Дело № 2-1124/22
25RUS0005-01-2022-000525-58
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20.06.2022 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Анциферовой О.Е.
при секретаре Аветисян А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Дом.РФ" к ФИО1 о прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ
АО "Дом.РФ" обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: , ссылаясь на то, что в собственности Российской Федерации находятся земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №, а АО "Дом.РФ осуществляет в отношении них полномочия в качестве агента Российской Федерации. При этом, на данных земельных участках располагается нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 643,8 кв.м, право собственности на которое зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по результатам осмотра указанных земельных участков было установлено, что на их территории даже фундамента разрушенного объекта не обнаружено, следовательно, объект недвижимости на земельных участках отсутствует. Просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , снять с кадастрового учета указанный объект недвижимости и исключить из государственного кадастра недвижимости запись о регистрации права собственность ФИО1 на спорный объект.
Представитель истца, ответчик ФИО1, представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судебными повестками, направленными им заказной почтой. Судебная повестка на имя ответчика возвращена в суд за истечением срока хранения. При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица - Территориального управления Федерального агентства про управлению государственным имуществом в Приморском крае в судебном заседании оставил вопрос о разрешении исковых требований на усмотрение суда.
Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1247 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 40 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: , находится в собственности Российской Федерации.
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2281 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 66 м по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: , находится в собственности Российской Федерации.
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 256 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 55 м по направлению на юг от ориентира, почтовый адрес ориентира: , находится в собственности Российской Федерации.
Также в судебном заседании установлено, что объект недвижимости -нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: , принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО1, расположено в границах трех вышеуказанных земельных участков.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.
Как указано в Письме № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства экономического развития РФ, под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника. При этом прекращение существования вещи при ее гибели или уничтожении должно быть действительно необратимым.
Согласно заключению, составленному ООО "Центр оформления недвижимости" капитальные строения в границах земельных участок с кадастровыми номерами №, № и № отсутствуют. Нежилое здание с кадастровым номером № фактически разрушено в результате физического износа. В границах земельных участков с учетом имеющейся растительности остатки фундамента указанного здания не обнаружены.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: прекратил свое существование.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на ФИО1 на объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: подлежат удовлетворению.
В абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Поскольку пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, установление отсутствия оснований для осуществления кадастрового учета ввиду признания вещи движимой влечет прекращение на нее прав как на недвижимость.
Таким образом, разрешение спора о праве, в том числе признание права отсутствующим, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности на спорный объект, а также снятии его с кадастрового учета.
При указанных обстоятельствах суд полагает возможным снять с кадастрового учета спорный объект недвижимости и исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о регистрации права собственности ответчика на указанный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать зарегистрированное право собственности ФИО1 на объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: отсутствующим.
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером № по адресу:
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения суда изготовлен с учетом выходных дней 27.06.2022 г.
Судья: О.Е. Анциферова