Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 мая 2023 года

Советский районный суд <адрес> РСО – Алания в составе:

председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО6 о снятии обременения с недвижимого имущества,

установил:

ФИО1, ФИО5 в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указано, что ... между ФИО8, ... года рождения и ФИО5, владелицей сертификата на материнский капитал серии МК-2 № от ..., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, а также ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно акту приема-передачи от ... ФИО8 обязуется передать, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора объект недвижимого имущества в виде 3/9 доли квартиры без номера, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, <...>, <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м. На недвижимое имущество Управлением Росреестра по РСО-Алания было наложено обременение – ипотека в силу закона в ФИО8, о чем составлена запись регистрации № от 17.07.2012г. Сумма в размере 359 191, 99 рублей была погашена Пенсионным Фондом РФ средствами материнского (семейного) капитала путем перечисления на счет ФИО8 №, открытый в Северо-Осетинском отделении Сберегательного банка России №, что подтверждается справкой с ГУ-УПФР по <адрес> РСО-Алания от 20.09.2012г. ... ФИО8 умерла. Без участия продавца снятие обременения не предоставляется возможным, все обязательства перед ФИО8 исполнены.

На основании изложенного, истец просит суд, прекратить испотеку (залог в силу закона) в отношении 1/15 доли, принадлежащей ФИО5, 1/15 доли, принадлежащей ФИО2, ... года рождения, 1/15 доли принадлежащей ФИО3, ... года рождения, 1/15 доли принадлежащей ФИО4 ... года рождения, 1/15 доли принадлежащей ФИО1, в праве общей долевой собственности на квартиру без номера, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, пгт Редант 1-1, <адрес>. Погасить запись № от ..., внесенная в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об ипотеке (залог в силу закона) в отношении долей: отношении 1/15 доли, принадлежащей ФИО5, 1/15 доли, принадлежащей ФИО2, ... года рождения, 1/15 доли принадлежащей ФИО3, ... года рождения, 1/15 доли принадлежащей ФИО4 ... года рождения, 1/15 доли принадлежащей ФИО1, в праве общей долевой собственности на квартиру без номера, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, пгт Редант 1-1, <адрес>.

В судебное заседание ФИО5, ФИО1 не явились, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Исковые требования истцов признала, представив по данному поводу соответствующее письменное заявление, из содержания которого также следует, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Третье лицо Управление Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В силу ст. 25 Федерального закона от ... N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав, в случае, если выдана закладная заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. В случае, если не выдана: закладная совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО6 о снятии обременения с недвижимого имущества, удовлетворить.

Прекратить ипотеку (залог в силу закона) в отношении 1/15 доли, принадлежащей ФИО5, 1/15 доли, принадлежащей ФИО2, ... года рождения, 1/15 доли принадлежащей ФИО3, ... года рождения, 1/15 доли принадлежащей ФИО4 ... года рождения, 1/15 доли принадлежащей ФИО1, в праве общей долевой собственности на квартиру без номера, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, пгт Редант 1-1, <адрес>.

Погасить запись № от ..., внесенная в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об ипотеке (залог в силу закона) в отношении долей: отношении 1/15 доли, принадлежащей ФИО5, 1/15 доли, принадлежащей ФИО2, ... года рождения, 1/15 доли принадлежащей ФИО3, ... года рождения, 1/15 доли принадлежащей ФИО4 ... года рождения, 1/15 доли принадлежащей ФИО1, в праве общей долевой собственности на квартиру без номера, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, пгт Редант 1-1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Цахилов Т.Э.-О.