Дело № 2-1801/2023

УИД 43RS0017-01-2023-002400-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 27 ноября 2023 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Блохиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1801/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, указав, что ФИО2 является её гражданским супругом, брак между ними не заключался, имеется двое совместных детей, на протяжении длительного времени проживают одной семьей. ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на территории Просницкого сельского совета Кирово-Чепецкого района Кировской области, с кадастровым номером ***. В сентябре 2022 года ФИО2 попросил временно переоформить право собственности на указанный земельный участок на неё, объясняя это тем, что в случае возникновения у него задолженности перед третьими лицами, на земельный участок может быть обращено взыскание, она согласилась, с условием, что её формальное право будет оформлено временно, и что ей не придётся нести никаких расходов за данный земельный участок. ФИО2 в МФЦ г.Кирово-Чепецка посоветовали оформить договор дарения, что и было сделано. Договор был подписан 05.09.2022 года и зарегистрирован. При этом фактически никакого земельного участка она в дар не принимала и принимать не собиралась, акт приема –передачи она не подписывала, на земельном участке никогда не была, по назначению его не использовала. Соответственно, при оформлении указанного договора дарения стороны на самом деле не имели намерений исполнять данный договор фактически, совершали лишь формальные действия, ответчик после его переоформления продолжал пользоваться данным земельным участком единолично. Кроме того, как оказалось, у неё в связи с приобретением земельного участка возникает обязанность по уплате налога в значительном размере, при этом необходимости заключения договора дарения не существовало, она была введена в заблуждение относительно необходимости оформления данного договора. В соответствии со ст.ст.572, 166, 170 ГК РФ просит признать недействительным договор дарения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории Просницкого сельского совета Кирово-Чепецкого района Кировской области, с кадастровым номером ***, заключенный 05.09.2022 года между дарителем ФИО2 и одаряемой ФИО1, номер регистрации права собственности *** и указать, что признание договора дарения недействительным является основанием для аннулирования записей регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок, восстановления права собственности прежнего собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель адвокат Абраменков Д.А. исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 ГК РФ).

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Из абзаца 4 пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Пунктом 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Судом установлено, что 05.09.2022 года между дарителем ФИО2 и одаряемой ФИО1 заключен договор дарения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на территории Просницкого сельского совета Кирово-Чепецкого района Кировской области, с кадастровым номером ***, в соответствии с которым даритель безвозмездно передает, а одаряемый принимает в дар земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный на территории Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации. Одаряемый приобретает право собственности на земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности одаряемого на земельный участок последний считается переданным от дарителя одаряемому.

Договор имеет все необходимые реквизиты и подписан сторонами добровольно, факт заключения и подписания договора сторонами не оспаривается.

08.09.2022 на основании вышеуказанного договора в связи с поступившими от сторон заявлениями в Едином государственном реестре недвижимости была произведена регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером *** (рег. Запись ***) и зарегистрировано право собственности ФИО1.

Таким образом, договор сторонами исполнен.

На основании частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Единый государственный реестр недвижимости (далее-ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).

Соответственно, после внесения в ЕГРН сведений о переходе прав на земельный участок на основании договора дарения от 05.09.2022 данная информация давала основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих мнимость оспариваемой сделки, то есть свидетельствующих о том, что договор дарения был заключен сторонами лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия.

Неиспользование земельного участка истцом и фактическое использование ответчиком после заключения договора дарения о мнимости сделки не свидетельствует, поскольку в силу пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со ст.209 ГК РФ истец вправе передать участок ответчику в возмездное либо безвозмездное пользование, реализуя тем самым полномочия собственника.

Доводы о временном владении истца и отсутствия необходимости истцу нести какие-либо расходы за данный земельный участок, с учетом совместного проживания истца и ответчика и ведения общего хозяйства о мнимости договора дарения земельного участка и введении истца в заблуждение, принимая во внимание признание иска ответчиком, также не свидетельствует.

Возникшая у истца, в связи с заключением договора дарения, законная обязанность по уплате налогов основанием для признания сделки недействительной не является.

Признание иска ответчиком, по вышеизложенным основаниям не может быть принято судом, и в связи с чем, не освобождает истца от обязанности представления доказательств, свидетельствующих о мнимости сделки.

При указанных обстоятельствах правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Судья Л.А.Ефимова

Мотивированное решение составлено 01.12.2023.

Судья Л.А.Ефимова