УИД № 77RS0005-02-2024-013843-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1072/2025 по иску ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес», ФИО2, ФИО3, Каландаровой Зинте, фио, ФИО5 об определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

фио обратился в суд с исковым заявлением к ГБУ адрес «Жилищник адрес», ФИО2, ФИО3, ФИО6, фио, ФИО5 об определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что он является собственником 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, дом 3, корпус 4, квартира 350. ФИО2, ФИО3, ФИО6, фио, ФИО5 принадлежат остальные доли в праве собственности указанной квартиры. Соглашение об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, в связи с чем, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Таким образом, законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007года, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истец является собственником 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, дом 3, корпус 4, квартира 350. ФИО2, ФИО3, ФИО6, фио, ФИО5 принадлежат остальные доли в праве собственности указанной квартиры.

Из ответа ГБУ адрес «Жилищник адрес» от 17 июня 2024 года усматривается, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги по коду плательщика № 1365010935 составляет сумма.

Вместе с тем соглашение об определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Как разъяснено в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Учитывая изложенное, а также то, что фио является одним из собственников жилого помещения, а потому в соответствии с принадлежащей ему долей в праве собственности обязан участвовать в расходах по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома и предоставляемых коммунальных услуг, принимая во внимание, что соглашение об определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что требования фио следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, районный суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес», ФИО2, ФИО3, Каландаровой Зинте, фио, ФИО5 об определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, дом 3, корпус 4, квартира 350, в размере 1/8 доли собственнику ФИО1 (паспортные данные......).

Обязать ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***>) производить начисление оплаты и выдавать отдельный платежный документ в размере 1/8 доли от начисленных платежей ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2025 г.