Дело № 2-3434/2022

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.11.2022 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая организация «Малая Земля», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области, ПАО «Т Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что она является собственником 3/4 долей квартиры по <адрес> г.Оренбурга. Собственником 1/4 доли квартиры является ответчик ФИО2 Истица одна несет бремя по оплате ЖКУ, ответчик платить за ЖКУ отказывается. Раздел лицевого счета соразмерно долям позволит истице оплачивать платежи только за себя и не нести ответственность за ответчика. На этом основании просит обязать НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ПАО «Т Плюс», УО «Малая Земля» произвести раздел лицевого счета для оплаты коммунальных услуг соразмерно долям собственников, открыв лицевой счет на имя ФИО1 на 3/4 доли квартиры, ФИО2 на 1/4 долю квартиры. Взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 3.300 рублей.

В судебном заседании ФИО1 свой иск поддержала и пояснила, что в квартире она проживает одна, ответчик в квартире не проживает длительное время. Все расходы по оплате за квартиру несет истица, она пыталась решить вопрос об оплате с ответчиком мирно, но не получилось. Просит определить порядок и размер оплаты за квартиру по тем услугам, которые начисляются по площади квартиры, остальными коммунальными услугами пользуется только она и она производит оплату.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, возражений на иск суду не представил.

Представители ответчиков: НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», Управляющей организации «Малая Земля», ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, возражений на иск суду не представили.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира по <адрес> г.Оренбурга находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2

Истице принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчику 1/4 доля.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153,154,158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно со своей долей в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности должен нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и коммунальных услуг.

Кроме того, установлено, что истица и ответчик членами одной семьи не являются.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указывается, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям частей 4.5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Такое же положение предусмотрено и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». В п.27 Постановления указывается, что сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом этого требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги отдельно от ответчика подлежат удовлетворению.

Из пояснений истицы, представленных суду квитанций на оплату ЖКУ, судом установлено, что в квартире имеется прибор учета на холодную и горячую воду и водоотведение, имеется газовая плита, электросчетчик.

Как собственник жилого помещения, ФИО1 и ФИО2 обязаны нести расходы по оплате за содержание, текущий ремонт, отопление и капитальный ремонт дома, которые начисляются исходя из общей площади квартиры.

Общая площадь квартиры, которая принадлежит сторонам, составляет 61,8 кв.м., на долю истца приходится 46,35 кв.м. от общей площади квартиры – 61,8 : 4 х 3.

На долю ответчика ФИО2 приходится 1/4 доля в праве на квартиру или 15,45 кв.м. от общей площади квартиры.

Оплата за вывоз ТКО производится по количеству зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Оплату за остальные коммунальные услуги (газ, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз ТКО) должна производить истица, т.к. ФИО2 в квартире не проживает и указанными услугами не пользуется.

На основании п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Оплата за поставляемые услуги по отоплению, капитальному ремонту дома, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и вывозу ТКО производится напрямую поставщикам указанных коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилой дом по <адрес> находится в управлении Управляющей организации «Малая Земля».

Следовательно, ООО УО «Малая Земля», ПАО «Т Плюс»», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» должны заключить с истцом и ответчиком ФИО2 отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить, что ФИО1 обязана участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт, общедомовые расходы) по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, которая составляет 3/4 дол или 46,35 кв.м. от общей площади квартиры.

Определить, что ФИО2 обязан участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт, общедомовомые расходы) по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, что составляет 1/4 долю или 15,45,й кв.м. от общей площади квартиры.

Обязать ООО «Управляющая организация «Малая Земля», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ПАО «Т Плюс» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, соразмерно их долям.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 06.12.2022 года