Дело № 2-1473/2025

11RS0005-01-2025-001421-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре Писаревой М.А., с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 13 мая 2025 года гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах ФИО3, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ухта» РК, администрации МО «Ухта» РК о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 от имени ФИО3 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ухта» РК (далее – Комитет) и администрации МО «Ухта» РК о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в обоснование требований указав, что истец занимает жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, находящееся в муниципальной собственности, <...> г.. Указанное жилое помещение предоставлено истцу в <...> г. на основании типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета народных депутатов, государственной, кооперативной и общественной организации от <...> г.. Ранее в приватизации жилых помещений истец не участвовал. Истец обратился в Комитет с заявлением о передаче квартиры в личную собственность, в чем было отказано.

Истец в суд не прибыл, извещен надлежаще.

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования, дополнительно пояснив, что истец проживает в спорном жилом помещении с <...> г. один, ранее проживал там с матерью, которая умерла <...> г.. До этого он проживал по ..... Эта квартира была муниципальной, что сейчас с ней неизвестно. Истец был снят с учета, так как отбывал наказание и затем заново поставлен. <...> г. он проживал у старшей сестры на УРМЗ. Истец все это время находился в городе Ухте, никуда не выезжал. В приватизации не участвовал.

Представители ответчиков просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменных отзыва полагали отказ в приватизации жилого помещения законным и обоснованным по причинам предоставления жилого помещения во временное пользование, непредставления истцом документов на основании которых было предоставлено жилое помещение.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В силу части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

До 01.03.2005 (до введения в действие ЖК РФ) ст.47, ст.51 Жилищного кодекса РСФСР предусматривали, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ...., находится в муниципальной собственности.

При этом сведений об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду после передачи в муниципальную собственность не имеется.

Из поквартирных карточек следует, что истец с <...> г. был зарегистрирован по адресу: ..... В период с <...> г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: ....

<...> г. между Комитетом и истцом заключен договор социального найма № .... согласно которому истцу предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: .... для проживания в нем, на состав семьи 1 человек.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Доказательства того, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, в том числе истцом, в материалы дела ответчиками не представлены.

Истец <...> г. обратился к ответчику Комитету с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, как следует из уведомления от <...> г. № .... и доводов ответчика при рассмотрении дела, исключительно в связи с не предоставлением истицей документов, подтверждающих тот факт, что им не было использовано право на приватизацию в период с <...> г..

Из информации УФСИН России по Республике Коми от <...> г. следует, что ФИО3 осужден <...> г. к 4 годам лишения свободы, освободился по амнистии <...> г. из ОС-3,4/18 г. Ухты.

Из пояснений представителя истца следует, что с <...> г. <...> г. проживал у старшей сестры на УРМЗ. Истец все это время находился в городе Ухте, никуда не выезжал. В приватизации не участвовал.

На основании изложенного суд считает установленным, что истец ранее в приватизации жилищного фонда не участвовал, вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях на условиях социального найма, жилое помещение не обладает статусом специализированного жилищного фонда, в связи с чем, истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п.п.44 п.2 раздела 2 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», утвержденного решением Совета муниципального округа «Ухта» от 21.12.2023 № 273, ответчик заключает от имени МОГО «Ухта» сделки по отчуждению жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе в порядке приватизации.

Поскольку истец обратился в Комитет с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность, признание за ней права на приватизацию жилого помещения влечет также обязанность передать спорное жилое помещение в собственность путем заключения с истцом договора, предусмотренного ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В целях обеспечения жилищных прав истца, гарантированных Конституцией Российской Федерации, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3, <...> г. года рождения, право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.М. Изъюров

Мотивированное решение составлено 27 мая 2025 года.