Дело №2-115/9-2025
46RS0029-01-2024-003056-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курск 05 марта 2025 года
Кировский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи – Якушевой М.Н.,
с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности – ФИО3,
представителя ответчика и третьего лица по доверенности – ФИО4,
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании недействительными (ничтожными) решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании недействительными (ничтожными) решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обоснование исковых требований указали, что протоколом № от 19.08.2020 года общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, было принято решение о расторжении договора управления с ООО «Городская управляющая Компания №1» и выборе в качестве управляющей организации ООО «Аврора+». В октябре 2024 года по информации от действующей управляющей организации ООО «Аврора+» собственники многоквартирного дома узнали, что в Государственную жилищную инспекцию Курской области поступил протокол № от «21» октября 2024 года с вопросами повестки дня о расторжении договора управления с ООО «Аврора+» и выборе в качестве управляющей организации ООО «Северный ветер», собственникам многоквартирного дома, и истцам в том числе, о проведении данного собрания ничего неизвестно. Инициатором проведения и председателем указанного общего собрания указан ФИО6, собственник квартиры №. Председателем и одновременно секретарем собрания, выступившим с предложением по всем вопросам повестки дня, также ФИО6 Подсчет голосов также осуществлялся единолично ФИО7 Однако, являясь собственником, ФИО6 в доме № на момент введения собрания не проживал и не проживает в настоящее время. Пообщавшись с соседями, истцы узнали, что никто из собственников дома о проведении общего собрания не уведомлялся, в обсуждении вопросов повестки дня не участвовал, о принятом на собрании решении по выбору ООО «Северный ветер» в качестве управляющей организации, никто не был извещен, в голосовании участия не принимал, бюллетени заочного голосования не подписывали. С таким решением собственники помещений в доме не согласны. В связи с чем, истцы просят признать недействительными (ничтожными) решения общего собрания собственников помещений в доме № по <адрес>, оформленные протоколом от 21.10.2024г. № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, проходившего в форме очно-заочного голосования.
В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности – ФИО3 поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО6 и третьего лица ООО «Северный ветер» по доверенности – ФИО4 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил в суд письменное заявление.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО6, представители третьих лиц – ООО «Аврора+», Государственной жилищной инспекции Курской области не явились. О дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представили.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений частей 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно положениям ч.1, 2 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Из материалов дела следует, что 05.03.2025 г. в судебном заседании представитель ответчика ФИО6 по доверенности ФИО4 исковые требования признал в полном объеме. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела. В соответствии с доверенностью № от 11.11.2024 г. ФИО4 наделен полномочиями представлять ФИО6 в судах, в том числе с правом признания иска.
Учитывая все обстоятельства дела, признание иска представителем ответчика, которое суд принимает, поскольку, оно не противоречит закону, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании недействительными (ничтожными) решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании недействительными (ничтожными) решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме г. Курска удовлетворить.
Признать недействительными (ничтожными) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № по <адрес>, оформленные протоколом № от 21.10.2024 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, проходившего в форме очно-заочного голосования.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска.
Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2025 года.
Судья: М.Н. Якушева