Мотивированное решение изготовлено 18.01.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 г. Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1124/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, 229, выселить его из указанной квартиры, сняв с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование своих исковых требований истец указала, что является собственником указанной квартиры. Ответчик является бывшим собственником данной квартиры, право собственности им в настоящее время передано истцу на основании договора купли-продажи. Ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире истца, что ведет к нарушению прав истца, как собственника жилого помещения.
Истец в суд не явилась, ее представитель в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, ознакомившись с заключением прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
По смыслу указанной нормы закона членом семьи собственника является лицо, которое прекратило проживать с собственником в качестве члена семьи, что может быть отнесено к любым родственникам, вселенным собственником в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение за исключением детей собственника, которые не могут являться его бывшими членами семьи.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение расположенное по адресу: адрес, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 17.01.2019 года, заключенного с фио Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик.
Соглашение между ответчиком и истцом о пользовании спорной квартирой не заключалось. При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилья, она может требовать устранения всяких нарушений этого права. Переход права собственности на спорную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником.
Согласно п.1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию и проживает в квартире, принадлежащей истцу, что ведет к нарушению прав собственника жилого помещения, имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд адрес.
Судья: