РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 ноября 2025 года Дело № 2-4261/2025

<...> УИД 93RS0001-01-2025-006249-70

Буденновский межрайонный суд города Донецка в составе:

Председательствующего судьи – Джус Ю.С.,

при секретаре – Гладких А.И.,

с участием прокурора – Дьяченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Донецке гражданское дело по исковому заявлению прокуратуры <адрес>, в интересах ФИО2 к администрации городского округа Донецк, третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о прекращении права собственности и признании права собственности,

установил:

прокуратура <адрес>, в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Донецк, о прекращении права собственности и признании права собственности, мотивируя следующим.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Третьей донецкой государственной нотариальной конторой.

В целях регистрации своего права собственности на квартиру в ЕГРН ФИО2 обратилась с соответствующим заявлением в орган регистрации, которым принято решение о приостановлении во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с имеющейся записью о вещных правах, где государственная регистрация права собственности осуществлена за иным правообладателем.

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем квартиры по вышеуказанному адресу является городской округа Донецк.

ФИО2 лишена возможности зарегистрировать право собственности.

Регистрация права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Донецк объективно нарушает права истца.

Просил суд прекратить право собственности администрации городского округа Донецк на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать право собственности за ФИО2, в связи с приватизацией в соответствии с Законом Украины «О приватизации жилищного фонда».

В судебном заседании прокурор - ФИО5, дал пояснения, которые аналогичны, изложенным в иске. Просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Истец – ФИО2, в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. /л.д. 82/

Представитель ответчика – администрации городского округа Донецк, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращался.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя. /л.д. 77/

Суд, выслушав прокурора, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление является частично обоснованным, в связи, с чем подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено судом, и такое усматривается из материалов дела, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 9/100 дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилая площадь 15,20 кв.м. Договор удостоверенном государственным нотариусом Третьей донецкой государственной нотариальной конторой, зарегистрирован в реестре под №. /л.д. 125/

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ, Донецкое городское бюро технической инвентаризации удостоверяет, что 9/100 домовладения № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за ФИО2 /л.д. 24/

Согласно п.5 ч.1 ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» (далее по тексту – ФКЗ №), на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено ФКЗ № либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории республики на день ее принятия в ФИО1, документы, являющиеся основаниям для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации.

На основании декларации об объекте имущества, поданной заместителем руководителя Управы Пролетарского внутригородского района Администрации городского округа Донецк зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за городским округом Донецк Донецкой Народной Республики. /л.д. 9-15/

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ за городским округом Донецк Донецкой Народной Республики. /л.д. 46-47/

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества не иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту – Постановление Пленума №), гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Пунктом 36 Постановления Пленума № предусмотрено, что при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно п.6 ст. 8.1 ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.п. 58, 59 Постановления Пленума №, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 является законным собственником 9/100 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, а регистрация права собственности на за городским округом Донецк нарушает ее права.

Частью 3 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрено, что в случае если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом, не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Пунктом 2 статьи 12 ГК РФ, предусмотрено, что защита гражданских прав наряду с признание права осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

С учетом вышеизложенного, оценив установленные обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности, суд усматривает законные основания для удовлетворения заявленных требований.

При этом, установив основания для признания права собственности на 9/100 дома, расположенного по адресу: <адрес>, за собственником ФИО2, суд не может согласиться с требованиями истца о признании права собственности ФИО2 на <адрес>, в связи с приватизацией в соответствии с Законом Украины «О приватизации жилищного фонда».

Как было указано ранее, ФИО2 является собственником 9/100 доли дома на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Третьей донецкой государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре под №.

В материалах дела находится копия технического паспорта на вышеуказанный жилой дом, где, согласно экспликации, дом условно разделен на квартиры, где указаны технические характеристики <адрес> – жилая площадь 15,2 кв.м., кухня – 9,30 кв.м., ванная – 3,20 кв.м. /л.д. 30-45/

При этом, какие-либо документы о присвоении номера квартирам в вышеуказанном доме, соответствующей доли, принадлежащей на праве собственности лицу, не предоставлено, как и не предоставлено правоустанавливающего документа, согласно которого ФИО2 является собственником <адрес>.

Таким образом, в данной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст.12 ГК Российской Федерации, ст.ст. 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

решил:

исковое заявление прокуратуры <адрес>, в интересах ФИО2 к администрации городского округа Донецк, третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о прекращении права собственности и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности администрации городского округа Донецк на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 9/100 доли дома, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Третьей донецкой государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре под №.

В удовлетворении иной части исковых требований прокуратуры <адрес>, в интересах ФИО2 – отказать.

Апелляционная жалоба, протест на решение могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Буденновский межрайонный суд города Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Джус

Мотивированное решение суда составлено 19 ноября 2025 года.