Дело № 2-109/2025
(УИД 55RS0011-01-2025-000085-67)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Горьковское 11.03.2025
Горьковский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Пичерских М.С.,
при секретаре Гущанской Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ответчику ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ФИО3 к ответчику ФИО4 с иском о выселении, мотивируя его тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В жилом помещении проживает без регистрации по месту жительства ответчик ФИО4, не являющийся собственником жилого помещения. Совместное проживание с ответчиком невозможно, поскольку он в течение продолжительного времени злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно, ругается нецензурной бранью в присутствии несовершеннолетних детей. Кроме того, ответчик не является членом семьи истца, не оплачивает коммунальные услуги, не принимает мер по содержанию дома. Ответчику неоднократно предлагалось освободить жилое помещение, однако последний отказался добровольно покинуть жилой дом истца. Учитывая изложенное, истец просила выселить ответчика ФИО2 из занимаемого им жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО9, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении, не возражали о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. Также истец ФИО1 дополнила, что до настоящего времени ответчик продолжает проживать без правовых оснований по адресу: <адрес>, при том, что ответчик не имеет никаких препятствий для проживания по своему месту регистрации по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещен о слушании дела (л.д. 51-53), возражений относительно заявленных ФИО1 исковых требований не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.
Судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.
Заслушав стороны, изучив материалы дела в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора ФИО5, полагавшей исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положениями статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В данном случае, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9), выпискам из ЕГРН (л.д. 10-11, 12, 27-30), собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО1
Из свидетельств о рождении, о заключении брака, о расторжении брака, решения мирового судьи судебного участка № в Горьковском судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 15, 16, 17, 19, 20, 33-44, 58-61) следует, что на момент приобретения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, истец и ответчик не состояли в зарегистрированном браке, в настоящее время не являются членами одной семьи, совместных детей не имеют.
Согласно справке Администрации Серебрянского сельского поселения Горьковского МР <адрес> (л.д. 18, 54-55), ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>, кроме того, по адресу проживает ФИО1 со своими детьми ФИО6, ФИО7, ФИО8
Таким образом, судом установлено, ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащем истцу доме, без регистрации, каких-либо законных оснований для такого проживания, ответчик, в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представил, добровольно выселиться из указанного жилого помещения отказался. Доказательств обратного, суду не представлено.
Оценив в совокупности все обстоятельства дела, суд установил, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника данного жилого дома, соглашения с собственником о пользовании данным жилым домом не заключались, имеет постоянное место регистрации по другому адресу, по которому не лишен возможности проживать.
Сохранение права пользования спорным жилым домом приведет к существенному нарушению прав и законных интересов собственника объекта недвижимости, а также проживающих с ним детей, может негативно повлиять на духовное и нравственное развитие и состояние несовершеннолетних детей.
С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения требований истца о выселении ФИО2 из спорного жилого дома без предоставления иного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ответчику ФИО4, удовлетворить.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, мотивированное заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.С. Пичерских
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий М.С. Пичерских