Дело № 2-748/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 27 января 2023 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Прокопчик И.А.,

при секретаре Платоновой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником нежилого здания компрессорной с кадастровым №, расположенного на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, цель использования земельного участка: под здание компрессорной (литер Б). Земельный участок находится в муниципальной собственности и предоставлен ФИО4 на праве аренды по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым № на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3, п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 2 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». ДД.ММ.ГГГГ ДМС предоставил для подписания проект договора № купли-продажи земельного участка. Согласно пункту 1.1 проекта договора выкупная стоимость земельного участка определена <данные изъяты>, что составляет его полную кадастровую стоимость. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент с протоколом разногласий к проекту договора и сопроводительным письмом, в котором указал, что выкупная стоимость в размере 2,5 % от кадастровой стоимости должна составить 35 594 рубля 51 копейка, в связи с чем проект договора № купли-продажи земельного участка не может быть подписан в представленном виде. ДД.ММ.ГГГГ поступил ответ ДМС об отклонении протокола разногласий, в котором Департамент сообщил об отсутствии у ФИО3 права на льготное приобретение земельного участка с кадастровым № в собственность. Земельный участок по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве бессрочного пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ № находился в постоянном (бессрочном) пользовании у ОАО «Тайга». Постановлением Мэра г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Тайга» было перерегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на право аренды. В дальнейшем из этого земельного участка образован земельный участок с кадастровым №. В соответствии с планом приватизации, утвержденным приказом Комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, завод безалкогольных напитков «Хабаровский-1» приватизирован посредством продажи обыкновенных акций акционерного общества «Тайга». В информационном сообщении, приложенном к плану приватизации, отражены объекты недвижимости, входящие в состав создаваемого акционерного общества, в том числе здание компрессорной. На основании постановления Главы администрации Кировского района г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство о государственной регистрации АООТ «Тайга». Таким образом, собственники зданий, ранее принадлежащих АО «Тайга» и расположенных по адресу: <адрес>, вправе осуществить льготный выкуп земельных участков, предназначенных для эксплуатации этих зданий. При этом прилегающий участок с кадастровым № продан Департаментом ФИО9 по договору № по льготной стоимости, в связи с чем отказ в выкупе истцу свидетельствует о различном подходе ответчика к оценке одинаковых обстоятельств возникновения права собственности на здания по <адрес>. Следовательно, у истца имеется право на льготный выкуп земельного участка, и отклонение Департаментом протокола разногласий к договору № купли-продажи земельного участка является необоснованным. На основании изложенного просит: принять пункт 1.1 договора купли-продажи № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующей редакции: «Продавец продает, а Покупатель покупает на условиях, изложенных в настоящем договоре из земель категории «земли населенных пунктов» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Адрес: <адрес>, с кадастровым номером № в собственность за плату под административное здание общей стоимостью 35 594 рубля 51 коп.»; взыскать с департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска 300 рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Истец, надлежащим образом извещавшийся о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыл, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявил, обеспечил явку своего представителя, в связи с чем суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца по имеющимся доказательствам.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, сославшись в обоснование возражений на то, что льготные условия приобретения земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которому до 01.07.2012 осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности. При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами РФ в пределах 2,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка. По смыслу статьи 2 Вводного закона, при определении размера выкупной цены, существенное значение имеет дата обращения заинтересованного лица с заявлением о предоставлении земельного участка. Вопрос льготного выкупа земельных участков после 1 июля 2012 урегулирован в п. 2.2. ст. 3 Вводного закона, согласно которому с 1 июля 2012 года собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки, по цене, установленной по правилам и в порядке, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 2 настоящего Федерального закона, в случаях, если: в период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды; такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце третьем настоящею пункта. ФИО4 обратился с заявлением о выкупе земельного участка в 2022 году, то есть после 1 июля 2012 года, следовательно, п.:1 статьи 2 Вводного закона применению не подлежит. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды было оформлено постановлением Мэра г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, что также не подпадет в срок, указанный в п. 2.2. ст. 3 Вводного закона (с 25.10.2001 по 01.07.2012). Поскольку с заявлением о выкупе земельного участка истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, выкупная стоимость спорного земельного участка в размере его кадастровой стоимости определена Департаментом верно. На основании изложенного просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу чего, одним из основных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации, является право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю (ч. 1 ст. 36).

При этом условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации).

Таким федеральным законом, регламентирующим, в том числе, условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ).

В пункте 1 ст. 7 ЗК РФ закреплено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования (п. 2 ст. 7 ЗК РФ).

Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (абз. 3 п. 2 ст. 7 ЗК РФ).

Граждане и юридические лица, реализуя гарантированное Конституцией Российской Федерации право, имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Так, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15 ЗК РФ).

В связи с чем собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются те земельные участки, которые приобретены гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п. 1 ст. 15 ЗК РФ).

В частности, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (подп. 2 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (уполномоченный орган).

По общему правилу, содержащемуся в п. 1 ст. 39.3 ЗК РФ, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Без проведения торгов осуществляется продажа, в том числе земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса (подп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ).

В силу пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом в ходе разбирательства дела установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит нежилое здание (компрессорная), общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>.

Факт принадлежности нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО3 подтверждается представленным в материалы дела Соглашением об отступном, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО10, с Актом приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права собственности ФИО3 на перечисленные в Акте приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ объекты произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ (в том числе номер государственной регистрации №).

Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Кировском районе г. Хабаровска по адресу: <адрес>, для использования под здание компрессорной, предоставлен ФИО3 в аренду на основании заключенного с действующим от имени городского округа «Город Хабаровск» Департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска Договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в лице своего представителя ФИО11 обратился в департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность на основании подп. 6 п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 2 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в связи с нахождением на данном земельном участке нежилого здания с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска предоставил истцу для ознакомления и подписания проект Договора № купли-продажи земельного участка, согласно п. 1.1. которого продавец продает, а покупатель покупает на условиях, изложенных в настоящем договоре из земель категории «земли населенных пунктов» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Адрес: <адрес>, с кадастровым номером № в собственность за плату под нежилое здание компрессорной, общей стоимостью <данные изъяты>.

Не согласившись с выкупной стоимостью земельного участка, истец в лице своего представителя ДД.ММ.ГГГГ обратился в департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска с заявлением, к которому был приложен, в частности, протокол разногласий от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска отклонил протокол разногласий к договору № купли-продажи земельного участка и предлагал ФИО3 принять условия договора в редакции Департамента.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО3 просит изложить пункт 1.1 договора № купли-продажи земельного участка, заключаемого между ним и департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска, в редакции с учетом выкупной стоимости земельного участка равной 35 594,51 рубля, рассчитанной на основании пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что на него, как на собственника объекта недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке, распространяются положения Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ о льготном выкупе такого земельного участка.

Разрешая заявленные истцом требования, суд руководствуется следующим.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 июля 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах:

двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек;

двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.

До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется наибольшая для соответствующей местности цена земельного участка.

Соответственно, критерием применения льготного режима выкупа земельного участка является субъект гражданского оборота либо правовая судьба объекта недвижимости.

Как следует из Плана приватизации Завода безалкогольных напитков «Хабаровский-1», расположенного по адресу: <адрес>, утвержденного Приказом Комитета по управлению имуществом Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ, способ приватизации – посредством продажи обыкновенных акций акционерного общества «Тайга».

В информационном сообщении, приложенном к плану приватизации, отражены объекты недвижимости, расположенные на земельном участке площадью 10,5 га и входящие в состав создаваемого акционерного общества «Тайга», в том числе и амиачно-компрессорное отделение.

На основании Постановления Главы администрации Кировского района города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Тайга» (свидетельство о государственной регистрации предприятия № серия КР).

Постановлением Мэра города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № перерегистрировано открытому акционерному обществу «Тайга» в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. /согласно Свидетельства о праве бессрочного пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ №/, на основании данных акта инвентаризации земель от ДД.ММ.ГГГГ под существующие административные и производственные строения в кировском районе по <адрес>, согласно прилагаемой выкопировке.

Таким образом, судом установлено и ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнуто, что спорный земельный участок с кадастровым номером <адрес> был образован из земельного участка, ранее находившегося в пользовании ОАО «Тайга», на который до 1 июля 2012 года было осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды (ДД.ММ.ГГГГ), впоследствии нежилое здание (компрессорная), расположенное на этом земельном участке и приобретенное ОАО «Тайга» на основании плана приватизации Завода безалкогольных напитков «Хабаровский-1», утвержденного Приказом Комитета по управлению имуществом Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ, было оформлено в собственность истцом.

Из содержания п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2012 № 137-ФЗ следует, что субъектами применения льготного порядка расчетов за приватизируемые земельные участки выступают собственники зданий, строений, сооружений, находившихся ранее в государственной или муниципальной собственности.

При этом для приобретения земельного участка по льготной цене в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона № 137-ФЗ достаточно установить факт отчуждения недвижимого имущества в процессе приватизации государственных (муниципальных) предприятий, поскольку из буквального толкования данной нормы не следует, что субъектом приобретения земельного участка по льготной цене является первый приобретатель недвижимости.

Кроме того, ограничительное толкование положения п. 1 ст. 2 Закона № 137-ФЗ привело бы – в нарушение закрепленного в ст. 19 Конституции Российской Федерации принципа равенства – к неравному подходу по отношению к собственникам недвижимого имущества как субъектам права, находящимся в равном положении. По смыслу данного законоположения и с учетом преследуемых законодателем общих целей правового регулирования, любой собственник недвижимого имущества, выкупленного у государственного или муниципального образования, имеет право на приобретение в собственность земельного участка на льготных условиях независимо от того, приобрел ли он недвижимость непосредственно при приватизации или в результате последующих сделок.

Таким образом, физическое лицо при приобретении им на основании гражданско-правовой сделки недвижимого имущества, которое ранее было отчуждено в процессе приватизации государственных (муниципальных) предприятий, наряду с коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями также является субъектом права выкупа земельного участка по льготной цене на основании абзаца второго п. 1 ст. 2 Закона № 137-ФЗ.

Иное толкование нормы п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» может привести к тому, что коммерческие организации и предприниматели будут находиться в более выгодном положении по сравнению с гражданами, не имеющими статус индивидуального предпринимателя.

Указанная правовая позиция, сформулирована в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016.

Принимая во внимание, что нежилое здание с кадастровым номером № было приобретено истцом на основании гражданско-правовой сделки, совершенной ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 не мог обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № до 1 июля 2012 года, при этом иные лица, в собственности которых находилось указанное здание, правом на приобретение земельного участка, на котором расположен данный объект, по льготной цене также не воспользовались, суд приходит к выводу, что ФИО3 имеет право на выкуп земельного участка с кадастровым номером № по льготной цене, равной 2,5 % от его кадастровой стоимости.

В этой связи доводы представителя ответчика о том, что при определении размера выкупной цены существенное значение имеет дата обращения заинтересованного лица с заявлением о предоставлении земельного участка, то есть до 1 июля 2012 года, судом во внимание не принимаются, поскольку как было указано выше, применительно к положениям пункта 1 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» любой собственник недвижимого имущества, выкупленного у государственного или муниципального образования, имеет право на приобретение в собственность земельного участка на льготных условиях независимо от того, приобрел ли он недвижимость непосредственно при приватизации или в результате последующих сделок.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

По смыслу приведенных выше норм права разрешение судом спора о наличии разногласий по конкретным условиям подлежащего заключению договора сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и определению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

Как определено в п.п. 1.2. Положения о департаменте муниципальной собственности администрации города Хабаровска, утвержденного решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 № 452, департамент муниципальной собственности создан на основании муниципального правового акта с целью осуществления в пределах своих полномочий управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности (за исключением муниципального жилищного фонда, водных объектов, находящихся в муниципальной собственности), от имени городского округа «Город Хабаровск», а также земельными участками, являющимися муниципальной собственностью, и земельными участками на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу подп. «з» п. 2.2. названного Положения департамент заключает договоры купли-продажи муниципальных земельных участков, а также земельных участков на территории города, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «Город Хабаровск» и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск», в собственность за плату без проведения торгов».

Поскольку в соответствии положениями действующего земельного законодательства заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска является обязательным, суд считает необходимым требование истца удовлетворить и изложить пункт 1.1 договора № купли-продажи земельного участка, заключаемого между ФИО3 и департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска, в следующей редакции: «Продавец продает, а Покупатель покупает на условиях, изложенных в настоящем договоре из земель категории «земли населенных пунктов» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Адрес: <адрес>, с кадастровым номером № в собственность за плату под нежилое здание компрессорной, общей стоимостью 35 594 рубля 51 копейка».

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы, в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах, в пользу ФИО3 с департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, несение которых подтверждается чеком по операции от 01.12.2022.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Изложить пункт 1.1 договора № купли-продажи земельного участка, заключаемого между ФИО3 и департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска, в следующей редакции: «Продавец продает, а Покупатель покупает на условиях, изложенных в настоящем договоре из земель категории «земли населенных пунктов» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Адрес: <адрес>, с кадастровым номером № в собственность за плату под нежилое здание компрессорной, общей стоимостью 35 594 рубля 51 копейка».

Взыскать с департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска (ИНН <***>) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № номер №, выдан отделом внутренних дел Урус-Мартановского района Чеченской Республики ДД.ММ.ГГГГ) государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 3 февраля 2023 года.

Судья И.А. Прокопчик