Дело № 2-227/2023
27RS0020-01-2023-000075-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Николаевск-на-Амуре 22 марта 2023 года
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края, в составе председательствующего судьи А.С. Новосёлова,
при секретаре Ковцур И.В.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Село Вострецово» Охотского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Администрация сельского поселения «Село Вострецово» Охотского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что согласно выписки из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <адрес>, является собственностью администрации сельского поселения «Село Вострецово» Охотского муниципального района Хабаровского края. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. По адресу прописки ответчики фактически не проживают более 10 лет, на данный момент выехали за пределы сельского поселения «Село Вострецово» и точное их местонахождение их неизвестно. Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу прописки также фактически не проживает, а сдает жилое помещение приезжим гражданам, в том числе иностранным в субаренду без согласования с собственником жилья, на период путины с мая по сентябрь. В остальное время квартира пустует. Так как фактически жилое помещение принадлежит администрации сельского поселения, то наниматели имеют только право пользоваться, но не распоряжаться жилым помещением. На основании вышеизложенного, а также информационного письма Прокуратуры Охотского района, об ответственности владельца жилья за фиктивную регистрацию, просит суд признать, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
В судебное заседание истец своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о проведении судебного заседание в отсутствие представителя, на заявленных требованиях настаивал.
Ответчики в судебное заседание не прибыли.
Согласно материалам дела ответчики зарегистрированы по адресу <адрес>
По данному адресу ответчикам направлялись почтовые уведомления о судебном заседании, но не были получены адресатами.
Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Применительно к положениям пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат, следует считать надлежащим извещением.
Вышеуказанные обстоятельства расцениваются судом как надлежащее извещение ответчиков о времени и месте заседания суда.
При этом суд так же обращает внимание на п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, по смыслу которой каждый имеет право на судебное разбирательства в разумные сроки; разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 7 «О сроках рассмотрения уголовных и гражданских дел судами Российской Федерации», согласно которых судам при осуществлении правосудия необходимо исходить из того, что несоблюдение установленных законом сроков производства по уголовным и гражданским делам существенно нарушает конституционные права граждан, организаций на судебную защиту, а также противоречит общепризнанным принципам и нормам международного права, которые закреплены, в частности, в статье 10 Всеобщей декларации прав человека, в пункте 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, в пункте 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
Суд в данном случае признает неявку ответчиков их волеизъявлением, которая свидетельствует об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, приходит к следующему:
Право частной собственности администрации сельского поселения «Село Вострецово» Охотского муниципального района Хабаровского края на жилое помещение расположенное по адресу <адрес> подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
Федеральный закон от 25.06.93 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1).
Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.
Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст.2)
Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию (ст.6).
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.8).
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
Согласно ч. 3, 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании объективно установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> значится зарегистрированными ответчики.
В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).
Статьей 12 ГПК РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Как установлено в судебном заседании и никем не оспорено ответчики в вышеуказанном жилом помещении длительное время не проживают, и точное их местонахождение их неизвестно. Наниматель ФИО1, так же в указанном жилом помещении фактически не проживает, сдает жилое помещение приезжим гражданам, в том числе иностранным в субаренду без согласования с собственником жилья, на период путины с мая по сентябрь. В остальное время квартира пустует. Регистрация ответчиков в жилом помещении в данном случае носила формальный характер, что так же по делу ничем не оспорено и как следствие следует признать, что оснований для проживания и пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется, в связи, с чем требование истца о признании ответчиков утратившими право пользование жилым помещением, обосновано и как следствие подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования администрации сельского поселения «Село Вострецово» Охотского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение по делу изготовлено 27 марта 2023 года.
Судья А.С. Новосёлов