Дело № КОПИЯ

УИД 54RS0№-26

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО3, просит определить доли в платежах, начисляемых управляющей компанией ЗАО «УК «СПАС-Дом» за коммунальные услуги и содержание жилья, по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиу.

Согласно доводам иска, квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: доля собственника ФИО2 – ?, доля собственника ФИО3 – ?.

Во внесудебном порядке соглашение о внесении платы за коммунальные услуги и содержание жилья между истцом и ответчиком не достигнуто.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, направила представителя по доверенности ФИО4, которая иск поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил письменные пояснения, которые к сути иска не относятся.

Представитель третьего лица - ЗАО «УК «СПАС-Дом» ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в отсутствие совместного заявления обоих собственников квартиры разделение лицевого счета во внесудебном порядке не представляется возможным.

Выслушав пояснения, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: доля собственника ФИО2 – ?, доля собственника ФИО3 – ?.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соглашение об участии зарегистрированных в квартире в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, учитывая, что оба собственника жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в платежах, начисляемых управляющей компанией ЗАО «УК «СПАС-Дом» за коммунальные услуги и содержание жилья, по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру:

- доля собственника ФИО2 – ?,

- доля собственника ФИО3 – ?.

Иск подлежит удовлетворению

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска расходы истца на оплату государственной пошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Определить доли собственников в платежах, начисляемых управляющей компанией ЗАО «УК «СПАС-Дом» за коммунальные услуги и содержание жилья, по адресу: <адрес>:

- доля собственника ФИО2 – ?,

- доля собственника ФИО3 – ?.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле № в Ленинском районном суде <адрес>.

Секретарь с/заседания

ФИО7