РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2023 года г.Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Киселевой А.Н.,

при секретаре Конновой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2063/2022 по иску ФИО1 к администрации г. Тулы, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратились с иском в суд к администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения – квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №. В данной квартире были произведены перепланировка и переустройство без оформления необходимых документов, которые соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов, не нарушают права третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Произведенная перепланировка и переустройство не затрагивают общедомового имущества МКД и жилые помещения других собственников. Истец в ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику по вопросу сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, однако ей было разъяснено на необходимость обратиться в судебные органы. На основании изложенного просили сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь квартиры <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, состоящую из: коридора (на плане №1) 10,2 кв.м, ванной 2,9 кв.м, кухни 5,8 кв.м, жилой комнаты (на плане №4) 13,1 кв.м, жилой комнаты (на плане №5) 10,0 кв.м, коридора (на плане №6) 1,9 кв.м, кладовой (на плане №7) 0,7 кв.м, кладовой (на плане №8) 0,7 кв.м, жилой комнаты (на плане №9) 12,0 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом. В письменном ходатайстве возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Соседи» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, руководствуясь ч.ч.3-4 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом достоверно установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют данные в ЕГРН.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, форма и содержание которого устанавливаются Правительством РФ. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (документа о согласовании перепланировки).

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В данной квартире были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых произошло изменение конфигурации жилого помещения и произведены следующие работы:

1. Перепланировка:

демонтаж: несущих перегородок с дверным блоком между коридором (помещ.I) площадью 4,7 кв.м и жилой комнаты (помещ.4) площадью 20,1 кв.м и вновь выполнено устройство ненесущих перегородок с дверными блоками, изменяя площадь и конфигурацию помещений; дверного блока и золожен дверной проем между жилой комнатой (помещ.5) площадью 10,0 кв.м и жилой комнатой (помещ.4) площадью 20,1 кв.м;

устройства: ненесущей перегородки с дверным проемом между коридором (помещ.1 на поэтажном плане после перепланировки и переустройства) площадью 10,2 кв.м и коридором (помещ.6 на поэтажном плане после перепланировки и переустройства) площадью 1,9 кв.м; дверного проема с дверным блоком между жилой комнатой (помещ.5 на поэтажном плане после перепланировки и переустройства) площадью 10,0 кв.м и коридором (помещ.6 на поэтажном плане после перепланировки и переустройства) площадью 1,9 кв.м. В результате выполненной перепланировки площадь коридора (помещ. 1 на поэтажном плане после перепланировки и переустройства) увеличилась и составила 10,2 кв.м, площадь жилой комнаты (помещ.4 на поэтажном плане после перепланировки и переустройства) уменьшилась и составила 13,1 кв.м, образовался коридор (помещ.6 на поэтажном плане после перепланировки и переустройства) площадью 1,9 кв.м. Площадь остальных помещений не изменилась.

2. Переустройство:

Демонтаж: санитарно-технического оборудования (раковины) в кухне (помещ.3 на пожтажном плане после перепланировки и переустройства) площадью 5,8 кв.м и вновь установлено санитарно-техническое оборудование (раковина) в указанном помещении с изменением месторасположения.

Из содержания заключения о технической возможности перепланировки и переустройства жилого помещения составленного специалистами ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда нет оснований не доверять указанному заключению специализированной организации, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Принимая во внимание, что сохранение произведенной истцом перепланировки и переоборудования спорного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в указанной квартире и соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о возможности сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Тулы, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру с кадастровым номером № назначение: жилое помещение, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, состоящую из: коридора (на плане №1) 10,2 кв.м, ванной 2,9 кв.м, кухни 5,8 кв.м, жилой комнаты (на плане №4) 13,1 кв.м, жилой комнаты (на плане №5) 10,0 кв.м, коридора (на плане №6) 1,9 кв.м, кладовой (на плане №7) 0,7 кв.м, кладовой (на плане №8) 0,7 кв.м, жилой комнаты (на плане №9) 12,0 кв.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2023.

Председательствующий