Дело №2-40/2023 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2023 года г.Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности, указав в исковом заявлении, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в квартире по адресу: <адрес>. С данного времени она добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом, владеет квартирой и земельным участком расположенными по адресу: <адрес>, несет бремя содержания недвижимого имущества. Квартиру и земельный участок она приобрела у ФИО2, однако расписка о приобретении указанного имущества не сохранилось. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру и земельный участок, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик администрация Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области своего представителя для участия в судебном заседании не направили, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела и возражений против удовлетворения заявленных требований не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8 в судебном заседании согласился с заявленными истцом требованиями.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес>, пользуется указанной квартирой и земельным участком по данному адресу по настоящее время. Квартиру и земельный участок она приобрела по расписке у ФИО2, которая обязалась оформить документы на указанную квартиру и земельный участок, а затем заключить договор купли-продажи.

Из справки администрации Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, на балансе администрации Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области не состоит.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 54:03:032301:280 имеет площадь 61 кв.м., сведения о собственнике отсутствуют.

Как следует из справки администрации Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями о характеристиках объекта недвижимости, земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 54:03:032301:18, имеет площадь 2007 кв.м, собственником указана ФИО2

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что с января 2002 года ФИО1 постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, пользуется земельным участком по данному адресу, открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным владеет данным имуществом, проводит текущий ремонт квартиры, поддерживает ее в надлежащем состоянии, ухаживает за земельным участком, несет расходы по содержанию данного имущества. Квартиру и земельный участок она приобрела у ФИО2, которая после продажи квартиры уехала из д.Байкал. Требований к истцу относительно квартиры и земельного участка никто не предъявлял и не предъявляет.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, они последовательны и не противоречат другим доказательствам.

Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для принятия решения по делу.

Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что ФИО1, открыто, добросовестно и непрерывно владела как своими собственными квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, более 20 лет.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2007 кв.м, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 61 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2022 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-40/2023 Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела 54RS0014-01-2022-002121-82.