16RS0051-01-2023-000642-32
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
П.Лумумбы ул., д.48, г. Казань, <...>
тел. <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16.02.2023 Дело 2-2293/2023
город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания Т.Э. Валиахметове,
с участием представителей истца ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Овощник-2» к ФИО1, Ново-Савиновскому РОСП г.Казани ГУ ФССП России по РТ, Рыбно-Слободскому РОСП ГУ ФССП России по РТ об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Овощник» (далее также истец) обратилось с иском к ФИО1, Ново-Савиновскому РОСП г.Казани ГУ ФССП России по РТ, Рыбно-Слободскому РОСП ГУ ФССП России по РТ об установлении границ земельного участка. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 34966 кв. м, представляющий собой земли общего пользования товарищества. Имея намерение уточнить границы земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру, по результатам кадастровых работ подготовлен межевой план. При сравнении данных, содержащихся в ЕГРН в отношении границ земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, выявлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> была допущена ошибка. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> согласовал уточненное местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>. Вместе с тем осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> с одновременным уточнением границы участка, смежной с земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, во внесудебном порядке невозможно, поскольку по сведениям ЕГРН на земельный участок ответчика наложен запрет на совершение регистрационных действий.
Представители истца в суде исковые требования поддержали.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, рассмотрение дела в их отсутствие представляется возможным.
Исследовав письменные материалы, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что решением Советского районного суда г.Казани от 09.02.2022 по делу <номер изъят> за истцом признано право собственности на земли общего пользования – земельный участок площадью 34966 кв. м.
Имея намерение уточнить границы земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру, по результатам кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план.
При сравнении данных, содержащихся в ЕГРН в отношении границ земельных участков, в том числе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>, выявлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> была допущена ошибка.
Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> принадлежит на праве собственности ФИО1
Правообладатель земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> согласовал уточненное местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>.
Из сведений ЕГРН следует, что в отношении земельного участка наложены запреты на совершение регистрационных действий, наложенные на основании постановлений о запрете на совершение действий по регистрации в рамках исполнительных производств, находящихся на исполнении Ново-Савиновского РОСП г.Казани ГУ ФССП России по РТ, Рыбно-Слободского РОСП ГУ ФССП России по РТ.
Выявленное кадастровым инженером наложение уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на уточненные границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, наличие обременений в отношении участка ответчика препятствует осуществлению государственного кадастрового учета изменений земельного участка истца во внесудебном порядке.
В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Ни в ходе выполнения кадастровых работ, ни в ходе разбирательства по делу ответчиком ФИО1 какие-либо возражения относительно местоположения уточняемых границ участка не представлены, напротив, акт согласования границ участка в составе межевого плана им подписан.
При этом выявленное частичное наложение уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на границы участка с кадастровым номером <номер изъят> установлению границ участка не препятствует. Из заключения кадастрового инженера ФИО5 в составе межевого плана следует, что границы земельного участка уточнены по существующим сложившимся границам, закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, в том числе по границам, определяющим смежество между земельными участками с кадастровыми номерами <номер изъят>. Следовательно, земельный участок ответчика по результатам установления смежной границы сохраняется как часть земной поверхности (часть 3 статьи 6 ЗК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <номер изъят>, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ <номер изъят> от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», заявление требования об установлении границ земельного участка является одним из допустимых способов разрешения спора о правах на недвижимое имущество.
В связи с этим, учитывая подготовку истцом межевого плана, содержащего достоверные сведения о местоположении границ земельного участка, и необходимого для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка истцов, требование об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом подлежит удовлетворению.
Вместе с тем иск в отношении Ново-Савиновского РОСП г.Казани ГУ ФССП России по РТ, Рыбно-Слободского РОСП ГУ ФССП России по РТ подлежит отклонению как заявленный к ненадлежащим ответчиком. Правообладателями земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> территориальные отделы ФССП России не являются, в связи с чем спор о местоположении границ участков с ними отсутствует. Запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка наложены данными ответчиками в рамках исполнительных производств, т.е. в связи с реализацией ответчиками предоставленных им полномочий.
Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить частично.
Установить местоположение смежной границы земельных участков, расположенных по адресу: 1) г.Казань, с кадастровым номером <номер изъят>; 2) <адрес изъят>, <адрес изъят>, по следующим характерным точкам: 1) <адрес изъят>
Отказать СНТ «Овощник-2» (ОГРН <***>) в иске к Ново-Савиновскому РОСП г.Казани ГУ ФССП России по РТ, Рыбно-Слободскому РОСП ГУ ФССП России по РТ об установлении границ земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.
Судья Р.Р. Минзарипов