77RS0018-02-2022-001098-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022 года Никулинский районный суд г.Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Мехтиевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2111/22

по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, суд

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 66,6, жилой площадью 47 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Первым пользователем спорной квартиры являлся ФИО На основании заявления, подписанного от имени ФИО, спорная квартира передана в собственность ФИО в порядке приватизации по договору передачи № 071100-Д04827 от 07.07.2018.

В последствии Департаментом установлено, что ФИО умер 14.04.2014, то есть до заключения договора передачи квартиры в собственность, в то время как от его имени действовало иное неустановленное лицо. 15.02.2019 Управлением Росреестра по г. Москве зарегистрирован переход прав собственности в отношении спорного жилого помещения в пользу ФИО1 на основании договора дарения квартиры.

Решением Никулинского районного суда города Москвы от 24.07.2019 по гражданскому делу № 02-1700/2019 удовлетворены исковые требования Департамента о признании недействительным договора передачи № 071100- Д04827 от 07.07.2018 спорной квартиры в собственность ФИО.; применении последствий недействительности ничтожной сделки, путем признания права собственности города Москвы на спорную квартиру; погашении в ЕГРН записи о праве собственности ФИО., записи о праве собственности ФИО1; истребовании из чужого незаконного владения ФИО1 в пользу города Москвы спорной квартиры и снятии с регистрационного учета ФИО2 в связи со смертью.

Решение вступило в законную силу 14.09.2019.

Право собственности города Москвы на основании указанного судебного постановления зарегистрировано в ЕГРН 13.04.2021

В связи, с чем истец просит признать ФИО1 не приобретшим прав пользования квартирой по адресу: <...> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Представитель истца ДГИ города Москвы ФИО3 в судебное заседание явилась, просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 66,6, жилой площадью 47 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Первым пользователем спорной квартиры являлся ФИО На основании заявления, подписанного от имени ФИО., спорная квартира передана в собственность ФИО. в порядке приватизации по договору передачи № 071100-Д04827 от 07.07.2018.

В последствии Департаментом установлено, что ФИО. умер 14.04.2014, то есть до заключения договора передачи квартиры в собственность, в то время как от его имени действовало иное неустановленное лицо. 15.02.2019 Управлением Росреестра по г. Москве зарегистрирован переход прав собственности в отношении спорного жилого помещения в пользу ФИО1 на основании договора дарения квартиры.

Решением Никулинского районного суда города Москвы от 24.07.2019 по гражданскому делу № 02-1700/2019 удовлетворены исковые требования Департамента о признании недействительным договора передачи № 071100- Д04827 от 07.07.2018 спорной квартиры в собственность ФИО; применении последствий недействительности ничтожной сделки, путем признания права собственности города Москвы на спорную квартиру; погашении в ЕГРН записи о праве собственности ФИО2, записи о праве собственности ФИО1; истребовании из чужого незаконного владения ФИО1 в пользу города Москвы спорной квартиры и снятии с регистрационного учета ФИО2 в связи со смертью.

Решение вступило в законную силу 14.09.2019.

Право собственности города Москвы на основании указанного судебного постановления зарегистрировано в ЕГРН 13.04.2021.

Вышеприведенным судебным актом установлено, что ФИО1 прав собственности на спорную квартиру не приобрел, а договор дарения, с учетом отсутствия у дарителя прав на распоряжение спорным имуществом, в силу положений ст. 168 ГК РФ, является ничтожным и правовых последствий, кроме связанных с его ничтожностью, не влечет.

Между тем, 03.03.2021 ФИО1 зарегистрировался в спорной квартире по месту постоянного проживания, предъявив в паспортный стол устаревшую выписку из ЕГРН, в которой он указан в качестве титульного собственника жилого помещения.

Вышеуказанные доводы истца ничем не опровергнуты, а наоборот подтверждаются материалами дела.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом..

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Департамент на основании Устава Москвы и постановления Правительства Москвы от 20.02.2013г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» осуществляет свои правомочия но распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.

С учетом положений статей 209, 301, 304 ГК РФ, поскольку прав собственности на спорную квартиру у ФИО1 на основании ничтожного договора дарения возникнуть не могло, в то время как на момент регистрации по месту жительства право собственности на квартиру вступившим в силу решением суда признано за городом Москвой, то ответчик не может быть признан приобретшим права пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы (ИНН <***>) к ФИО1 (ХХХХХ года рождения, паспорт серии ХХХХ номер ХХХХ) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 (ХХХ года рождения, паспорт серии ХХХ номер ХХХ) не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Снять ФИО1 (ХХХ года рождения, паспорт серии ХХХ номер ХХХ) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01 июля 2022 года

Судья: Самороковская Н.В.