Решение по делу № 2-3371/2022 от 30.03.2023 - об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Дело № 2-96/2023

УИД № 34RS0007-01-2022-005362-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Левочкиной О.Н.,

при секретаре Землянухиной А.А.,

с участием представителя администрации Волгограда – ФИО1, действующей на основании доверенности,

помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Галейченко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к Азизову Азизу ФИО9 об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО2 об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 22 кв.м. Межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Тракторозаводского района Волгограда от 19 декабря 2017 года принято заключение № 44 о выявлении оснований для признания многоквартирного жилого АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Волгограда от 27 декабря 2017 года № 1989 «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, аварийным и подлежащим сносу», дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Волгограда от 21 ноября 2022 года № 1349 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: Волгоград, ул. им. Жолудева, 18, и помещений в указанном многоквартирном жилом доме», земельный участок и жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам, расположенные в указанном выше жилом доме, изъяты для муниципальных нужд.

Постановлением администрации Волгограда от 29 декабря 2018 года № 1877 «Об утверждении муниципальной программы «Жилище», утверждена муниципальная программа «Жилище», включающая в себя программу «Переселение граждан, проживающих в Волгограде, из аварийного жилья», задачей которой является обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья.

В целях реализации мероприятий муниципальной программы «Жилище» по заказу комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда (далее – комитет) проведена оценка стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Согласно отчету № 22/1067 ООО «Лаборатория судебных экспертиз по Южному округу» от 22 октября 2022 года стоимость изымаемого жилого помещения составляет 1 171 000 руб. 00 коп.

02 ноября 2022 года комитетом направлено уведомление № 01/2-05/12959-22 ФИО2 о необходимости представить в комитет письменное согласие со стоимостью суммы возмещения, указанной в отчете № 22/1067 от 22 октября 2022 года, либо письменный мотивированный отказ.

11 ноября 2022 года в адрес комитета поступило заявление ФИО2 содержащее отказ от заключения соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения за указанное жилое помещение в связи с несогласием с суммой, определенной в отчете № 22/1067 от 22 октября 2022 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку многоквартирный жилой АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ признан аварийным и подлежащим сносу, администрация Волгограда просит изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО2, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с выплатой возмещения в размере 1 171 000 руб. 00 коп. за счет средств казны муниципального образования городской округ город-герой Волгоград.

Возложить на Азиз-ова А.Ш.о. обязанность в течение 10 рабочих дней с даты вступления решения по настоящему делу в законную силу заключить с администрацией Волгограда соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения за жилое помещение (комнату) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ выплаты возмещения в полном объеме.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, после выплаты ФИО2 возмещения в полном объеме.

Обязать ФИО2 передать жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, по акту приема-передачи администрации Волгограда после выплаты возмещения в полном объеме.

Представитель администрации Волгограда – ФИО1 в судебном заседание на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений по существу исковых требований не представил, причины неявки неизвестны.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Согласно разъяснениям, приведенным в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. Учитывая, что ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, истцом не представлены возражения против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации права и свободы человека и гражданина, в том числе жилищные, могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государств.

Жилищным законодательством предусмотрены правовые последствия признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с ч. 4 ст. 32 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В силу ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

На основании ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Таким образом, из содержания ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Как предусмотрено п. 4.4. Постановления администрации Волгограда от 28 сентября 2015 года № 1345 «Об утверждении Порядка взаимодействия при переселении граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляется путем выплаты возмещения (выкупа) за изымаемое жилое помещение. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение, при этом стоимость изымаемого жилого помещения признается равной стоимости предоставляемого жилого помещения.

В силу п. 4.5. вышеуказанного Постановления процедура изъятия жилого помещения и выплаты возмещения (выкупа) за изымаемое жилое помещение осуществляется в следующем порядке:

выплата возмещения за изымаемое жилое помещение осуществляется на основании соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение, заключаемого между собственником жилого помещения и комитетом жилищной и социальной политики (п. 4.5.1 Постановления).

на основании постановления администрации Волгограда об изъятии комитет жилищной и социальной политики направляет собственникам жилых помещений проект соглашения, содержащий размер возмещения за изымаемое жилое помещение, определяемый в соответствии с пунктами 4.7.1 - 4.7.3 раздела 4 настоящего Порядка (п. 4.5.2 Постановления).

при согласии с условиями соглашения собственники жилых помещений представляют в комитет жилищной и социальной политики подписанный экземпляр соглашения, а также соответствующие документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на жилые помещения. Передача жилых помещений осуществляется путем подписания акта приема-передачи (п. 4.5.3 Постановления).

в случае если в течение 90 дней с даты получения проекта соглашения собственник жилого помещения не представит в комитет жилищной и социальной политики подписанный экземпляр соглашения, а также в случае несогласия собственника жилого помещения с условиями соглашения, при отсутствии соглашения с таким собственником жилого помещения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, комитет жилищной и социальной политики предъявляет в суд иск об изъятии жилого помещения (п.4.5.4 Постановления).

Исходя из содержания приведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

При этом должна быть соблюдена предварительная процедура, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 22 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 05 августа 2022 года (л.д. 11-14).

19 декабря 2017 года межведомственной комиссией, назначенной администрацией Тракторозаводского района Волгограда от 09 декабря 2016 года № 540-р, принято заключение № 44 о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания. Как указано в заключении на основании проведенного обследования жилого АДРЕС ИЗЪЯТ специализированной организацией ООО «ТРАКТОРОПРОЕКТ» износ основных несущих конструкций здания значителен. В конструкциях (как несущих, так и ограждающих) присутствует моральный и физический износ. Существует реальная угроза жизни и здоровью граждан. Техническое состояние конструкций жилого дома непригодно к эксплуатации по своему функциональному назначению. Здание жилого АДРЕС ИЗЪЯТ по АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда не соответствует требованиям части 2 статьи 5 и статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2019 года № 384 – ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Данный жилой дом рекомендуется признать аварийным, ветхим, непригодным для дальнейшего проживания и подлежащим сносу. В связи с несоответствием жилого АДРЕС ИЗЪЯТ п. 10 ч. II и наличием оснований для признания многоквартирного дома аварийным в соответствии с п. 33 ч. III Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, комиссия приняла заключение: о выявлении оснований для признания многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с п. 47 ч. IV Положения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 26-27).

Постановлением администрации Волгограда от 27 декабря 2017 года № 1989 «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ аварийным и подлежащим сносу», которым постановлено: признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, аварийным и подлежащим сносу (л.д. 23-25).

Постановлением администрации Волгограда от 21 ноября 2022 года № 1349 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, и помещений в указанном многоквартирном жилом доме», постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок (кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ признанный аварийным и подлежащим сносу; изъять для муниципальных нужд помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ признанном аварийным и подлежащим сносу, находящиеся в собственности граждан, в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке согласно приложению к настоящему постановлению (л.д. 20-21).

Приложение к постановлению администрации Волгограда от 21 ноября 2022 года № 1349 содержит перечень изымаемых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: Волгоград, ул. им. Жолудева, 18, признанном аварийным и подлежащим сносу, находящихся в собственности граждан, в том числе и жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 22 кв.м. (п.6 перечня) (л.д.22).

Постановление администрации Волгограда от 29 декабря 2018 года № 1877 "Об утверждении муниципальной программы "Жилище" утверждена муниципальная программа «Жилище», включающая в себя подпрограмму «Переселение граждан, проживающих в Волгограде, из аварийного жилья», задачей которой является обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья.

В целях реализации мероприятий муниципальной программы «Жилище» по заказу комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда проведена оценка стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ

Согласно отчету ООО "Лаборатория Судебных Экспертиз по Южному Округу" № 22-1067 от 31 октября 2022 года об оценке рыночной стоимости возмещения за жилые помещения, расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, с учетом прав на земельный участок, на котором находится дом и общее имущество данного дома, а также убытков, причиненных собственникам помещения в связи с изъятием жилых помещений, из которого следует, что по состоянию на 22 октября 2022 года общая рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, улАДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 22 кв.м. составляет 1 171 000 руб. 00 коп. (л.д.17-19).

02 ноября 2022 года ответчику ФИО2 было направлено письменное уведомление о необходимости предоставить в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда письменное согласие со стоимостью оценки, либо письменный мотивированный отказ (л.д. 16).

08 ноября 2022 года в адрес комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда от ФИО2, поступило заявление, в котором он указал, что не согласен со стоимостью оценки принадлежащей ему жилплощади, поэтому отказывается от выплаты материального возмещения. Просит выдать жилую площадь (л.д. 15).

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

В разъяснениях, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что данное положение закона, принятое в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения, направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения, в связи с чем собственник имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп по своему выбору.

Аналогичная правовая позиция изложена в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, согласно которой, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Поскольку многоквартирный жилой АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ признан аварийным и подлежащим сносу, соглашение о выкупной цене спорного жилого помещения администрацией Волгограда с ФИО2 не достигнуто, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

Подпунктом "з" п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Судом установлено, что дом в котором расположено жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 22 кв.м., собственником которого является ФИО2, признан аварийным и подлежащим сносу. С учетом физического износа конструкций и инженерных систем дома эксплуатация вышеуказанного здания опасна, следовательно дальнейшее проживание в этом доме ответчика представляет угрозу для жизни и здоровья ответчика. Истцом в адрес ответчика ФИО2 было направлено уведомление о предоставление в комитет письменного согласия со стоимостью оценки, либо письменного мотивированного отказа, при этом от ответчика поступил отказ от заключении соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения за спорное жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу, что администрацией Волгограда соблюдена процедура, предшествующая изъятию жилого помещения и выкупу жилого помещения у ответчика ФИО2, и истец вправе требовать выкупа спорного жилого помещения у ответчика, с которым не было достигнуто соглашения об изъятии спорного жилого помещения. При этом суд учитывает, что возражений по существу исковых требований ответчиком ФИО2 в материалы дела не представлено. Вместе с тем во время рассмотрения дела в суде истцу от ответчика поступило письменное заявление, датированное 14 марта 2023 года в котором ФИО2 обращаясь в Комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда, указал, что он согласен с размером возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1 171 000 руб. 00 коп. (л.д. 66).

Исследовав и оценив, представленные сторонами доказательства, проанализировав установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства настоящего дела, учитывая, что спорное жилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, признано аварийным и подлежащим сносу, процедура изъятия жилого помещения для муниципальных нужд, предусмотренная статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцом полностью соблюдена, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235, 237, 244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО2 ФИО10, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение - комнату АДРЕС ИЗЪЯТ с возложением обязанности на ФИО2 ФИО11 в течение десяти рабочих дней, с даты вступления в законную силу решения суда, заключить с администрацией Волгограда соглашение об изъятии жилого помещения – комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ по АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, с выплатой возмещения ФИО2 ФИО13 за жилое помещение - АДРЕС ИЗЪЯТ, за счет средств казны муниципального образования городского округа город-герой Волгоград суммы в размере 1 171 000 (один миллион сто семьдесят одну тысячу) руб. 00 коп.

Прекратить право собственности ФИО2 ФИО12 на жилое помещение - комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение в полном объеме.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение - комнату № АДРЕС ИЗЪЯТ, после получения ФИО2 ФИО14 возмещения за изымаемое жилое помещение в полном объеме.

Обязать ФИО2 ФИО15, передать жилое помещение - комнату № АДРЕС ИЗЪЯТ, администрации Волгограда по акту приема-передачи после получения возмещения за изымаемое жилое помещение в полном объеме.

Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г.Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 06 апреля 2023 года.

Судья О.Н. Левочкина