РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-59 (№) по исковому заявлению АО «Жилуправление» к ФИО1, Дик Н.А., ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

АО «Жилуправление» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) ФИО1, Дик Н.А., ФИО2 (привлечен в качестве ответчика судом) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Просит взыскать сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес> за период с 01.07.2018г. по 31.03.2022г. в размере 119091 рубль 42 копейки, пени за период с 01.07.2018г. по 31.03.2022г. в размере 77024 рубля 85 копеек, просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины 3865 рублей 29 копеек, почтовые расходы 256 рублей 84 копейки. По тем основаниям, что ответчики не выполняют требования законодательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца АО «Жилуправление» по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик Дик Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 (привлечен в качестве ответчика судом) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что ответчики ФИО1, Дик Н.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>, с 14.03.2002г. и с 06.04.1999г. соответственно.

Собственником указанной квартиры является ответчик ФИО2, право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРН 12.07.2023г., на основании договора купли-продажи от 01.08.1995г., зарегистрированного в БТИ 01.08.1995г.

Функции по управлению жилого указанного дома и организацию жилищно-коммунальными услугами осуществляет АО «Жилуправление».

Из выписки для лицевого счета усматривается ежемесячно начисленные суммы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, с указанием структуры начисляемых к оплате сумм, с расшифровкой начислений по каждой услуге.

Из указанной выписки усматривается, что ответчик осуществлял оплату не регулярно и не полностью, накопившуюся задолженность не оплачивал, допустил образование задолженности.

Сумма задолженности за период с 01.07.2018г. по 31.03.2022г. составляет в размере 119091 рубль 42 копейки, пени за период с 01.07.2018г. по 31.03.2022г. составляют в размере 77024 рубля 85 копеек.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Истец первоначально заявил исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.10.2016г. по 01.03.2022г., после заявления ответчиками о пропуске исковой давности истец представил расчет исковых требований за период с 01.07.2018г. по 31.03.2022г.

Истец обратился в суд с иском 12.10.2022г., к правоотношениям применим трехгодичный срок исковой давности, срок исковой давности истцом не пропущен.

Ответчиком не представлено доказательств полного или частичного погашения задолженности, оснований для перерасчета платежей, оснований внесения платы иным лицам - другой управляющей организации.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, на основании ст.67 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика ФИО2 (собственника квартиры) сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу РБ <адрес>, 34 микрорайон, <адрес>, за период с 01.07.2018г. по 31.03.2022г. в размере 119091 рубль 42 копейки, пени за период с 01.07.2018г. по 31.03.2022г. в размере 77024 рубля 85 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 (собственника квартиры) подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 3865 рублей 29 копеек, почтовые расходы 256 рублей 84 копейки.

В удовлетворении исковых требований к ответчикам ФИО1, Дик Н.А., суд отказывает, поскольку они не являются собственниками жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-197,199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования АО «Жилуправление» (ИНН № ФИО1, Дик Н.А., ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Жилуправление» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес>, за период с 01.07.2018г. по 31.03.2022г. в размере 119091 (сто девятнадцать тысяч девяносто один) рубль 42 копейки, пени за период с 01.07.2018г. по 31.03.2022г. в размере 77024 (семьдесят семь тысяч двадцать четыре) рубля 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 3865 (три тысячи восемьсот шестьдесят пять) рублей 29 копеек, почтовые расходы 256 (двести пятьдесят шесть) рублей 84 копейки.

В удовлетворении исковых требований АО «Жилуправление» к ФИО1, Дик Н.А.- отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова