Дело № 2-4261/2025
УИД: 03RS0017-01-2025-005714-70
Категория дела: 2.139
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2025 года <адрес>
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Забировой З.Т.
при секретаре Якуповой С.Н.
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2
ответчика ФИО3
представителя Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО5, ФИО3 о признании права собственности на садовый земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО5 о признании права собственности на садовый земельный участок.
Требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены садоводческого собрания и на общем собрании, согласно Устава, утвержден в члены СНТ «Строитель-2».
С 2018 года и по настоящее время единолично, добросовестно, и непрерывно пользуется и владеет спорным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом. Ежегодно, уплачивает земельный налог, членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается членской книжкой садовода.
ФИО1 намерен оформить право собственности на содовый земельный участок № в СНТ «Строитель -2». Случаи предоставления земельного участка в собственность бесплатно закреплены в ст. 39.5 земельного участка РФ.
Согласно Архивной выписке их приложения № к постановлению Администрации <адрес> № от 22.03.2000г., «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты», внесен в список ФИО5, где ему был передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок №0096 в СНТ «Строитель-2» в пределах городской черты. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке за ФИО5 не зарегистрировано.
Также в списке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, право притязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра РБ отсутствуют.
Кроме того, истец обратился к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Ему присвоен кадастровый №, расположенный: <адрес>, тер СНТ «Строитель-2», уч.№, границы участков были надлежащим образом согласованы; претензий относительно площади конфигурации и смежествам нет.
Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО3
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №, СНТ «Строитель-2», <адрес>, с кадастровым номером 02:56:060302:2091 и площадью 410 кв.м., с видом разрешенного использования «для садоводства»
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 просили суд удовлетворить требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала в удовлетворении искового заявления по доводам письменных возражений и просила в иске отказать в полном объеме ввиду отсутствия оснований для признания права собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что не возражает против признания права собственности за истцом ФИО1
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просят рассмотреть дело без участия представителя.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по РБ, СНТ «Строитель-2», на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего дела.
Решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
На основании части 1, ч. 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственность граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.
На основании п. 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
На основании ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно пункта 1 ст. 22 Федерального Закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Пунктом 3 ст. 22 Федерального Закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Согласно архивной выписке №511 от 22 марта 2000г данный земельный участок был предоставлен ФИО5.
ФИО5, умер 02.10.2012г., наследником по закону после смерти ФИО5 стала супруга - ФИО6, которая отказалась от наследства в пользу дочери наследодателя ФИО3
Истец ФИО1 является членом СНТ «Строитель-2», начиная с 07.06.2018 года и пользуется садовым земельным участком № по адресу: РБ г.Стерлитамак, СНТ Строитель-2, ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода, а также справкой председателя СНТ «Строитель-2» ФИО7
Согласно выписки из ЕГРП спорный земельный участок, площадью 410+/- 7 кв. метров, расположенный по адресу: РБ <адрес>, СНТ Строитель-2 участок№ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют.
Согласно пунктам 2.7, 2.8 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях, которые при рассмотрении настоящего спора судом установлены.
Из представленных материалов делу установлено, что испрашиваемым садовым участком с 2018 годапользуется истец ФИО1, является членом СНТ «Строитель-2», использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.
Судом установлено, что спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Строитель-2», земельные участки, из которого образован земельный участок истца в том числе, предоставлялись садоводческому товариществу, не являются изъятыми из оборота, ограниченным в обороте и в отношении спорного земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Границы спорного земельного участка№согласованы с владельцами и пользователями смежных земельных участков, что подтверждено актом согласования границ.
Принятие такого решения не противоречит нормам действующего законодательства, поскольку Федеральным законом №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" вопросы об исключении граждан из числа членов товарищества и о выделении (распределении) земельных участков членам садовых объединений относятся к компетенции общего собрания.
Ответчик ФИО3 притязаний относительно прав на спорный участок не заявила, с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО5, ФИО3 о признании права собственности на садовый земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, СНТ «Строитель -2», <адрес>, с кадастровым номером № и площадью 410 кв.м., с видом разрешенного использования «для садоводства»
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья З.Т. Забирова