Решение по делу № 2-579/2023 от 22.02.2023

Дело №

50RS0046-01-2023-000182-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 22 февраля 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Вечкаевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилые помещения комната № КН <данные изъяты> площадью 14,8 кв.м и комнату 7 площадью 10,4 кв.м Кн 50:33:0040130:1141 в квартире по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО2 постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, фактически занимая две комнаты № и 7 (нумерация в соответствии с техническим паспортом БТИ) общей площадью 25,2 которые находятся в муниципальной собственности.

Комнаты состоят на кадастровом учете, им присвоены КН <данные изъяты> - комната № с учтенной площадью 14,8 кв., и кадастровый № - комната№ с учтенной площадью 10,4 кв.м.

На указанные жилые помещения имеется ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на семью из трех человек ФИО3 (матери истца) выделены две комнаты площадью 25, 2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией г.о. Ступино заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО2 в бессрочное владение и пользование передаются две комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью 25, 2 кв.м.

С целью реализации права на приватизацию указанных жилых помещений, ФИО2 обратилась с заявлением в администрацию г.о.Ступино, о заключении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получен отказ в приватизации из-за наличия разночтений в технической документации.

согласно техническому паспорту, при комнатах 3 и 7, площадь которых сведениям БТИ составляет: ком.3 =12,6 кв.м., ком.7= 8,4 кв.м., имеются коридоры с нумерацией № площадью 2,2 кв.м, и № площадью 2 кв.м., соответственно. При постановке на кадастровый учет комнат № и №, помещения № и № вошли в их состав и были включены в площадь комнат, поскольку они являются их составной частью и не могут быть самостоятельным объектом недвижимости.

администрация г.о.Ступино узрела разночтения в площадях между сведениями ЕГРН и сведениями технической инвентаризации, при этом общая площадь жилых помещений и по результатам инвентаризации, и по сведениям ЕЕРН, не имеет разночтений

Истец ее представитель в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области представителя в судебное заседание не направила, ходатайств об отложении, возражения не заявила.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, истца, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из положений ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, фактически занимая две комнаты № и 7 (нумерация в соответствии с техническим паспортом БТИ) общей площадью 25,2 которые находятся в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией г.о. Ступино заключен договор социального найма жилого помещения №Р-62, в соответствии с которым ФИО2 в бессрочное владение и пользование передаются две комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью 25, 2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получен отказ в приватизации из-за наличия разночтений в технической документации.

Истец занимает на законных основаниях спорное жилое помещение, не может реализовать своё право на получение его в собственность в порядке приватизации, и никаких оснований для отказа в этом не имеется.

Площади помещений соответствуют техническому паспорту, сведениям ЕГРН разночтений не имеется. Истец право на приватизацию не использовала

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеприведённых обстоятельств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на комнаты: с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, комната 7 (семь), площадью – 10,4кв.м и с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, комната <адрес> <адрес>), площадью 14,8 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

судья С.И. Середенко

В мотивированном виде решение суда изготовлено 6 марта 2023 года

Судья: С.И. Середенко