Решение по делу № 2-4335/2023 от 21.11.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года город Ханты-Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего Ниловой Е.В.,

при секретаре Дадыко О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4335/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности по исключению задолженности из лицевого счета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов с требованием о возложении обязанности по исключению задолженности из лицевого счета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: г<адрес>

На основании решения Ханты-Мансийского районного суда от 12.11.2019 по делу № 2-4408/2019 сумма задолженности в размере 29 955,09 руб. признана судом не подлежащей удовлетворению и взысканию в связи с применением срока исковой давности, а пени, начисленные на данную сумму 29 955,09 руб. за период с 30.07.2019 по 31.07.2022 в размере 7 305,55 руб. необоснованными.

Кроме того, решением Ханты-Мансийского районного суда от 12.11.2019 сумма задолженности в размере 22 474,52 руб., пени в размере 1000 руб. взысканы с предыдущего собственника помещения.

Данные суммы задолженности направлены на принудительное исполнение в ПАО «Сбербанк» на предыдущего собственника помещения (письмо от 12.11.2022 г. № 33/01-Исх-13756).

19.06.2023 истцом в адрес Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов подано заявление о перерасчете задолженности по лицевому счету в связи с указанными выше обстоятельствами.

Письмом от 03.08.2023 № 33/01-Исх-10263 ответчик отказался произвести перерасчёт и списать задолженность, однако признал факт освобождения истца от обязательств по уплате взносов.

На основании изложенного, истец просит суд: обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить из лицевого счета № нежилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, помещение Н1, и платежных документов суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 29 955,09 руб., сумму пеней, начисленную на данную сумму, за период с 30.07.2019 по 31.07.2022 в размере 7 305,55 руб., в связи признанием решением Ханты-Мансийского районного суда от 12.11.2019 по делу № 2-4408/2019 суммы задолженности в размере 29 955,09 руб. не подлежащей удовлетворению и взысканию в связи с применением срока исковой давности; обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить из лицевого счета № нежилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, и платежных документов суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 22 474,52 руб., суммы пеней в размере 1 000 руб., в связи с признанием данных сумм решением Ханты-Мансийского районного суда от 12.11.2019 по делу № подлежащими взысканию с предыдущего собственника вышеуказанного помещения.

В возражениях на исковое заявление Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Обращает внимание, что у Югорского фонда отсутствуют правовые основания для: исключения из документов по оплате взносов на капитальный ремонт суммы задолженности с истекшим сроком исковой давности; списания с лицевых счетов собственников помещений суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт, образовавшейся за сроком исковой давности; пересчета взносов на капитальный ремонт.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился, о причинах неявки суд не известил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, участие своего представителя на рассмотрение дела не обеспечил, о причинах его неявки суд не известил.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ФИО1 является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, пом. Н1.

Указанным решением Ханты-Мансийского районного суда от 12.11.2019 сумма задолженности в размере 22 474,52 руб., пени в размере 1000 руб. были взысканы с предыдущего собственника помещения.

Письмом от 03.08.2023 № 33/01-Исх-10263 ответчик отказался произвести перерасчёт и списать задолженность.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ.

Распоряжением Правительства ХМАО-Югры от 06.12.2013 года №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе Ханты-Мансийске.

Законом ХМАО-Югры от 01.07.2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Указанный Закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, и требований к ней.

Указанный Закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в ХМАО-Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, и требований к ней.

Согласно пункту 2 статьи 5 названного закона, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 1 сентября 2014 года, за исключением случаев, установленных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 №568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в окружную программу капитального ремонта (пункт 5823), находится в перечне многоквартирных домов города Ханты-Мансийска, формирование фонда капитального ремонта которых осуществляется на счете регионального оператора - некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», утвержденном постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 09.07.2014 №596 (пункт 136).

Решением Ханты-Мансийского районного суда от 12.11.2019 по делу № 2-4408/2019, вступившим в законную силу 13.12.2019, с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 22 693,25 руб., пени в размере 1 000 руб.

Сумма задолженности за период с сентября 2014 года по июнь 2016 года в размере 29 955,09 руб. признана судом не подлежащей удовлетворению и взысканию в связи с применением срока исковой давности, а пени, начисленные на данную сумму 29 955,09 руб. за период с 30.07.2019 по 31.07.2022 в размере 7 305,55 руб. необоснованными.

Между тем, материалами дела подтверждается и стороной ответчика не оспаривается, что выписка по лицевому счету, а также платежные документы истца отражают задолженность, во взыскании которой ранее судом уже было отказано.

Поскольку во взыскании задолженности за вышеназванные периоды судом отказано в связи с пропуском срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что оснований для отражения задолженности за указанный период в лицевом счете и отражения её в платежных документах у ответчика не имеется, равно как и не имелось оснований для начисления пени на задолженность, возможность взыскания которой Фондом утрачена.

Принимая решение по существу спора, суд приходит к выводу, что ответчик нарушает права истца, предоставляя истцу платежные документы, содержащие недостоверную информацию о задолженности в нарушение положений статьи 171 Жилищного кодекса РФ. Так как именно платежные документы ответчика являются основанием для внесения истцом взносов на капитальный ремонт, то указание в них денежных средств, во взыскании которых ответчику отказано, нарушает право истца на получение достоверной информации о состоянии расчетов с ответчиком, а кроме того, дает ответчику право внести денежные средства, оплаченные истцом без указания целевого назначения, в счет задолженности, во взыскании которой ответчику отказано.

Действиями ответчика нарушается право истца на получение достоверной информации в платежных документах о суммах ежемесячных взносов, подлежащих уплате, и создается угроза нарушения прав истца предоставлением недостоверной информации компетентным органам о наличии задолженности по взносам.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, соответственно, требования истца законны и обоснованы.

При таких обстоятельствах, в связи с отражением на лицевом счете истца суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 29 955,09 руб. и пени за период с 30.07.2019 по 31.07.2022 в размере 7 305,55 руб., во взыскании которой судом отказано в связи с пропуском срока исковой давности, сведения о размере задолженности в платежных документах не соответствуют действительности, что приводит к нарушению прав истца на получение достоверной информации о размере взноса, наличии действительной (реальной) задолженности, суд находит исковые требования в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в указанной части основаны на ошибочном толковании норм материального права и не могут быть признаны состоятельными, поскольку в данном случае основанием для аннулирования задолженности, ее исключения из лицевого счета является вступившее в законную силу решение суда, которым в удовлетворении исковых требований отказано по мотиву пропуска срока исковой давности, что не зависит от полномочий ответчика по списанию или прощению долгов.

Разрешая исковые требования в части исключения из лицевого счета задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, подлежащих взысканию с предыдущего собственника, суд первой инстанции учитывает следующее.

Решением Ханты-Мансийского районного суда от 12.11.2019 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2016 года по июнь 2019 года в размере 22 474,52 руб., пени в размере 1 000 руб. были взысканы с предыдущего собственника нежилого помещения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственника жилого помещения при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме от предыдущего собственника, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ)

Таким образом, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности предыдущего собственника за предшествующие периоды (с учетом примененного судом срока исковой давности), само по себе не является злоупотреблением права со стороны ответчика и не умаляет прав истца на осуществление оплат за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований в части исключения из лицевого счета задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт предыдущего собственника, у суда не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые, согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 2 022,05 руб., что подтверждается чек-ордером от 28.09.2023 (л.д. 8).

Суд первой инстанции, определяя сумму государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, приходит к выводу, что исходя из размера удовлетворённых требований (61,3%), сумма государственной пошлины составляет 1 240 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности по исключению задолженности из лицевого счета, удовлетворить частично.

Возложить обязанность на Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить по лицевому счету №, открытому в отношении нежилого помещения по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, и из платежных документов задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по июнь 2016 года в размере 29 955,09 руб., начисленную на указанную задолженность сумму пени за период с 30.07.2019 по 31.07.2022 в размере 7 305,55 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, отказать.

Взыскать в порядке распределения судебных расходов с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в пользу ФИО1 сумму оплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере в размере 1 240 руб.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 28 ноября 2023 года.

Судья Ханты – Мансийского

районного суда Е.В. Нилова