Дело № 2-7332/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2022 г.

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7332/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, Северное Чертаново, дом 2, корпус 206 квартира 540. В обоснование своих исковых требований истец указала, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права, выданного 28.07.2017г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону и Договора определения долей и купли-продажи доли квартиры, истцу и ответчику принадлежало 2/3 и 1/3 доли в праве собственности на квартиру №540. В вышеуказанной квартире зарегистрированы фио – истец, ФИО2 – ответчик, фиоА, – дочь истца, что подтверждается выпиской из домовой книги. По договору купли-продажи от 26.12.2013г. ответчик продал свою долю в квартире №540 по адресу: адрес, Северное Чертаново, дом 2, корпус 206, истцу и обязался сняться с регистрационного учета в течение 12 месяцев со дня государственной регистрации права собственности покупателя на долю квартиры. Свидетельство о 8государственной регистрации права выдано 13.01.2014г. Ответчик в квартире с 2014 года не проживает, личных вещей в квартире не имеет. До настоящего времени он числится зарегистрированным по указанному адресу. Ответчик фактически проживает по иному адресу (л.д. 5-7).

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик фиоА в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, изучив письменные доказательства в материалах дела, находит исковые требования истца ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры №540, расположенной по адресу: адрес, Северное Чертаново, дом 2, корпус 206 на основании договора купли-продажи квартиры от 26.12.2013г. заключенного между истцом ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны (л.д.14).

Согласно п.12 договора купли-продажи ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 12 месяцев со дня государственной регистрации права собственности покупателя на долю квартиры.

В соответствии со ст. 558 ГК РФ лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением после его приобретения покупателем не имеется.

Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 13 января 2014 года (л.д.10-13).

Согласно выписки из домовой книги ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади (л.д.9).

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства они не ведёт, фактически не проживает, личных вещей не имеет, родственником истца не является, законных оснований для сохранения регистрации в спорной квартире и проживания не имеют, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению и ответчика следует признать прекратившим право пользования спорной квартирой и подлежит также снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением квартирой №540, расположенной по адресу: адрес, Северное Чертаново, дом 2, корпус 206, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу в органах Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: