Решение по делу № 02-5771/2022~М-6217/2022 от 29.12.2022 | Лефортовский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 декабря 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием помощника Лефортовского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5771/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-011665-22) по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении, переселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении, переселении, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что в пользовании ответчиков на основании договора социального найма находится жилое помещение — двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 45,1 кв.м., общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., расположенная по адресу: адрес ФИО3, д. 9, кв. 11, кадастровый номер 77:04:0001002:1644, принадлежащая на праве собственности адрес. Ответчики имеют регистрацию по месту жительства по вышеуказанному адресу. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес ФИО3, д. 9 (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира № 11 по адресу: адрес ФИО3, д. 9, не отселена.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 27.06.2022 ответчикам предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 53,4 кв.м., общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м.) по адресу: адрес ФИО3, д. 5, кв. 3 (кадастровый номер 77:04:0001002:5573). Предложенная для переселения двухкомнатная квартира по указанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Распоряжением Департамента от 05.08.2022 № 45042 ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 45,1 кв. м, общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 28,6 кв. м), расположенной по адресу: адрес, ул. адрес ФИО3, д. 9, кв. 11 предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 53,4 кв. м, общей площадью 52,6 кв. м, жилой площадью 31,1 кв. м) по адресу: адрес ФИО3, д. 5, кв. 3 (кадастровый номер – 77:04:0001002:5573) в доме-новостройке с заключением договора социального найма жилого помещения.

Письмом Департамента от 08.08.2022 № 33-6-349280/22-(0)-1 ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчик в Департамент не явился.

На основании изложенного, учитывая, что в настоящее время проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций, истец просит выселить ответчиков фио, ФИО2 из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес ФИО3, д. 9, кв. 11, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес ФИО3, д. 9, кв. 11 и переселить на условиях договора социального найма в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес ФИО3, д. 5, кв. 3, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по данному адресу, обратив решение суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители ответчика фио по доверенности фио и фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования полагал подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представил.

Представитель третьего лица адрес Лефортово адрес в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в материалы дела представлены письменные пояснения, исковые требования оставлены на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, заключение помощника Лефортовского межрайонного прокурора фио, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» № 4802-1 от 15.04.1993 г. собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что в пользовании ответчиков фио и ФИО2 на основании договора социального найма от 08 апреля 2009 года № 5407-01-2008-1688629 находится жилое помещение — площадью жилого помещения 45,1 кв.м., общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., расположенная по адресу: адрес ФИО3, д. 9, кв. 11, кадастровый номер 77:04:0001002:1644, принадлежащая на праве собственности адрес.

Ответчики имеют регистрацию по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес ФИО3, д. 9 (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Истец указывает, что до настоящего времени квартира № 11 по адресу: : адрес ФИО3, д. 9, не отселена.

Письмом Департамента от 08.08.2022 № 33-6-349280/22-(0)-1 ответчик был проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчик в Департамент не явился.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчиков из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес ФИО3, д. 9, кв. 11, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес ФИО3, д. 9, кв. 11 и переселении их на условиях договора социального найма в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес ФИО3, д. 5, кв. 3, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по данному адресу, подлежат удовлетворению, поскольку дом, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение, включен в Программу реновации, ответчики подлежат выселению с предоставлением им равнозначного жилого помещения, ответчикам распоряжением Москвы предоставлено жилое помещение в доме-новостройке по адресу: адрес ФИО3, д. 5, кв. 3, расположенном в районе проживания, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению, предоставленное жилое помещение является благоустроенным, что подтверждается представленным истцом актом осмотра жилого помещения от 14 сентября 2022 года. площадью превышающей жилое помещение, подлежащее освобождению, предоставленное жилое помещение готово к заселению.

Довод представителей ответчика фио о том, что предоставляемое жилое помещение по адресу: адрес ФИО3, д. 5, кв. 3, не отвечает требованиям индивидуальной программы реабилитации их доверителя, не может быть принят судом в качестве основания для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований ввиду следующего.

Согласно п. 2.12 постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП координатором Программы реновации жилищного фонда в адрес (далее – Программа реновации) является Департамент градостроительной политики адрес (далее – ДГП), в компетенцию которого входит утверждение квартирографии, строящихся домов, потребности в квартирах на переселение, в том числе с использованием данных о маломобильных группах граждан от префектуры административного округа адрес и Департамента труда и социальной защиты населения адрес, в полномочия которого входит определение и документальное подтверждение наличия маломобильных граждан в составах семей для последующего предоставления им специализированных жилых помещений.

Департамент городского имущества адрес уполномочен на предоставление равнозначных квартир при реализации Программы реновации из ресурса, определенного и переданного ДГП.

При реализации Программы реновации для граждан, состоящих на жилищном учете, предусмотрено улучшение жилищных условий вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

Право на улучшение жилищных условий путем предоставления жилых помещений, специально оборудованных для проживания инвалидов-колясочников, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.05.2016 № 271-ПП «Об организации предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений из жилищного фонда адрес» имеют состоящие на жилищном учете семьи, имеющие в своем составе инвалидов, детей-инвалидов, страдающих стойкими заболеваниями опорно-двигательного аппарата, пользующихся инвалидным креслом-коляской и которым индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида рекомендовано проживание в жилых помещениях, оборудованных специальными средствами и приспособлениями, в порядке очередности по дате принятия инвалида-колясочника на жилищный учет.

В соответствии с нормами действующего законодательства жилые помещения, занимаемые инвалидами и членами их семей, могут быть признаны непригодными для проживания, в случае невозможности приспособления такого жилого помещения и общего имущества в доме к потребностям инвалида (постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 и Правительства Москвы от 21.12.2017 № 1072-ПП). Данный вопрос входит в компетенцию Окружной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, работу которой организует префектура административного округа адрес.

Согласно письменным пояснениям представителя адрес Лефортово адрес - ФИО1 документы о том, что он является инвалидом-колясочником второй группы в связи с нарушением функций нижних конечностей не представлялись. ФИО1 с заявлением о переоборудовании под потребности инвалида жилого помещения, расположенного по адресу: адрес ФИО3, д. 9, кв. 11 не обращался, акт о признании жилого помещения непригодным для проживания инвалида не составлялся.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО1 на жилищном учете как инвалид, страдающий заболеванием опорно-двигательного аппарата, пользующийся инвалидным креслом-коляской по месту жительства не состоит, в установленном порядке занимаемое ответчиками жилое помещение непригодным для проживания инвалида не признавалось, в связи с чем ответчикам при переселении по Программе реновации предоставляется равнозначное жилое помещение.

При этом суд учитывает, что ответчик ФИО1 не лишен права обратиться в органы исполнительной власти с соответствующим заявлением о приспособлении предоставленного ответчикам жилого помещения и общего имущества в доме к потребностям инвалида.

Истец просит также обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес ФИО3, д. 9, кв. 11, ссылается на положения ст.212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни семьям, проживающим в квартирах, также замедление исполнения может привести к значительному ущербу для адрес.

Согласно ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Как следует из представленного истцом акта от 06 сентября 2022 года обследования многоквартирного жилого дома по адресу: адрес ФИО3, д. 9, конструктивные элементы и инженерные коммуникации многоквартирного дома, подлежащего сносу в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, устарели и имеют значительный износ. Выполнение работ по устранению выявленных нарушений нецелесообразно, так как требуются значительные финансовые затраты. Работы по устранению указанных нарушений не могут быть выполнены в рамках текущего ремонта. Техническое состояние инженерных коммуникаций может привести к аварийным ситуациям, представляющим угрозу жизни и здоровью жителей не отселенных квартир (в том числе квартиры № 11).

С учетом изложенного суд, руководствуясь положениями ст. 211 ГПК РФ, считает необходимым обратить к немедленному исполнению решение по настоящему гражданскому делу в части требований о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес ФИО3, д. 9, кв. 11.

Определением судьи от 20 сентября 2022 года в целях обеспечения иска наложен запрет Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес осуществлять регистрацию граждан по месту жительства (пребывания) по адресу: адрес ФИО3, д. 9, кв. 11.

Поскольку суд пришел к выводу об обращении решения к немедленному исполнению, необходимость в принятых определением судьи от 20 сентября 2022 года мерах по обеспечению иска отпала, в связи с чем, на основании ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечительные меры подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении, переселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры 11 по адресу: адрес ФИО3, д. 9, в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес ФИО3, д. 5, кв. 3.

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес ФИО3, д. 9, кв. 11, поставив на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес ФИО3, д. 5, кв. 3.

Отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес осуществлять регистрацию граждан по месту жительства (пребывания) по адресу: адрес ФИО3, д. 9, кв. 11, наложенные определением суда от 20.09.2022 г.

Решение в части требований о выселении из жилого помещения по адресу: адрес ФИО3, д. 9, кв. 11 обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович