Дело №2-1769/22
47RS0011-01-2022-000772-98
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» декабря 2022 года г.Ломоносов
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.
при секретаре Сошенко В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Рено Н.Н. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указывая, что 20.06.2021 года между ФИО3 и Рено Н.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью 1200 кв.м.
Заключенный договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме, передан от продавца к покупателю по акту приема-передачи.
Также истец указал, что в установленном порядке продавец и покупатель не оформил регистрацию перехода права собственности к продавцу, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Наследником после смерти ФИО3 является ФИО2
Истец с момента заключения договора купли-продажи по настоящее время непрерывно и открыто владеет и пользуется земельным участком.
На основании изложенного истец просит у суда признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Истец Рено Н.Н. в суд не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО4
Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности от 23.12.2021 года поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ответчик не сообщил суд об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в суд представителя не направило, об отложении слушания дела не просило.
Суд, с учетом надлежащего извещения не явившихся участников процесса, позиции представителя истца, не возражавшего в судебном заседании против рассмотрения дела в их отсутствие, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.20.06.2011 года между ФИО3 и ФИО1 заключен Договор земельного участка купли-продажи земельного участка площадью 1200 кв.м находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанный договор составлен в простой письменной форме (л.д.14).
Согласно п.2 Договора земельный участок принадлежит продавцу на основании постановления Мэра Копорского сельсовета Ломоносовского района Ленинградской области от 18.08.1992 года №305.
Покупатель купил у продавца вышеуказанный земельный участок за 200 000 рублей 00 копеек (п.4 Договора).
Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора (п.5 Договора).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Как следует из материалов наследственного дела с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2, о чем 14 июля 2020 года написал в адрес нотариуса Сосновоборского нотариального округа.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.
Удовлетворяя требование о признании за истцом права собственности, суд исходит из того, что договор купли-продажи фактически исполнен сторонами, не оспаривается, истец пользуется земельным участком как своим собственным, при таких обстоятельствах суд полагает возможным признать право собственности на земельный участок за Рено Н.Н.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ФИО1, <данные изъяты>
право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1200 кв.м, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2022 года.
Судья Н.Н. Михайлова