Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-2411/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, содержащим требования взыскать с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2017 г. по 28.02.2022 г. в размере 135675,50 руб., пени в размере 122792 руб.

В исковом заявлении указано, что ФИО являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО умерла 08.01.2012 г. Сведений о новом собственнике жилого помещения В ФГИС ЕГРН отсутствуют. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 За период с 01.06.2017 г. по 28.02.2022 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику были начислены пени.

Определением суда от 08.06.2022 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 (прежняя фамилия ФИО1) Е.О., принявшая после смерти ФИО наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 29.06.2022 г. удовлетворен частично иск АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Определением суда от 07.12.2022 г. заочное решение суда от 29.06.2022 г. отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме. Представил уточненный расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей за период с 01.04.2019 г. по 28.02.2022 г. в общем размере 89276,32 руб., из них по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 28648,90 руб., задолженность за горячее водоснабжение и отопление в размере 41282,39 руб., задолженность по оплате прочих коммунальных услуг – 19345,03 руб.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ранее в судебном заседании представили заявление о пропуске срока исковой давности по коммунальным платежам за период с 01.06.2017 г. по 03.05.2019 г., а также на основании ст. 333 ГК РФ просили снизить размер пени. Пояснили, что ФИО2 приняла после смерти ФИО наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении проживает отец ФИО2 ФИО1 Наличие задолженности по оплате коммунальных платежей не оспаривали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО умерла 08.01.2012 г.

После смерти ФИО наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>, приняла ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 27.11.2013 г.

Как следует из выписки из ЕГРН, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, адресной справке в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1

Управление многоквартирным <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что с 01.06.2017 г. по 28.02.2022 г. ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

По сведениям истца, общая сумма задолженности за период с 01.06.2017 г. по 28.02.2022 г. по оплате коммунальных услуг составляет 135 675,50 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.06.2017 г. по 28.02.2022 г.

Исковое заявление поступило в суд 04.05.2022 г.

Перед предъявлением искового заявления АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2017 г. по 28.02.2022 г.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 08.12.2021 г. в принятии указанного заявления было отказано.

Следовательно, пропущен срок исковой давности по платежам, срок внесения которых наступил до 04.05.2019 г. Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчики были обязаны внести ежемесячный платеж за коммунальные услуги за апрель 2019 г. до 10.05.2019 г. О нарушении своего права управляющая компания узнала 11.05.2019 г. Таким образом, с ответчиков подлежит к взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 г. по 28.02.2022 г.

Уважительных причин пропуска срока за указанный период истцом не представлено, оснований для восстановления срока не имеется, что влечет в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ отказ в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2017 г. по 31.03.2019 г.

Из представленного истцом уточненного расчета и сведений по лицевому счету, следует, что у ответчиков за период с 01.04.2019 г. по 28.02.2022 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в общем размере 89276,32 руб., из них по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 28648,90 руб., задолженность за горячее водоснабжение и отопление в размере 41282,39 руб., задолженность по оплате прочих коммунальных услуг – 19345,03 руб.

Как следует из разъяснений п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.04.2019 г. по 28.02.2022 г. подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в размере 24991 рубль 62 копейки (28648,90 руб. - 3657,28 руб. сумма, взысканная по исполнительному производству), задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2019 г. по 28.02.2022 г. подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 в размере 60 627 рублей 42 копейки (41 282,39 руб.+19 345,03 руб.).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Также истцом обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг.

При этом, принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, повышенный размер пени, суд на основании ст. 333 ГК РФ приходит к выводу, что заявленный ко взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО1 размер пени по оплате коммунальных услуг в сумме 122 792 руб., что превышает сумму задолженности за спорный период, явно несоразмерно последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить общий размер пени до 5 000 рублей (за содержание и ремонт жилья), которые подлежат взысканию с ФИО2, и до 15000 рублей которые подлежат взысканию в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 (за коммунальные платежи).

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО2, <данные изъяты>, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 24991 рубль 62 копейки, пени 5000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1209 рублей 46 копеек.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО2, <данные изъяты>, и ФИО1, <данные изъяты>, в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 60627 рублей 42 копейки, пени 15000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2468 рублей 82 копейки.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин