ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.02.2025 г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куркутовой Э.А.,

при секретаре Маленьких А.Ю.,

с участием помощника прокурора Смирновой Е.С.,

при участии представителя истца ФИО2, по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-990/2025 (УИД 38RS0001-01-2024-007559-21) по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ангарского городского округа обратилась в суд с иском к ответчику, указав в обоснование уточненного иска, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является собственностью Муниципального образования Ангарского городского округа.

Указанное жилое помещение на основании ордера от ** № предоставлено ФИО4 и членам ее семьи – ФИО12, ФИО12, ФИО7, ФИО9, которые согласно сведениям ЗАГС числятся умершими. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который в течение длительного периода времени в квартире не проживает, обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет. Обращаясь с иском, истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца ФИО8, по доверенности, исковые требования и доводы иска поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещался судом надлежащим образом, почтовый конверт вернулись с отметкой «истек срок хранения».

По определению суда, занесенному в протокол судебного заседания, гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требованиям п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., микрорайон Юго-Восточный, квартал 3, ..., является собственностью Муниципального образования Ангарского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества АГО от ** №.

На основании ордера № от ** спорное жилое помещение предоставлено ФИО5 на членов семьи 3 человека, в состав семьи включены: ФИО6 (муж), ФИО7 (сын), ФИО9 (сын).

Согласно сведениям Отдела по Ангарскому городскому округу ЗАГС ... ФИО5 умерла **, ФИО6 умер **, ФИО7 умер **, ФИО9 умер **.

Согласно адресной справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по ... № от ** в спорной квартире с ** зарегистрирован ФИО1, супруг ФИО5 (брак зарегистрирован **).

В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Допрошенная в судебном заседании ** в качестве свидетеля ФИО10 суду пояснила, что живет по соседству более 30 лет. Эта спорная квартира долго пустовала. Раньше там жила бабушка, которая умерла, и квартира осталась пустой. Затем какое-то время по договорам там жила Осина, которая тоже умерла. Ответчика никогда не видела.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, показания которого подтверждены письменными материалами дела.

В материалах дела имеются акты, составленные специалистами истца о фактическом проживании от **, **, согласно которым спорное жилое помещение пустое, двери опечатаны КУМИ, семья Диктиренко не проживает с 1998 года.

В соответствии с договорами краткосрочного найма жилого помещения № от **, № от **, № от ** спорное жилое помещение предоставлялось администрацией АГО для проживания ФИО11, возвращено по передаточному акту **. Указанные доказательства подтверждают факт не проживания в спорном помещении ответчика в период с ** по **.

Кроме того, актом установления фактического проживания от **, составленного ООО «УК Теплый», с ** квартира, расположенная по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, кв-л 3, ..., опечатана.

В материалы дела представлены документы, подтверждающие наличие задолженности по спорной квартире по коммунальным платежам.

Суд считает установленным факт выезда ответчика из спорной квартиры как минимум с 1998г.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в иное место жительства, в квартире не проживает длительный период времени, интереса к жилью не имеет, бремя содержания спорного жилья не несет, плату за найм и коммунальные услуги длительное время не производит, что свидетельствует о его добровольном отказе от своих прав по договору социального найма, расторжении договора социального найма. Обратного суду не представлено. С момента выезда из спорного жилого помещения ответчик право пользования жилым помещением утратил.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, суду не представлено. Также не имеется сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ангарского городского округа к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ** года рождения (№ №) утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Взыскать с ФИО1, ** года рождения (№) государственную пошлину в местный бюджет в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.А. Куркутова

Мотивированное заочное решение суда составлено **.