Дело № 2- 1716/2025
УИД № 12RS0003-02-2025-000914-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Йошкар-Ола 18 апреля 2025 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Кузьминой М.Н., при секретаре судебного заседания Шумиловой Е.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл, с учетом уточненных исковых требований просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требование мотивировано тем, что в настоящее время истец в указанной квартире проживает на основании договора найма вместе с матерью ФИО4 В указанной квартире зарегистрирован ответчик. В квартире ответчик не проживает более 15 лет. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Расходы по оплате коммунальных слуг ответчик не несет, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены МВД по Республик Марий Эл, администрация городского округа «Город Йошкар-Ола».
В судебное заседание ответчик ФИО3, представители третьих лиц: администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», МВД по Республике Марий Эл не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 обеспечил участие в судебном заседании своего представителя.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования в части указания фамилии и отчества ответчика уточнил, просил признать утратившим право пользования ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В остальной части исковые требования поддержал, дал пояснения аналогично изложенным в иске, просил удовлетворить. Дополнил, что ответчик в квартире не проживает более 15 лет. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Не известно, оплачивает ли ответчик расходы по коммунальным платежам.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 с иском не согласен, в удовлетворении исковых требований просил отказать. Суду пояснил, что в настоящее время ответчик учится в <адрес>. После окончания обучения планирует вернуть в <адрес> и проживать в спорной квартире. Ранее решением суда был определен порядок участия в расходах по внесению платы за квартиру. Ответчиком расходы на оплату коммунальных услуг оплачиваются в размере 1/3 доли, задолженность отсутствует.
В судебном заседании третье лицо ФИО4 исковые требования просила удовлетворить.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что с <дата> года с истцом заключен брак. Ответчик вместе со своей матерью приехали с <адрес> в <дата> году и проживали в квартире до ноября <дата> года. В квартире были зарегистрированы ответчик и его мать. На тот момент ФИО23 было 2 года. В <дата> году ответчик с матерью переехали жить в <адрес>. По настоящее время ответчик в квартире не появлялся. По решению суда мать ответчика сняли с регистрационного учета. Ответчик оплату коммунальных услуг производит в размере своей доли.
Выслушав участников процесса, свидетеля, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
По смыслу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что 06.11.1981 Исполнительным комитетом Йошкар-Олинского городского Совета народных депутатов ФИО19 был выдан ордер № <номер> на вселение в <адрес> на состав семьи 4 человека: ФИО20. (наниматель), ФИО4 (жена), ФИО7 (дочь), ФИО1 (сын).
ФИО18 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти <номер>.
Администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» на основании заявления ФИО1 01.07.2022 было принято решение о признании истца нанимателем жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.
Из поквартирной карточки на данное жилое помещение следует, в настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1 с <дата>, ответчик ФИО8 с <дата>, треть лицо ФИО4
В соответствии со свидетельством о перемене имени от <дата> ФИО8 переменил фамилию и отчество на ФИО3.
Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл, представленным в материалы дела, от 27.04.2022 (дело № 2-1155/2022) рассмотрено гражданское дело по иску ФИО9, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО25, к ФИО1, ФИО4 об определении доли участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО9, ФИО26 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Решением суда постановлено: встречное исковое заявление ФИО1, ФИО4 удовлетворить частично. Признать ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для снятия ФИО9 с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований встречного иска о признании ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Исковое заявление ФИО9, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, удовлетворить частично. Определить ФИО5 долю участия в расходах по внесению платы за квартиру по адресу: <адрес> размере 1/3. Определить ФИО4 долю участия в расходах по внесению платы за квартиру по адресу: <адрес> размере 2/3. Данное решение является для ООО «Жилищная управляющая компания-4», ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола», МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», ПАО «ТНС Энерго Марий Эл», ООО «Благоустройство», АО «ЕРЦ», Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» основанием для выдачи отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом установленной доли.
Возложить на ФИО1, ФИО4 обязанность не чинить ФИО5 препятствий в пользовании жилым помещением участия в расходах по внесению платы за квартиру по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований в остальной части отказать.
Решение суда вступило в законную силу 07.06.2022.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 пояснил, что ответчик в настоящее время проходит обучение в <адрес>, в подтверждении представлены справки ГАПОУ <данные изъяты> от <дата>, из которых следует, что ФИО3 является студентом, обучается на бюджетной основе по очной форме обучения; срок окончания обучения <дата>.
Представителем ответчика в материалы дела представлены квитанции об оплате ответчиком коммунальных платежей. Одновременно пояснил, что оплата произведена с карты матери ответчика.
Согласно ответу на запрос ООО «ЖЭУК-4» раздел лицевых счетов <адрес> произведен следующим образом: ФИО1 – присвоен лицевой счет <номер> (площадь 41,4 кв.м); ФИО5 – присвоен лицевой счет <номер> (площадь 20,7 кв.м). По состоянию на 17.04.2025 задолженности по оплате за жилое помещение по данным лицевым счетам не имеется.
Из сведений, представленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 на территории РФ отсутствует.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорной квартиры носит временный характер, в настоящее время проходит очное обучение в ином субъекте. По окончании обучения ответчик намерен проживать в спорной квартире, оплачивает расходы по коммунальным платежам.
Обстоятельств того, что ответчик в добровольном порядке отказался от своих прав в отношении спорной квартиры, в рамках рассмотрения спора установлено не было.
Не проживание ответчика в спорном помещении в несовершеннолетнем возрасте обусловлено не его добровольным отказом от права пользования этим помещением, а проживание с матерью по иному месту жительства.
До достижения совершеннолетия ответчик был лишен возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права. Тот факт, что после достижения совершеннолетия ответчик не предъявил требований о вселении в жилое помещение, сам по себе не свидетельствует о его отказе от права пользования этим помещением, в том числе и с учетом того, что в настоящее время ответчик обучается по очной форме обучения в ином субъекте.
На основании изложенного оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, <дата> г.р. (паспорт: <номер>) к ФИО3, <дата> г.р. (паспорт: <номер>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Н. Кузьмина
Мотивированное решение составлено 06.05.2025.