Дело № 2-321/2023 УИД 53RS0022-01-2022-008925-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2023 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Павловой Е.В.,
при секретаре Ильиной А.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТТФ Дельта Плюс» к ФИО3, ФИО2, ФИО3 об обязании очистить квартиру,
установил :
ООО «ТТФ Дельта Плюс» (далее Общество) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО3 об обязании очистить квартиру, указав в обоснование исковых требований о том, что Общество управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: .................................. В квартире 47 проживают ответчики, которые не следят за жильем, не производят ремонт инее содержат его в санитарных условиях.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4
В ходе судебного заседания в связи со смертью ФИО4 произведена ее замена правопреемником ФИО3
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики Петтай П, ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Согласно ст. 10 Федерального закона № 52-ФЗ граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
Пунктом 1 ст. 23 Федерального закона № 52-ФЗ предусмотрено, что жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
В соответствии с п.п. 9.1, 9.2 СанПин 2.1.2.2645-10 при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).
Из пояснений представителя истца и письменных материалов дела усматривается, что ФИО3, ФИО2, ФИО3 являются собственниками двухкомнатной квартиры с кадастровым номером .................., расположенной по адресу: .................................
Из акта осмотра жилого помещения от 05 июля 2022 года установлено, что обследование проводилось в присутствии участкового уполномоченного. В результате данного осмотра установлено, что в квартире № 47 проживают собственники ФИО3 и его дочь ФИО2, квартира находится в плохом, антисанитарном состоянии, захламлена от порога старыми коробками, тряпками, мешками, пищевым мусором, бутылками и старым хламом, который, со слов ФИО3 тащит с помоек в квартиру его дочь. В результате отходами захламлена вся квартира. Инженерные сети осмотреть не представилось возможным в связи с отсутствием доступа к ним. В квартире стоит стойкий запах разложений, который ощущают все соседи по подъезду, с квартиры № 47 в квартиры соседей по подъезду ползут тараканы, которых они периодически травят, но результата эта процедура не дает.
К указанному выше акту приобщены фотографии обстановки данного жилого помещения, находящегося в антисанитарном состоянии.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела 14 марта 2023 года стороной истца вновь были сделаны фотографии указанного выше жилого помещения, как прежде находящегося в антисанитарном состоянии.
Таким образом, судом установлено, что на протяжении длительного периода времени ответчики, являясь собственниками и проживая в вышеназванном жилом помещении, содержит свою квартиру в антисанитарных условиях.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что в обязанности собственников входит соблюдение чистоты и порядка в жилом помещении, осуществление пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Разрешая вопрос о сроке исполнения ответчиком решения суда, суд принимает во внимание специфику таких работ. В связи с чем, срок для исполнения необходимо установить в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда. Также в решении необходимо указать, что в случае если ответчики не исполнят решение в течение установленного срока, Общество вправе совершить действия по освобождению указанного жилого помещения от мусора, хлама и бытовых отходов и приведению ее в надлежащее состояние за счет истца с взысканием с ответчиков необходимых расходов.
Так как решение суда состоялось в пользу истца, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО3 возместить истцу расходы по уплате госпошлины по 100 рублей каждый.
Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «ТТФ Дельта Плюс» удовлетворить.
Обязать ФИО3, ФИО2, ФИО3 освободить принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу: ................................., от мусора, хлама и бытовых отходов и привести ее в надлежащее состояние в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу.
Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ТТФ Дельта Плюс» расходы по оплате государственной пошлины по 100 рублей с каждого.
В случае если ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО3 не исполнят решение в течение установленного срока, ООО «ТТФ Дельта Плюс» вправе совершить действия по освобождению указанного жилого помещения от мусора, хлама и бытовых отходов и приведению ее в надлежащее состояние за счет истца с взысканием с ответчиков необходимых расходов.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Е.В. Павлова
Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2023 года