Дело № 2-266/2025
УИД 43RS0017-01-2024-000222-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2025 года г. Кирово-Чепецк
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Зеленковой Е.А., при секретаре Здоровенковой И.С., с участием старшего помощника Кирово-Чепецкого городского прокурора Тихановской Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266/2025 по иску администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области к ФИО3 о выселении из жилого помещения и встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации Просницкого сельского поселения <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
администрация Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения.
В обоснование заявленных требований администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области указано, что ФИО3, не являющаяся нанимателем и членом семьи нанимателя, незаконно занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, использует его в качестве дачи, зарегистрирована и фактически проживает в г. Кирово-Чепецке. Указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования Просницкое сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области на основании Постановления Правительства Кировской области от 26.06.2008 № 136/246. Ранее до дня смерти в данном жилом помещении проживала мать ответчика - ФИО1, которая умерла более трех лет назад. Лицевой счет № <***> в похозяйственной книге за 2020-2024 годы закрыт, договор социального найма с ФИО18. не был заключен. Договор социального найма с ФИО3 также не заключался. 15.12.2023 ФИО3 направлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение в срок до 10.01.2024, однако требование ответчиком не исполнено. Просят суд выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
ФИО3 обратилась со встречным исковым заявлением к администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, возложении обязанности.
ФИО3 в обоснование встречного иска указала, что она является наследником первой очереди умершей <дата> ФИО1. О том, что спорная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не является наследственным имуществом, узнала только 30.11.2023 при получении свидетельства о праве на наследство. Однако считает, что данная квартира должна быть включена в наследственное имущество. Так, в апреле 1991 года ГУП «<данные изъяты>» выделило ФИО1 для постоянного проживания и ведения личного подсобного хозяйства спорную квартиру, т.к. с 30.03.1962 по 12.03.1998 ФИО19. работала на данном предприятии. 06.05.2002 ФИО1 обратилась с заявлением о приватизации спорной квартиры и передаче ее в собственность. На первой странице данного заявления стоит отметка «Разрешить», подпись руководителя ФИО5 и печать предприятия. Также на заявлении имеется подпись и печать заместителя главы администрации Просницкого сельского округа Кирово-Чепецкого района Кировой области ФИО6 Однако ФИО1 не смогла своевременно приобрести право собственности на спорную квартиру, поскольку при обращении 2002 году ФИО15 B.Л. в Кирово-Чепецкий филиал КОГУП БТИ с требованием о выдаче технической документации для регистрации права собственности на спорную квартиру путем приватизации, сотрудником БТИ было разъяснено, что выдача документов невозможна по причине отсутствия сведений о строительстве данного двухквартирного дома и постановке его на учет. Также было сообщено, что данные сведения и подтверждающие документы должны быть предоставлены собственником жилого дома, а не третьим лицом. При личном обращении ФИО15 B.Л. в ГУП «Кировская опытная станция животноводства и кормопроизводства» с требованием о постановке данного дома и спорной квартиры на учет и передаче квартиры в собственность, ФИО15 B.Л. было сообщено, что данная процедура может занять длительное время и по окончанию она будет письменно уведомлена. 14.11.2007 с целью дальнейшей приватизации по требованию администрации Просницкого сельского поселения между администрацией Просницкого сельского поселения в лице главы администрации ФИО6 и ФИО15 B.Л. был заключен договор социального найма в отношении спорной квартиры. 20.08.2008 ГУП «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 12.02.2024. Таким образом при жизни ФИО1 обратилась в уполномоченный орган с заявлением о приватизации жилого помещения, которое ею отозвано не было, разрешение на приватизацию было получено, однако в установленный законом срок по независящим от ФИО1 причинам спорная квартира не была передана в ее собственность в порядке приватизации. При переходе спорной квартиры в муниципальную собственность МО «Просницкое сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области», администрация была обязана в соответствии с законом выполнить распоряжение ГУП «<данные изъяты>» и заключить с ФИО1 договор о передаче спорной квартиры в ее собственность, однако этого не было сделано. С учётом того, что при жизни ФИО20. выразила свое согласие на приватизацию и ей не было отказано, данная квартира подлежит включению в наследственную массу после её смерти. ФИО3 просит суд включить квартиру общей площадью 38,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей <дата> и признать за собой право собственности на данную квартиру.
Впоследствии ФИО3 встречные исковые требования уточнила, просит суд восстановить срок исковой давности по исковым требованиям о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования; включить квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес> наследственную массу после смерти ФИО1, умершей <дата>; признать за ФИО3 право собственности на спорную квартиру; обязать администрацию Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области подать в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, заявление о постановке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находящейся в нем <адрес> на государственный кадастровый учет в течение 1 месяца с момента предоставления ФИО3 технического плана на жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца по основному иску (ответчика по встречному иску) по доверенности ФИО7 требования администрации поддержала, встречные исковые требования ФИО3 не признала. Поддержала ранее данные пояснения о том, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в собственности МО «Просницкое сельское поселении», дом состоит из двух квартир. До 2018 года в спорном жилом помещении была зарегистрирована ФИО1, ей был выдан ордер на жилье. 14.11.2007 года по распоряжению администрации Кирово-Чепецкого района с ФИО1 был заключен договор социального найма. Ранее ФИО1 проживала в указанном жилом помещении без прописки, зарегистрировалась в нем накануне подачи заявления о приватизации 19.04.2002. ФИО8 умерла в ноябре 2018 года. Поскольку в Администрацию сведения о регистрации граждан не поступали с 2018 года, то считали, что в этой квартире также зарегистрирована и ФИО3 При сдаче отчета в 2023 году выяснилось, что ФИО3 проживает в этой квартире без регистрации. Позднее ФИО9 обратилась в администрацию с просьбой заключить с ней договор социального найма. Однако ей было разъяснено, что такой договор не может быть заключен, поскольку ФИО4 не была зарегистрирована в данном помещении. Также ФИО9 пояснила, что дома нашла заявление ФИО1 на приватизацию данного жилого помещения, которое было адресовано в Опытную станцию животноводства. В заявлении, представленном ФИО3, имеется подпись заместителя главы администрации и печать, однако представителем администрации лишь подтвержден состав семьи, администрация в тот период времени не заключала договоры о приватизации, ФИО1 после получения разрешения должна была пойти в БТИ. До настоящего времени в администрацию заявление ФИО1, ФИО3 о приватизации не поступало. Администрация предупредила ФИО9 о том, что ей необходимо освободить данное жилое помещение. Также представитель истца заявила о пропуске срока исковой давности, указав, что оснований для признания права собственности на данную квартиру за ФИО3 в порядке наследования не имеется, поскольку заявление о приватизации было написано ФИО1 еще в 2002 году, однако дальнейших действий, направленных на передачу квартиры в ее собственность, не было произведено, налог на имущество не оплачивался. Уважительных причин, длящихся более 20 лет, препятствующих сначала ФИО1, а потом и ФИО3, не приведено. Просит отказать в удовлетворении заявленных встречных исковых требований ФИО3, первоначальный иск администрации удовлетворить.
Ответчик по основному иску (истец по встречному иску) ФИО3 требования администрации не признала, встречные исковые требования поддерживает, ранее в судебных заседаниях пояснила, что в жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> въехали семьей в 1991 году. С этого времени постоянно в нем проживали, вели хозяйство. Она (ФИО3) периодически оформляла временную регистрацию в доме. В 2016 году начали оформлять приватизацию, приезжала представитель БТИ, производила замеры дома, земельного участка, однако никакие документы не получили. После смерти матери в 2018 г. каких-либо действий, направленных на передачу квартиры в ее собственность, не предпринимала. В ноябре 2023 г. узнала, что жилое помещение администрация предлагает другому человеку. Указала, что является единственным наследником после смерти матери. Ранее в судебных заседаниях поясняла, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> была предоставлена ее матери по месту работы Кировской опытной станцией животноводства и кормопроизводства. В 2002 году мама решила оформить приватизацию на данное жилье, обратилась с заявлением в администрацию, где получила согласие, подписанное заместителем главы администрации ФИО6 Далее мама пошла в БТИ, чтобы предоставили документы на приватизацию квартиры, но ей пояснили, что документы выдать не могут, поскольку дом не поставлен на кадастровый учет, сказали, что нужно обращаться к собственнику для постановки на учет. В 2007 году маму пригласили в администрацию для заключения договора социального найма, договор был заключен. Затем у мамы резко ухудшилось состояние здоровья. Она, ФИО3, не знала, что квартира не приватизирована, всегда думала, что квартира находится в собственности мамы, все квитанции до сих пор приходят на имя мамы. В ноябре 2023 года узнала, что дом предлагают другому человеку, поэтому пошла в БТИ, где ей нашли обращение мамы и пояснили, что сейчас вновь нужно собирать все документы. О том, что квартира не приватизирована, узнала только после получения свидетельства о праве на наследство по закону. С момента смерти мамы и по настоящее время она постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в квартире в <адрес>, где у нее есть <данные изъяты> доля в собственности, она не может проживать, поскольку там проживает старший сын со своей семьей. При жизни ФИО1 в спорной квартире зарегистрирована не была, т.к. постоянно была зарегистрирована в квартире в г.Кирово-Чепецке, намерения вселиться как член семьи не имела, поскольку сама ранее воспользовалась правом приватизации квартиры в г. Кирово-Чепецке, в которой имеет долю на праве собственности. Считает, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не была приватизирована по независящим от ФИО1 обстоятельствам, со своей стороны мама произвела все необходимые действия, направленные на передачу квартиры в собственность, поэтому данная квартира должна войти в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1
Представитель ФИО3 – ФИО13 суду пояснила, что возражает против заявления администрации о пропуске срока исковой давности, поскольку ФИО3 обратилась к нотариусу в установленный законом срок, при этом получить свидетельство о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Срок исковой давности должен исчислять со дня, когда ей стало известно о нарушенном праве. При обращении в Управление Росреестра стало известно, что квартиры в доме ставятся на кадастровый учет одновременно с постановкой на кадастровый учет дома, при этом заявление должно поступить от всех собственников жилых помещений. Ранее также поясняла, что при жизни ФИО1 подала заявление на приватизацию, однако договор передачи спорной квартиры в собственность не был заключен не по ее вине, поскольку она заболела и умерла. В отсутствии договора передачи квартиры в собственность ФИО1 имеется также и вина администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области, поскольку именно на администрации лежит обязанность по заключению договоров передачи жилых помещений в собственность граждан. Поскольку ФИО1 при жизни выразила свою волю на приватизацию спорной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в приватизации данной квартиры ей не было отказано, требования ФИО3 о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению. Оснований для удовлетворения иска администрации о выселении ФИО3 из спорного жилого помещения не имеется.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление в ЕГРП отсутствуют сведения в отношении квартир, здания по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном жилом помещении, государственная регистрация права собственности будет осуществляться одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом о регистрации. Согласно ч. 4 ст. 40 Закона о регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что является сыном умершей ФИО1 Его мать с 1992 года и до своей смерти проживала в спорном жилом помещении, получила его от Опытной станции, где работала. В 2002 г. с согласия Опытной станции она намерена была приватизировать квартиру. Все время с ней проживала ее дочь (ФИО3), ухаживала за ней, помогала вести хозяйство. После смерти матери наследство приняла только ФИО3 Считает, что встречный иск ФИО3 подлежит удовлетворению, поскольку все это время квартира принадлежала их матери.
Помощник Кирово-Чепецкого городского прокурора Тихановская Р.И. полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области о выселении ФИО3 не имеется, встречные исковые требования ФИО3 являются обоснованными, поскольку ФИО3 по настоящее время проживает в спорной квартире, содержит ее в надлежащем состоянии, при этом администрацией с 2018 г. по настоящее время каких-либо мер, направленных на содержание жилого помещения, не предпринималось. Кроме того, при жизни ФИО1 обратилась с заявлением о приватизации спорной квартиры, которое ею отозвано не было, в связи с чем спорное жилое помещение являлось собственностью матери и подлежит включению в наследственную массу.
Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Как предусмотрено в ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч.1).
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2).
В соответствии с ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Как установлено в судебном заседании, квартира общей площадью 38,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес> была предоставлена гр. ФИО1 её работодателем и собственником данной квартиры – ГУП ОПХ «<данные изъяты>».
14.11.2007 между администрацией Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения *** по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес> (л.д.48-50).
ГУП «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность <дата>, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.51-53).
По сообщению конкурсного управляющего ГУП «<данные изъяты>» от <дата> жилой фонд, находящийся на балансе ГУП «<данные изъяты>» был принят в муниципальную собственность и включен в реестр жилья муниципального образования <адрес> на основании актов приема-передачи.
На основании Постановления Правительства Кировской области от 26.06.2008 № 136/246 квартира по адресу: <адрес>., <данные изъяты>, <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования Просницкое сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области (л.д.12,31).
ФИО1 умерла <дата> (л.д.47,77).
В связи со смертью нанимателя ФИО1 лицевой счет *** на жилое помещение по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес>, открытый на имя ФИО1, был закрыт, что подтверждается копией похозяйственной книги (л.д.11).
Из акта осмотра квартиры по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес> от 25.10.2023 следует, что квартира расположена в одноэтажном брусковом двухквартирном доме, отопление печное, кровля шиферная, оконные рамы деревянные, квартиры закрыта на ключ, наблюдаются следы проживания, земельный участок ухоженный (л.д.13).
15.12.2023 администрацией Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области в адрес ФИО3 направлено предупреждение об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес> срок до 10.01.2019 (л.д.9).
Согласно копии паспорта ФИО3, <дата> г.р. с <дата> она имеет постоянную регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.28).
Установлено, что ФИО3 приходится дочерью ФИО1
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно материалам наследственного дела № 92/2019 к имуществу ФИО1, умершей <дата>., ФИО3 26.04.2019 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти матери, указав, что является единственным наследником (л.д.78).
30.11.2023 ФИО10 нотариусу подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1, умершей <дата> (л.д.93).
30.11.2023 ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде земельного участка, расположенного в <адрес> <адрес>, прав на денежные средства на счетах в банке, недополученной пенсии по старости за ноябрь 2018 года (л.д.46,104).
Иного наследственного имущества после смерти ФИО1 не установлено.
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона о приватизации).
Как следует из пункта 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1(2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желающий приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993№ 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из сообщения КОГБУ «БТИ» от 16.02.2024 следует, что сведений об обращении гр. ФИО1, <дата> г.р. с заявлением о безвозмездной передаче ей в собственность квартиры по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес>, не имеется. Сведений о постановке на кадастровый учет данной квартиры не имеется. Реестровые записи о регистрации права собственности на указанную квартиру за администрацией Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области отсутствуют (л.д.70, 71).
По сообщению АО «<данные изъяты>» от 13.03.2024 – документы об обращении ФИО1, работавшей в ГУП ОПХ «<данные изъяты>» с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес>, отсутствуют (л.д.153).
МКУ «<данные изъяты>» города Кирово-Чепецка не располагает данными по приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес>, что следует из ответа от <дата>.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес> (л.д.111-113).
Вместе с тем, из копии заявления от 06.05.2002г. следует, что ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес>, просила передать в собственность занимаемую ею квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Сведений о членах семьи (составе семьи) в данном заявлении, кроме самой ФИО1, не имеется. На заявлении стоит виза «разрешаю» и печать «<данные изъяты>», стоит печать администрации Просницкого сельского округа <адрес>, подпись зам.главы администрации ФИО6, паспортиста ФИО11 (л.д.45).
Также ФИО3 представлена квитанция № 1439 от 11.06.2002 о платеже «аванс – инв.приват.» на сумму 525 руб. на имя плательщика ФИО1.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что в апреле 1991 г. ГУП ОПХ «<данные изъяты>» выделило ФИО1 для постоянного проживания и ведения личного подсобного хозяйства спорную квартиру. 06.05.2002 ФИО1 обратилась с заявлением о приватизации спорной квартиры и передаче ее в собственность, однако не смогла своевременно приобрести право собственности по независящим от нее обстоятельствам.
Доказательств, свидетельствующих о невозможности передачи ФИО1 в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, суду не представлено.
При этом, как следует из сообщения КОГБУ «БТИ» от 13.02.2025 сведения об обращении ФИО1 с заявлением о заключении договора приватизации квартиры по адресу: <адрес>, отсутствуют.
С учетом того, что при жизни ФИО1 выразила свое согласие на приватизацию, и ей не было отказано, при этом по независящим от нее причинам (в силу смерти) она была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, данная квартира подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.
Доводы представителя истца по основному иску (ответчика по встречному иску) о том, что ФИО1, изъявив желание на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, фактических действий, направленных на дальнейшее оформление документов по приватизации не произвела на протяжении длительного периода времени, что свидетельствует об отказе от ранее выраженного ею желания на приватизацию спорного жилого помещения, суд признает необоснованными, поскольку они опровергнуты исследованными судом доказательствами.
Администрацией Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области заявлено ходатайство о применении к встречным исковым требованиям ФИО3 срока исковой давности, ссылаясь на то, что ФИО1 умерла <дата>, при этом ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства 26.04.2019, а с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери обратилась только 30.11.2023.
Согласно ст.196 ГК РФ и п.1 ст.200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
При этом, судом установлено, что об отсутствии у ФИО1 права собственности на квартиру по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес> ФИО3 стало известно только 30.11.2023, то есть после получения свидетельства о праве на наследство.
При этом суд учитывает, что ФИО3 обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО1, получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, п. 1 ст. 1163 ГК РФ не ограничивает наследника в сроке оформления свидетельства о праве на наследство.
Указанное свидетельствует о том, что ФИО3 о нарушении своих прав узнала лишь 30.11.2023, следовательно, срок исковой давности по заявленным встречным исковым требованиям не пропущен.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым заявленные исковые требования ФИО3 к администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить, поскольку из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что матерью ФИО3 - ФИО1 при жизни была выражена воля на приватизацию занимаемой ею квартиры, предприняты действия, свидетельствующие о ее безусловном намерении воспользоваться предоставленным ей правом приватизации жилого помещения, а ФИО3 является единственной наследницей первой очереди после смерти ФИО1, принявшей наследство.
Поскольку за ФИО3 признано право собственности на жилое помещение: квартиру площадью 38,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, при этом, ни квартира, ни жилой дом на кадастровом учете не состоят, суд приходит к выводу, что в соответствии с требованиями Закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на администрацию Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области необходимо возложить обязанность подать в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, заявление о постановке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находящейся в нем <адрес> на государственный кадастровый учет в течение 1 месяца с момента предоставления ФИО2 технического плана на жилое помещение.
При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области к ФИО3 о выселении из жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области о выселении ФИО3 (паспорт гражданина РФ ***) из жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения, - оставить без удовлетворения.?
Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Включить в наследственную массу имущества после смерти ФИО1, умершей <дата>, квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО3, <дата> г.р., (паспорт гражданина РФ ***) право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Обязать администрацию Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области подать в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, заявление о постановке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находящейся в нем <адрес> на государственный кадастровый учет в течение 1 месяца с момента предоставления ФИО3 технического плана на жилое помещение.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки технического плана на многоквартирный дом, квартиру по заявлению любого заинтересованного лица, для постановки многоквартирного дома, квартиры на государственный кадастровый учет, для государственной регистрации права собственности ФИО3 на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.
Судья Е.А. Зеленкова
Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2025 г.