РЕШЕНИЕ по делу № 2-28/2023

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

с участием прокурора – Козиной О.А.;

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Зазеркалье» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ООО «Зазеркалье» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: .... С 30.11.2006 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве нанимателя. Однако с 01.06.2020 года ответчик выехал на другое место жительства, сведений о новом месте жительства не сообщил, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. С 01.06.2020 года в данном жилом помещении проживает другой наниматель – ФИО2 по договору найма жилого помещения, заключенного с ООО «Агромол», а с 01.12.2021 года по договору с ООО «Зазеркалье». С 11.04.2022 года ООО «Зазеркалье» является правопреемником ООО «Агромол» в отношении всех его прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся. Просят признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца ООО «Зазеркалье» ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласен, суду пояснил, что не проживает в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МП МО МВД России «Грязовецкий» в судебное заседание не явился, представили заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение вопроса оставляют за судом.

Определением Грязовецкого районного суда от 24 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО4 и ФИО2.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании от 19 декабря 2022 года суду пояснила, что с 11.06.2014 года проживает с мужем в спорном жилом помещении. На тот момент ФИО1 и ФИО4 в этом жилом помещении не проживали, вещей их в доме нет.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора Козиной О.А., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является ООО «Зазеркалье».

Судом установлено, что 01 июня 2020 года между ООО «Агромол» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор коммерческого найма жилого дома с придомовым земельным участком, расположенного по адресу: ....

Согласно приложению 2 к договору коммерческого найма жилого дома от 01.06.2020 года в список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи входит муж – ФИО5.

Согласно информации из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Зазеркалье» является правопреемником ООО «Агромол».

01 декабря 2021 года между ООО «Зазеркалье» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор краткосрочного найма жилого здания с земельным участком, расположенного по адресу: ....

Согласно справке администрации СП Юровское от 08.04.2022 года №... в жилом помещении по адресу: ..., с 30.11.2006 года зарегистрирован ФИО1.

Согласно справке ООО «Зазеркалье» договорные отношения между ФИО1 и ООО «Зазеркалье» отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно части 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 из вышеуказанного жилого помещения выехал, в настоящее время в жилом помещении проживает ФИО2 с мужем на основании договора краткосрочного найма.

Согласно рапорту УУП МО МВД России «Грязовецкий» ФИО1 по адресу: ... не проживает, ФИО1 проживает по адресу: ....

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 по месту регистрации не проживает длительное время, коммунальные услуги за дом не оплачивает.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически отказался от права на проживание в спорном жилом помещении. Данный факт ФИО1 не оспаривался.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 создавались препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО1 по адресу: ..., носит лишь формальный характер.

Согласно разъяснению Конституционного Суда РФ, данному в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и не может служить условием реализации его права на жилое помещение.

Таким образом, суд считает, что ФИО1 утратил право на проживание в вышеуказанном жилом помещении.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Зазеркалье» удовлетворить.

Признать ФИО1, .../.../... года рождения, утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 года.