Мотивированное решение изготовлено 02.06.2025г.
УИД 78RS0006-01-2024-013408-27
Дело № 2-1953/2025 21 мая 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Бачигиной И.Г.,
С участием старшего помощника прокурора Дунчевой Ю.А.
при секретаре Плакса А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета и выселении,
установил:
ФИО3 (в настоящее время – ФИО1) Максим Дмитриевич обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета и выселении.
В обоснование иска истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>. Право собственности к истцу перешло по завещанию от его бабушки ФИО2
В квартире по указанному адресу также зарегистрирован и проживает ответчик, который был вселен ФИО2, добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказываются.
Представитель истца адвокат Тарасов Е.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.
Представитель ответчика адвокат Ершова Н.А. в судебном заседании исковое заявление не признавала, поддержала ранее представленные возражения.
Представитель третьего лица – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Дунчеву Ю.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 28.12.1999г. являлась собственником квартиры по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>.
В настоящее время собственником указанной квартиры является истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.10.2024г. Право собственности зарегистрировано 08.10.2024г.
В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3, который был вселен в квартиру ФИО2
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Переход права собственности на жилое помещение не предполагает наличия у бывшего собственника либо члена его семьи дальнейшего права пользования жилым помещением иначе как на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. (ст. 31 ЖК РФ)
В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая, что собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является ФИО1, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением заключено не было, ответчик проживает в спорном жилом помещении при отсутствии к тому правовых оснований, членом семьи собственника не является, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
Сам по себе факт отсутствия у ответчика иного жилого помещения на праве пользования или собственности не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 55, 56, 57, 59, 60, 67, 167. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета и выселении удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.
Судья: И.Г.Бачигина