Дело № 2-3041/2025 23 октября 2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Благодёровой А.Н.,

при секретаре Сизинцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к ФИО1 о возложении обязанности освободить и возвратить земельный участок, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (далее –Департамент) обратился в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности освободить и возвратить земельный участок.

В обоснование требований указал, что по договору аренды земельного участка от 17 января 2017 г. № АС№ комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Магадана (далее – КУМИ г. Магадана) предоставил ФИО1 в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 330 кв.м, расположенный по адресу: г. Магадан, мкр. Новая Веселая с разрешенным использованием: для ведения огородничества.

Договор аренды заключен сроком на три года с 17 января 2017 г. по 16 января 2020 г.

Земельный участок передан ответчику по акту.

Постановлением мэрии г. Магадана от 19 сентября 2022 г. № 2987-пм КУМИ г. Магадана присоединено к Управлению по учету и распределению жилой площади мэрии г. Магадана и переименован в Департамент.

Согласно акту обследования земельного участка от 21 июля 2025 г., участок огорожен забором, имеется хозяйственная постройка, визуально земельный участок по назначению не используется.

Учитывая, что срок аренды истек, Департамент уведомил ответчика о необходимости освобождения и возврата земельного участка в срок до 1 августа 2025 г., однако до настоящего времени земельный участок ответчиком не возвращен.

Ссылаясь на условия договора аренды, положения статей 46 Земельного кодекса Российской Федерации, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), просит суд обязать ФИО1 в течение месяца с момента вступления решения в законную силу за свой счет освободить и возвратить Департаменту по акту приема-передачи земельный участок площадью 330 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также возместить стоимость отправки почтовой корреспонденции в размере 152 руб.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены судом надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Судом установлено, следует из материалов дела, что 17 января 2017 г. КУМИ г. Магадана и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка (без проведения торгов) № АС№, по условиям которого № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 330 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения огородничества.

Пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участка установлен с 17 января 2017 г. по 16 января 2020 г.

Земельный участок арендодателем КУМИ г. Магадана передан арендатору ФИО1 по акту приема-передачи 17 января 2017 г.

Постановлением мэрии города Магадана от 19 сентября 2022 г. № 2987-пм Комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана присоединен к Управлению по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана и переименован в Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана. Правопреемником Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана является Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана.

Согласно акту обследования земельного участка от 21 июля 2025 г. ведущим специалистом отдела аренды земельных участков Департамента, установлено, что земельный участок огорожен забором, имеется хозяйственная постройка, визуально земельный участок по назначению не используется, к акту приложены фотографии.

4 августа 2025 г. Департамент направил ФИО1 требование об освобождении и возврате земельного участка от 1 августа 2025 г.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Судом установлено, что срок действия договора аренды истек.

По истечении срока действия договора ответчик арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом, арендодатель направил уведомление о возвращении земельного участка.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 6.2.7 договора аренды земельного участка, ФИО1 приняла на себя обязательство в пятидневный срок после расторжения или прекращения договора аренды, передать участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с разрешенным использованием участка.

Таким образом, договор аренды прекратил свое действие, ответчиком не представлено в суд доказательств возврата Департаменту спорного земельного участка в установленном договором порядке, в связи с чем требование истца о возложении на ответчика обязанности освободить и возвратить земельный участок по акту приема-передачи, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 3000 руб.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы (абзацы 8, 9 статьи 94 ГПК РФ).

Департаментом заявлено о возмещении почтовых расходов на направление требования об освобождении и возврате земельного участка, а также копии искового заявления по адресу, указанному ответчиком в договоре аренды.

При этом суд принимает во внимание, что установленную пунктом 6.2.8 договора обязанность в десятидневный срок письменно уведомить арендодателя об изменении адреса (местонахождения) ответчик не исполнил.

Списками внутренних почтовых отправлений от 4 августа 2025 г. № 56 и от 19 сентября 2025 г. № 101 подтверждается факт направления в адрес ответчика требования и искового заявления, а также сумма расходов в размере 152 руб. (76+76).

Руководствуясь статьями 194, 197-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к ФИО1 о возложении обязанности освободить и возвратить земельный участок, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (№ в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу возвратить департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (№) по акту приема-передачи арендованное имущество – земельный участок, площадью 330 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. <адрес>.

Обязать ФИО1 (№) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет освободить земельный участок, площадью 330 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Магадан, мкр. Новая Веселая.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (№) судебные расходы в сумме 152 рубля.

Взыскать с ФИО1 (№) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Благодёрова