Дело № 03RS0014-01-2023-001867-98
(н.п. 2-1944/2023)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2023 года город Октябрьский РБ
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Алексеевой О.В.,
при секретаре Ибрагимовой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора купли-продажи продавец обязался выписать всех прописанных в квартире лиц в течение 10 календарных дней после подписания договора. Принятое на себя обязательство продавцом до сих пор не исполнено, в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО2
В настоящее время ответчик, оставаясь зарегистрированным по указанному месту жительства, препятствует истцу как собственнику в реализации установленного законом права распоряжения жилым помещением.
ФИО1 просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Рассмотрение гражданского дела производится в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о составе семьи ООО УК «Новый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив в совокупности предоставленные доказательства, применяя вышеприведенные положения ЖК РФ и ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением. Соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не достигнуто.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>
Руководствуясь ст.ст.12, 193 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком (ответчиками) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись О.В. Алексеева