Дело №2-3-415/2022
64RS0008-03-2022-000513-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 декабря 2022 г.
рабочий поселок НовыеБурасы
Саратовской области
Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Никулиной И.В.,
при секретаре Галяткиной К.К.,
с участием помощника прокурора Новобурасского района Саратовской области Каплунова А.С.,
истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирована ФИО5, за время ее проживания в доме образовалась задолженность по коммунальным платежам.
Истец указывает, что они с ответчицей не ведут общего хозяйства, у них отсутствует общий бюджет и оказание взаимной поддержки друг другу, совместно они никогда не проживали, договоров о постоянном либо временном проживании в доме они со ФИО5 не заключали.
ФИО5 весной 2022 года выехала из дома в г. Саратов, адрес проживания ответчицы неизвестен, поскольку она прекратила всякое общение с истцом.
Факт того, что в доме никто не проживает, подтверждается договором и актом выполненных работ о прекращении подачи газа с установкой резьбовой заглушки от 22 сентября 2022 г.
В адрес ответчицы было направлено уведомление об освобождении жилого помещения, на которое до настоящего времени ответ не поступил.
В настоящее время истец желает распорядиться домовладением, но регистрация ответчицы в доме нарушают её права.
Просит прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить ее из данного жилого помещения; взыскать со ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере - 300 рублей, расходы связанные с услугами представителя в сумме - 3000 рублей.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что ранее жилой <адрес> принадлежал ее отцу, который получил его по наследству после своих родителей. После смерти ее отца, она получила дом в наследство. В данном доме ни она сама, ни ее отец не проживали. С разрешения отца в доме несколько лет проживала их родственница ФИО5, которая оплачивала коммунальные услуги. Весной 2022 г. ФИО5 уехала в г. Саратов к родственникам, перестала оплачивать коммунальные услуги и общаться с ней по телефону. В настоящее время адрес места нахождения ФИО5 ей неизвестен. После отъезда ФИО5 она оплатила задолженность по коммунальным услугам и отключила в доме газ, так как в доме никто не живет. Перед подачей иска она приходила в дом, вещей ФИО5 и ее документов в доме нет. Находящияся в доме мебель и бытовая техника принадлежали ее дедушке и бабушке. В связи с тем, что в доме никто не проживает, в доме завелись мыши, которые испортили обои и мебель. Она желает продать дом, но регистрация ответчицы в доме препятствует этому. У ФИО5 в с. Марьино-Лашмино имеется свой дом, но в нем она не живет.
Ответчик извещалась судом о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в суд с указанием на истечение сроков хранения.
Третье лицо – ГУ МВД России по Саратовской области извещено о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечило, возражений не представило.
В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, учитывая позицию истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьями 233 - 244 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют также проживающие совместно с ним в данном жилом помещении члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.
Сам факт регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться в совокупности с другими обстоятельствами.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся в абзаце 4 пункта 11 постановления № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В судебном заседании истец пояснила, что семейных отношений между ней и ответчиком не имеется, общее хозяйство не ведется, пока ФИО5 жила в доме, она ее навещала, помогала по хозяйству. После отъезда ФИО5 перестала общаться с ней, взаимный интерес пропал. Ответчик в содержании жилья помощи не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает, договорных отношений относительно жилого помещения между ними нет.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Статья 3 ГПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статья 6 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, согласно статьи 7 указанного Закона, производится органом регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно статье 4 указанного Закона, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО6 по наследству после смерти своего отца ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на указное имущество зарегистрировано.
Согласно сведениям миграционной службы ОП №2 МО МВД России «Базарно-Карабулакский» ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что она знакома с истцом и ответчиком, они длительное время проживают в одном селе. ФИО5 проживала в доме на ул. Советская, который ранее принадлежал бабушке истца, потом ее отцу, а теперь принадлежит ФИО4. ФИО5 около года назад уехала из села в г. Саратов к внучке и связи с ней не поддерживает.
Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что она проживает в с. Марьино-Лашмино около четырех лет, знакома с истцом и ответчиком. Со ФИО5 они познакомились у общей знакомой, поддерживали добрососедские отношения. Около года назад ФИО5 уехала из села в г. Саратов к внучке, и больше они не встречались.
Судом также установлено, что абонентом, получающим коммунальные услуги по адресу: <адрес>, является ФИО4, задолженности по коммунальным платежам не имеет.
На основании договора, заключенного между ООО «Газпром газораспределение» и ФИО4, с 22 сентября 2022 г. в доме по вышеуказанному адресу прекращена подача газа.
Оценив в совокупности все исследованные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части прекращения права пользования жилым помещением, так как они законны, обоснованы и подтверждаются представленными по делу доказательствами; судом установлено, что ответчик, имея регистрацию в доме истца, добровольно отказалась от предоставленного права на проживание в данном жилом помещении и в течение длительного времени в жилом помещении не проживает, отношения с истцом не поддерживает, в содержании жилья не участвует, семейные либо договорные отношения с собственником жилого помещения отсутствуют.
Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия решение граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и в силу ст. 7 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Рассматривая требования истца о выселении ФИО5 из жилого помещения, суд находит их не подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что, будучи зарегистрированной по адресу: <адрес>, ответчик добровольно покинула данное жилое помещение и длительное время в нем не проживает, свои вещи и документы в доме не хранит и не препятствует истцу пользоваться жилым помещением по его назначению.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, что соответствует пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
С учетом размера удовлетворенных требований, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.
В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей и другие, признанные судом необходимыми расходы.
Истец просит взыскать с ответчика расходы на представителя в сумме 3000 рублей.
Согласно материалам дела истец оплатила адвокату за составление искового заявления 3000 рублей, представитель у ФИО7 отсутствует.
Расходы по оплате юридических услуг в части составления искового заявления суд признает судебными издержками, поскольку истец не имеет специального образования, а без составления искового заявления у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд. Следовательно, данные издержки также подлежат возмещению в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в размере 1500 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить в части.
Прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать со ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 150 рублей и расходов на оплату юридических услуг в размере 1500 рублей.
В остальной части исковых требований отказать.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Никулина