Постановлением Главы администрации г. Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ №.
В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: истец ФИО1, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын истца.
Ранее в жилом помещении были также зарегистрированы: бывшая жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сын бывшей жены от первого брака ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время общение с ними истец не поддерживает.
Истец обращался к ответчику по поводу приватизации квартиры, но ему было отказано в связи с тем, что: в представленном пакете документов отсутствуют документы, подтверждающие первоначальное заключение с ФИО6 и членами ее семьи договора социального найма на указанное выше жилое помещение; не представлен документ, подтверждающий, что жилое помещение не передавалось в порядке приватизации, документ, подтверждающий, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не участвовал в приватизации жилого помещения на территории населенного пункта РФ, где он зарегистрирован; не представлен документ, подтверждающий регистрацию выехавших членов семьи по иному постоянному месту жительства, либо письменное уведомление, что им известно о приватизации жилого помещения.
В связи с чем, ФИО1 просит признать за собой и несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по № доле за каждым.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен.
Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, уточненные исковые требования удовлетворить.
Представители ответчиков администрации г. Ульяновска, Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались, возражения на иск не представили.
Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора,АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> на основании решения комиссии по учету и распределению жилой площади администрации г. Ульяновска, Утвержденного Постановлением Главы администрации города Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ №.
Ранее данное жилое помещение на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выделялось ФИО6, на состав семьи из трех человек: ФИО6, ФИО8 – муж, ФИО1 – сын.
Квартира <адрес> является собственностью муниципального образования «город Ульяновск», включена в реестр муниципального имущества.
В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ранее в указанном жилом помещении также были зарегистрированы: бывшая жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (родственные отношения неизвестны).
В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 (с последующими изменениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статье 2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу статьи 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статье 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При этом, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденном, недобровольном выезде лиц, ранее зарегистрированных по указанному адресу – ФИО3,ФИО4,ФИО5 из жилого помещения в другое место жительства и о наличии препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
ФИО1, несовершеннолетний ФИО2 не имеют в собственности приватизированного жилья, ранее право на приватизацию не использовано.
Доказательств отнесения спорной квартиры к категории жилых помещений, приватизация которых ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» запрещена, суду не представлено.
Оценив в совокупности материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по № доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.Н. Михайлова
Мотивированное решение изготовлено 22.05.2023.